Verbouwen of renoveren: wat is eigenlijk het verschil?

Remodel en renovatie worden vaak door elkaar gebruikt om te verwijzen naar woningupgrades. Een remodel is echter niet hetzelfde type project als een renovatieklus. Dit is wat u moet weten over het verschil tussen een remodel en een renovatie.

Wat is een verbouwing versus een renovatie?

Een renovatieproject omvat het toevoegen of bouwen van iets nieuws, zoals het verwijderen en vervangen van de bestaande badkamertegels, douche, bad, toilet en wastafel. Een renovatieproject is veel meer gericht op het repareren of herstellen van de bestaande staat van de ruimte, zoals het schilderen van een kamer, het vervangen van het behang of het vernieuwen van de kraan op een bestaande badkamerwastafel.

Huisrenovatieprojecten

Verbouwingsprojecten hebben doorgaans een grotere omvang dan renovatieprojecten. Dit type project begint met het voorbereiden van het huidige gebied voor de update, wat vaak inhoudt dat de bestaande ruimte wordt gesloopt en alle oude items, apparaten of ander puin worden verwijderd. Verbouwingen omvatten:

• Een kast of kamer vergroten
• Een muur afbreken
• Een ensuite badkamer bouwen
• Een huisuitbreiding bouwen
  
• Slopen en herbouwen van een keuken of badkamer vanaf de noppen
• Een nieuw dek bouwen
• Een nieuw hek plaatsen
• Een zolder of kelder afwerken
• Een extra keuken of badkamer toevoegen
  

Huisrenovatieprojecten

Over het algemeen is een huisrenovatieproject betaalbaarder en duurt het minder lang om te voltooien, omdat u werkt met de bestaande indeling, apparaten en andere meubels, in plaats van alles eruit te halen en helemaal opnieuw te beginnen. Renovaties omvatten:

• Kastbeslag vervangen
• Een kamer schilderen
• Nieuwe verlichtingsarmaturen installeren
• Een programmeerbare of slimme thermostaat installeren
• Een keuken- of badkamerkraan vernieuwen
• Oud behang vervangen
• Schuren en beitsen van een bestaand terras of hek
• Plafondtexturen verwijderen
• Deurgrepen of sloten vervangen

Voor- en nadelen van verbouwingen

Verbouwen is ideaal om de functionaliteit en indeling van het huis te verbeteren, maar het kost doorgaans meer en duurt langer dan een renovatie. Verbouwingsprojecten vereisen vaak een bouwvergunning, wat de kosten van de klus verhoogt. Verbouwen kan echter helpen om onderliggende structurele en systeemproblemen aan te pakken die anders verborgen zouden blijven.

Voor- en nadelen van renovaties

Een huis renoveren is zowel betaalbaar als doe-het-zelfvriendelijk. Een renovatieproject zal het slechte ontwerp van een huis niet corrigeren of onderliggende problemen aanpakken. De meeste renovatieprojecten zullen echter een betere ROI (return on investment) hebben dan verbouwingsprojecten, simpelweg omdat veel van de kosten die gepaard gaan met een verbouwing onzichtbaar blijven, zoals structurele veranderingen die verborgen zitten achter nieuwe gipsplaten.

Verbouwen versus renoveren: kosten

Er is een aanzienlijk prijsverschil tussen een verbouwingsproject en een renovatieproject. Uitgebreide verbouwingsklussen kosten gemiddeld ongeveer $ 47.000, terwijl renovatieprojecten, zoals schilderen, vloeren vernieuwen of investeren in professionele landschapsarchitectuur, ongeveer $ 15.000 kosten. Renovatieklussen kosten bijna altijd minder dan een verbouwingsproject, dus als de financiën krap zijn, is het beter om genoegen te nemen met een renovatie of te wachten tot u het budget hebt voor een volledige verbouwing.

Verbouwen versus renoveren: ontwerp

In sommige huizen is de oorspronkelijke indeling op zijn best ingewikkeld, waardoor het moeilijker is dan nodig om te bewegen of het huis te organiseren. Wanneer dit gebeurt, is een verbouwing de juiste keuze. De aannemer kan de bestaande ruimte slopen, muren verplaatsen, kamers of kasten uitbreiden of andere wijzigingen aanbrengen in de plattegrond en het ontwerp van het huis.

Renovatieprojecten richten zich meer op het esthetische uiterlijk van het huis dan op de functionaliteit, dus een verbouwing is de beste optie als u het ontwerp van het huis wilt veranderen. Houd er rekening mee dat sommige historische huizen mogelijk niet verbouwd kunnen worden, waardoor renovatie de enige optie is om het huis te moderniseren.

Verbouwen vs. Renovatie: doe-het-zelf

In de meeste gevallen moet u aannemers en mogelijk zelfs een constructeur inhuren als u een grootschalig verbouwingsproject start. Dit soort werk valt buiten de expertise die de meeste mensen hebben opgebouwd. Als u echter alleen de ruimte wilt renoveren, is de kans groot dat u het werk als doe-het-zelfklus kunt aanpakken.

Projecten zoals schilderen, beitsen of zelfs het vervangen van sanitair kunnen doorgaans door een ervaren doe-het-zelver worden uitgevoerd zonder dat u professionele aannemers hoeft in te huren. Als u op zoek bent naar een doe-het-zelfklus die in een relatief korte tijd kan worden voltooid, dan is een renovatie haalbaarder dan een verbouwingsproject.

Verbouwen versus renoveren: ROI

Het rendement op investering (ROI) is een maatstaf voor het bedrag dat u kunt verwachten terug te krijgen wanneer u het huis verkoopt. Dit is een belangrijke maatstaf om te overwegen bij het bepalen van de beste upgrade voor het huis als u overweegt om het in de nabije toekomst te verkopen. Als u niet verkoopt of van plan bent te verkopen, dan is de ROI relatief betekenisloos, aangezien u geen geld terugkrijgt, ongeacht het type upgrade.

Hoewel een verbouwing veel onderliggende problemen kan aanpakken en zelfs gunstige veranderingen in de indeling kan aanbrengen, blijven veel van de kosten onzichtbaar, dus hebben ze een beperkte impact op de kosten van het huis. Renovatieprojecten richten zich op het esthetische uiterlijk van het huis en kosten doorgaans minder, wat gemiddeld leidt tot een hogere ROI.

Verbouwen versus renoveren: vergunningen

Over het algemeen is voor esthetische renovatieklussen geen bouwvergunning nodig, omdat u niet daadwerkelijk het structurele ontwerp verandert of nieuwe toevoegingen aan het huis installeert. Als u echter het huis gaat verbouwen, is de kans groot dat u een bouwvergunning nodig hebt van het lokale vergunningenkantoor voordat u verder kunt.

Verbouwen versus renoveren: tijdlijn

Het verbouwen van een huis duurt bijna altijd langer dan het renoveren van een huis, omdat er simpelweg meer werk bij komt kijken. Een verbouwing kan een kortere tijdlijn hebben dan een renovatieproject als de verbouwing wordt uitgevoerd door professionele aannemers en het renovatieproject wordt uitgevoerd door een doe-het-zelver. Dit verschil in tijdlijn komt neer op vaardigheid en ervaring.

Meestal duurt een renovatie echter niet langer dan een of twee dagen. Een verbouwingsproject kan daarentegen enkele dagen tot enkele maanden duren, afhankelijk van de omvang van de verbouwing.