Economen van Zillow zijn hard aan het werk om te voorspellen hoe de huizenmarkt er in 2024 uit zal zien voor potentiële kopers, verkopers, huurders en huiseigenaren die voor het eerst een huis kopen.
Als u overweegt om volgend jaar weer op de huizenmarkt te stappen, kan het rapport Housing Market Predictions van Zillow voor 2024 u wellicht wat verlichting bieden door te laten zien wat u kunt verwachten.
Het rapport waarschuwt dat de huizenprijzen volgend jaar weliswaar licht zullen dalen, maar dat u nog niet meteen uw feestmuts tevoorschijn moet halen. De prijzen zullen waarschijnlijk iets dalen en rond het niveau van 2023 blijven.
Dit betekent dat huren in plaats van kopen nog steeds een essentiële optie is om te overwegen gedurende het komende jaar.
Nu we hebben gezien dat de huizenprijzen en hypotheekrentes een tijdje hun hoge prijzen hebben behouden, is het waarschijnlijk dat meer huiseigenaren de sprong zullen wagen en hun huis zullen verkopen. Aangezien de hypotheekrentes waarschijnlijk niet snel zullen dalen, zullen veel huiseigenaren besluiten dat ze gewoon niet langer kunnen wachten om hun huis te verkopen.
Zillow hoopt dat deze kleine toename van nieuwe huizen op de markt de huizenprijzen weer een tandje omlaag zal brengen, waardoor de harde concurrentie die we dit jaar zagen, afneemt.
Het rapport voorspelt ook dat de totale kosten voor het kopen van een huis iets kunnen afnemen. Zillow voorspelt dat de waarde van een huis het komende jaar slechts met 0,2% zal dalen, waarbij de hypotheekrente waarschijnlijk rond het huidige niveau zal blijven.
Het is mogelijk dat 2024 de listingprijzen wat omlaag brengt. Hoewel hypotheekrentes extreem moeilijk te voorspellen zijn, zou dit, als ze in 2024 toch dalen, kunnen leiden tot lagere listingprijzen.
Het concept van een ‘starterswoning’ is de afgelopen tien jaar behoorlijk veranderd. Een starterswoning kan eigenlijk helemaal geen aankoop van een huis meer inhouden.
Volgens Zillow is het nieuwe ideale startershuis een eengezinswoning. Volgend jaar zullen waarschijnlijk meer huurders op jacht zijn naar deze huizen, omdat ze de beste manier zijn om meer ruimte, privacy en veiligheid te krijgen op de huidige markt.
Zillow verwacht ook een stijging van de huurprijzen in de buurt van de binnenstad in 2024. Ze baseren deze voorspelling op de enige echte stad in New York, waar de huurprijzen in de voorsteden dicht bij de stad zelfs hoger stegen dan de huurprijzen in de stad.
Hoewel de vraag naar dit soort woningen groot zal zijn, is de kans groter dat huurders dankzij de bouw van nieuwe huizen en huurwoningen in deze gebieden een nieuwe woonruimte vinden, zonder zich al te veel zorgen te hoeven maken over de concurrentie.
De spar / Alyssa Vela
Als u ooit heeft overwogen om een huis te kopen dat een beetje een opknappertje is , dan is 2024 het jaar voor u. Het zullen niet alleen huizenflippers zijn die op jacht zijn naar huizen die wat werk nodig hebben: mensen die een huis willen bezitten, zullen eerder bereid zijn om een volledig gerenoveerd huis op te offeren ten gunste van lagere prijzen.
Zillow verwacht nog steeds dat kopers zich zullen wenden tot doe-het-zelf-huisverbeteringen in plaats van professionele; met zelfs opknapwoningen die dit jaar duurder zijn dan in het verleden, zullen huiseigenaren waarschijnlijk proberen om waar mogelijk geld te besparen.
Snelle oplossingen en renovaties die zonder de hulp van een professional mogelijk zijn, staan volgend jaar bovenaan de to-dolijst van nieuwe huiseigenaren.
Eén grote sprong die Zillow verwacht dat de stroom van het huizenkoopproces zal veranderen, is AI. Oké, je zult waarschijnlijk nog niet met een robotmakelaar kunnen werken, maar Zillow denkt dat echte makelaars serieus kunnen profiteren van een beetje AI-hulp.
Dit jaar hebben makelaars al woningmodellen en aanbiedingen gegenereerd met behulp van AI, dus waarom de virtuele toolbox niet uitbreiden met nog meer manieren om een woning te vermelden? Als u nog meer insiderinformatie wilt over wat u kunt verwachten bij het kopen, verkopen of huren van een woning volgend jaar, kunt u hier
het volledige rapport Housing Market Predictions 2024 bekijken .
