Een niet-geïdentificeerd lek of water dat door muren sijpelt, is zenuwslopend, maar vereist mogelijk geen aanzienlijk onderhoud of een uitgebreide of dure reparatie. Stop, beoordeel en vind de bron, dan kunt u bedenken hoe u het probleem kunt oplossen. Hier leest u hoe u de oorzaak van het lek kunt identificeren, het kunt repareren en kunt voorkomen dat het opnieuw gebeurt.
Inhoudsopgave
Identificeer het lek
Waterlekken ontstaan vaak door gaatjes in uw leidingsysteem of kleine defecten in het afdichtingsmateriaal of andere materialen aan de buitenkant. Water neemt de gemakkelijkste weg naar de grond, dus het zal vaak langs de omlijsting van de muren stromen. Als u het niet zeker weet, gebruik dan een vochtmeter om te bepalen of de vochtigheidsgraad van uw huis binnen de normale parameters valt. Gebruik een infraroodcamera om te zoeken naar lekken achter muren en plafonds.
Tekenen dat er mogelijk een lek is
Natte of verkleurde gipsplaat
Waterbevlekte afwerking
Vochtig metselwerk
Muffe geuren
Schimmel of meeldauw
Plassen op de vloer bij de muren of druppels van het plafond
Mogelijke bronnen
Zodra u hebt bevestigd dat er een lek is, identificeert u de bron. Waar u het water of vocht ziet, is het mogelijk niet precies waar het lek is, dus dit kan wat speurwerk vergen. Bijvoorbeeld, een lekkende dak presenteert zich soms met water dat langs de muren stroomt.
Interieur Loodgieterswerk
Om te bepalen of het lek afkomstig is van defecte leidingen, draait u alle kranen en apparaten die water gebruiken in uw huis dicht en schrijft u het nummer op de watermeter. Wacht drie uur en controleer de watermeter opnieuw. Als het waterverbruik is toegenomen, is dit een teken dat het lek afkomstig is van de leidingen binnenshuis.
Deze speurmethode is minder effectief in huizen waar het toilet voortdurend doorloopt of de kranen lekken. Uw watermeter zal dan namelijk een lichte stijging aangeven ten opzichte van het oorspronkelijke getal dat u hebt opgeschreven.
Problemen met de buitenkant boven het maaiveld
Als de binnenhuisleidingen niet het probleem zijn, verplaats uw inspectie dan naar buiten. Controleer op verstopte goten , regenpijpen en aangetaste kit. Inspecteer het dak en de loodslabben op externe doorvoeringen zoals ventilatieopeningen, schoorstenen, ramen en deuren.
Problemen met de buitenkant onder het maaiveld
U kunt problemen hebben met de ondergrond als uw lekkage doorsijpelt op het lagere niveau. Veelvoorkomende oorzaken van dit type lekkage zijn kapotte sprinklerleidingen, onjuiste afvoer van regenpijpen of Franse drains of een helling die naar het huis toe afloopt.
Lek repareren
Als uw speurwerk zijn vruchten heeft afgeworpen, weet u waar het lek vandaan komt. Het is tijd om tot reparatie over te gaan.
Interieur Loodgieterswerk
Als u een waterlek in de muur vindt, is er meer aan de hand dan een eenvoudige loodgietersreparatie. Het is misschien tijd om de professionals in te schakelen. De muur moet worden opengesneden om de exacte locatie van het lek te bepalen en de beschadigde delen moeten worden vervangen. Vervolgens wordt de muur gepatcht , geschuurd, gegrond en geverfd. Een professionele aannemer is uw beste keuze als u pleisterwerk hebt of als het lek zich achter tegels of bakstenen bevindt.
Lekkages boven het maaiveld aan de buitenkant
Verstopte goten en regenpijpen : Goten en regenpijpen moeten een of twee keer per jaar worden schoongemaakt en vrij van vuil. Voer regelmatige inspecties uit, zelfs als u gootbeschermers hebt, om ervoor te zorgen dat het water vrij door het systeem stroomt en van het huis wordt afgevoerd.
Kit: Begin met het wegkrabben van de oude kit. Zorg dat u het juiste type kit voor buitenprojecten hebt; dit is meestal een butylrubberkit. Snijd de tube open, laad het kitpistool en breng het aan in een hoek van 45 graden in een langzame, consistente beweging.
Flitsen: Flitsen verwijst naar een metalen barrière die wordt geïnstalleerd waar het dak een verticale muur raakt, zoals schoorstenen, dakramen of dakventilatieopeningen. Er zijn drie hoofdtypen: basisflitsen, stapflitsen en tegenflitsen. Een schoorsteen gebruikt alle drie typen om te voorkomen dat er water uw dak binnendringt.
Waarschuwing
Schakel een professional in als u te maken krijgt met extreme hoogtes of een dak met een steile helling.
Lekkages onder het maaiveld aan de buitenkant
Lekkages onder het maaiveld aan de buitenkant zijn vaak het lastigst te diagnosticeren en te repareren.
Sprinklersysteem : Het vervangen van een stuk pijp in uw sprinklersysteem lost dit probleem op. Loodgietersbeginners moeten een sprinklerbedrijf bellen om de reparatie uit te voeren. Anders is de eenvoudigste methode om compressiekoppelingen te gebruiken .
Regenpijpen: Water moet weggeleid worden van het huis en de fundering wanneer het door de regenpijp komt. Pas de regenpijpen aan of koop verlengstukken om het water naar het juiste gebied te laten stromen.
Afschot : Afschot moet altijd van het huis aflopen. Het repareren van het afschot is niet zo eenvoudig als het opstapelen van aarde bij de fundering van het huis. Om structurele schade te voorkomen, hebt u zes tot acht inch ruimte nodig tussen uw gevelbekleding en de fundering van uw huis. Voor het goed afschot zijn mogelijk vergunningen nodig en kan uw hele gazon kapotgaan. Dit is een project dat het beste kan worden aangepakt door een professionele tuinman .
Kelder waterdicht maken : Uw onderste muren hebben mogelijk een volledig waterdicht systeem nodig. Bij sommige huizen, opritten, terrassen, patio’s of huizen van de buren is het niet mogelijk om de waterdichting op een of meer buitenmuren te installeren. In deze gevallen kan het systeem naar binnen worden verplaatst door de vloer uit te graven, vloerafvoeren te installeren en een dompelpompsysteem om het water af te leiden nadat het is binnengekomen.
Huizen vereisen tijdig onderhoud om lekkages in de toekomst te voorkomen. Dit heeft als bijkomend voordeel dat u potentiële problemen kunt herkennen voordat ze zich voordoen. Zorg ervoor dat u:
Maak goten en regenpijpen schoon
Controleer de buitenste kit en vervang deze indien nodig
Blaas uw sproeisysteem eenmaal per jaar schoon (in koudere gebieden vóór de winter)
Test uw dompelpomp
Vervang alle ontbrekende dakspanen
Naast het reguliere onderhoud kunt u:
Gebruik waar mogelijk PEX-leidingen
Voeg een batterijback-up toe aan uw dompelpomp
Let op de drainagepatronen rondom het huis
Isoleer leidingen aan de buitenmuren in klimaten waar het kan vriezen
