Un nuovo vialetto aumenta il valore della casa, aggiungendo sicurezza e prestazioni alla proprietà. Generalmente un progetto guidato da un appaltatore, l’installazione di un nuovo vialetto è disponibile in un’ampia gamma di prezzi che possono adattarsi alla maggior parte dei budget.
Un nuovo vialetto costa in media $ 7.490, ma il costo può partire da un minimo di $ 2.880 o arrivare fino a $ 11.520, in base a un vialetto standard a due posti auto.
Indice
Costo per piede quadrato
Dimensioni del vialetto
Media
Basso
Alto
100 piedi quadrati.
1.300 $
500 dollari
$2.000
200 piedi quadrati.
$2.600
1.000 dollari
4.000 dollari
300 piedi quadrati.
$ 3.900
$ 1.500
6.000 dollari
37,5 metri quadrati.
$ 5.200
$2.000
$ 8.000
500 piedi quadrati.
$ 6.500
$2.500
$ 10.000
600 piedi quadrati.
$7.800
$3.000
$ 12.000
700 piedi quadrati.
$ 9.100
$ 3.500
$ 14.000
800 piedi quadrati.
$ 10.400
4.000 dollari
$ 16.000
86 metri quadrati.
$ 11.700
$4.500
$ 18.000
1000 piedi quadrati.
$ 13.000
$5.000
$20.000
In media, un nuovo vialetto costa $ 13 al piede quadrato, ma può partire da un minimo di $ 5 al piede quadrato e arrivare fino a un massimo di $ 20 al piede quadrato.
Il costo di un nuovo vialetto è proporzionale alla metratura totale dell’area del progetto. Man mano che lo spazio aumenta, sono necessari più materiali di pavimentazione e di base. I vialetti più grandi non solo richiedono più manodopera, ma anche più attrezzature pesanti.
Costo del lavoro
Il costo della manodopera per costruire un nuovo vialetto è di circa $ 7,25 al piede quadrato, in media. La manodopera parte da un minimo di $ 3,50 al piede quadrato e arriva fino a un massimo di $ 11 al piede quadrato.
Costo per materiali
Materiale
Media*
Basso*
Alto*
Aggregato
$7,50
$5,50
10 $
Asfalto
$7,70
$5,00
10 $
Sigillo di chip
$6,20
$4,00
8 dollari
Calcestruzzo
$ 11,70
$7,00
16 $
Ghiaia
$3,00
$1,00
5 dollari
Pavimentatori
$24,35
$5,35
43 $
Media
$ 10,08
$4,64
$ 15,48
*Tutto per piede quadrato.
La scelta dei materiali per un nuovo vialetto è uno dei fattori più importanti che ne determinano il costo totale.
I materiali e l’installazione per un nuovo vialetto partono da un minimo di $ 1 al piede quadrato per la ghiaia e arrivano fino a un massimo di $ 43,35 per le pavimentazioni non permeabili. Il costo medio dei materiali (più l’installazione) per un nuovo vialetto è di circa $ 10 al piede quadrato.
Aggregato
Il prezzo medio per un nuovo vialetto realizzato con aggregati è di $ 7,50 al piede quadrato. Il suo intervallo di costo totale parte da circa $ 5,50 al piede quadrato e arriva fino a $ 9,50 al piede quadrato.
Un vialetto di accesso in aggregati, chiamato anche vialetto con finitura in ciottoli, è composto da pietre colorate. Con una superficie ruvida, i vialetti di accesso in aggregati forniscono attrito per guidare e camminare, ma possono essere difficili da mantenere puliti.
Asfalto
Sebbene il costo medio per un nuovo vialetto asfaltato sia di 7,70 dollari al piede quadrato , il suo costo può variare da un minimo di 5 dollari al piede quadrato fino a un massimo di 10,35 dollari al piede quadrato.
Molto apprezzati e facili da installare anche per i professionisti, i vialetti in asfalto (o vialetti in asfalto a caldo) sono flessibili, il che li rende meno soggetti a crepe rispetto ai vialetti in cemento.
Sigillo di chip
Il costo di un nuovo vialetto in pietrisco varia da 4 a 8,35 dollari al piede quadrato, per un costo medio di 6,20 dollari al piede quadrato.
I vialetti in asfalto (o in catrame e asfalto o in asfalto e sigillatura) sono realizzati stendendo asfalto caldo su strati di aggregati di pietra. Questa superficie ruvida è adatta ai climi più freddi.
Calcestruzzo
Un nuovo vialetto in cemento costa circa 11,70 dollari al piede quadrato, ma il prezzo può variare da 7 a 16,35 dollari al piede quadrato.
I vialetti in cemento sono lisci, richiedono poca manutenzione e sono molto durevoli. Il cemento può durare fino a 40 anni con la cura adeguata, ma è uno dei materiali più costosi per i vialetti.
Ghiaia
Un nuovo vialetto di ghiaia costa in media 3 $ al piede quadrato. Può variare da un minimo di 1 $ al piede quadrato a un massimo di 5 $ al piede quadrato.
La ghiaia è il chiaro vincitore in termini di materiali per vialetti a basso costo. La ghiaia è anche uno dei pochi materiali che un fai da te può installare da solo, semplicemente rastrellando i materiali consegnati in grandi quantità.
Pavimentatori
Il costo di un nuovo vialetto realizzato con pavimentazioni non permeabili varia da 5,35 a 43,35 dollari al piede quadrato, con un costo medio di 24,35 dollari al piede quadrato.
Le pavimentazioni in cemento, mattoni o pietra naturale sono materiali di alta qualità per vialetti d’accesso con prezzi altrettanto elevati. Nonostante il costo iniziale, le pavimentazioni per vialetti d’accesso aumentano notevolmente l’attrattiva visiva e il valore a lungo termine di una casa.
Costo in base alla forma del vialetto
Tipo di vialetto
Misurare
Area totale
Costo medio
Piccolo box singolo
10 piedi per 20 piedi
200 piedi quadrati
$2.600
Standard monoposto
12 piedi per 24 piedi
288 piedi quadrati
$3.744
Piccolo box doppio
20 piedi per 20 piedi
37,5 mq.
$ 5.200
Doppio box standard
24 piedi per 24 piedi
576 piedi quadrati.
$7.488
Triplo stallo
24 piedi per 36 piedi
864 piedi quadrati
$ 11.232
La forma del nuovo vialetto è determinata dalla sua larghezza, lunghezza e dalla sua posizione rispetto alla casa, alla strada e alle strutture circostanti.
Un vialetto di accesso standard a due posti auto, progettato per adattarsi alle proporzioni di un garage doppio, è lungo 7,3 metri e largo 7,3 metri.
È possibile costruire un vialetto più largo o più stretto per garage di diverse dimensioni o per case che non hanno un garage. Un vialetto di accesso lungo è necessario per le case che sono generosamente arretrate rispetto alla strada.
Ulteriori fattori di costo del nuovo vialetto
Le caratteristiche aggiuntive del vialetto aumentano il prezzo complessivo, ma ne migliorano le prestazioni e l’aspetto.
Rivestimento protettivo
Aggiungere un rivestimento protettivo a un nuovo vialetto costa in media 1,40 $ al piede quadrato. La fascia di costo dei rivestimenti protettivi parte da 0,70 $ al piede quadrato e arriva fino a 2,10 $ al piede quadrato.
Calcestruzzo macchiato
Trattare un nuovo vialetto con una tinta decorativa costa in genere $ 8,75 al piede quadrato. Il costo totale per la tinta per vialetti varia da $ 4 al piede quadrato a $ 13,50 al piede quadrato.
Disponibili in una gamma di colori prevalentemente terrosi, le tinte decorative ravvivano l’aspetto opaco del cemento grezzo.
Calcestruzzo stampato
Mentre un nuovo vialetto in cemento stampato costa in media 14,25 dollari al piede quadrato, può arrivare a costare tra 8,50 e 20 dollari al piede quadrato.
Proprio come il cemento macchiato, il cemento stampato trasforma un normale prodotto da costruzione in uno degno di nota. Ciottoli, mattoni e pavimentazioni simulate sono alcuni degli stampi disponibili per stampare il cemento quando viene versato sul vialetto.
Materiali permeabili
L’utilizzo di materiali di pavimentazione permeabili per un nuovo vialetto può costare da circa 2,75 dollari al piede quadrato per l’asfalto permeabile fino a 47,50 dollari al piede quadrato per le pavimentazioni permeabili.
I materiali permeabili per pavimentazione di vialetti d’accesso consentono all’acqua di defluire al loro interno anziché fuori. Questo è un vantaggio per l’ambiente perché la possibilità di inondazioni è ridotta al minimo. I materiali permeabili aiutano anche la terra a ricostituire le falde acquifere.
Materiale permeabile
Media
Basso
Alto
Calcestruzzo
$ 12,40 al piede quadrato
$4 al piede quadrato
$ 20,75 al piede quadrato
Asfalto
$ 3,90 al piede quadrato
$ 2,75 per piede quadrato
$5 al piede quadrato
Pavimentatori
$ 27,50 al piede quadrato
$ 7,50 al piede quadrato
$ 47,50 al piede quadrato
Allargare o estendere il vialetto
Allargare o estendere la lunghezza di un nuovo vialetto costa in media 7,50 dollari al piede quadrato, per un intervallo di prezzo complessivo compreso tra 2,50 e 12,50 dollari al piede quadrato.
Una caratteristica dell’installazione di un nuovo vialetto è l’opportunità di allargarlo per adattarlo alle dimensioni del garage o oltre. I vialetti possono anche essere estesi in modo simile.
Rimuovere il vecchio vialetto
Il costo medio per rimuovere un vialetto esistente prima di installarne uno nuovo è di $ 3,20 al piede quadrato, sia in cemento che in asfalto. Il range di prezzo per la rimozione va da $ 1 al piede quadrato a $ 5,35 al piede quadrato.
I vialetti esistenti che risultano instabili devono essere rimossi prima di installare il nuovo vialetto.
Classificazione
Il costo per risistemare il terreno prima di installare un nuovo vialetto è di circa 6 dollari al piede quadrato, con un intervallo di prezzo compreso tra 4 e 8 dollari al piede quadrato.
Livellare il sito di un nuovo vialetto di solito significa usare attrezzature pesanti, a meno che il vialetto non sia particolarmente piccolo. La livellatura aiuta a far pendere il vialetto lontano dalla casa e incoraggia l’acqua a scorrere nella giusta direzione.
Costo di rifacimento vs. costo del nuovo vialetto
Rifare la pavimentazione di un vialetto d’accesso in asfalto costa in media 5 $ al piede quadrato. Rifare la pavimentazione di un vialetto d’accesso in cemento costa in media 14 $ al piede quadrato.
Un’opzione di rifacimento meno costosa per i vialetti in asfalto è il sigillante per asfalto liquido , a un costo medio di $ 1,10 per piede quadrato
7 modi per risparmiare denaro su un nuovo vialetto
Molti proprietari di casa potrebbero voler risparmiare sul costo del nuovo vialetto. Ecco alcuni modi:
Scegli materiali meno costosi come ghiaia o asfalto.
Ridurre la larghezza del vialetto.
Chiedete all’appaltatore se sono previsti sconti per l’installazione fuori stagione.
Mantieni la superficie semplice, senza texture o macchie.
Ottieni preventivi da tre o più appaltatori.
Aggiungi tu stesso sigillanti o coloranti.
8 segnali che indicano che hai bisogno di un nuovo vialetto
Il tuo vialetto potrebbe resistere bene per anni, persino decenni. Riparazioni e manutenzione ne prolungano la vita. A un certo punto, però, è necessario sostituirlo. Ecco cosa cercare:
Grandi crepe
Degrado superficiale diffuso
Problemi di drenaggio
Grandi avvallamenti e buche
Sollevamento, cedimento
Grandi radici degli alberi
Mutevole
Fine della durata di vita prevista
Fai da te vs. costo del nuovo vialetto professionale
Tra tutti i materiali per vialetti d’accesso , due sono i più facili da usare per chi ama il fai da te: ghiaia e pavimentazioni.
Il sito del vialetto deve essere prima scavato, preferibilmente con macchinari pesanti, poi deve essere versata la base di aggregato. La ghiaia deve essere consegnata in grandi quantità.
Che si distribuisca la ghiaia a mano o si stendono le pavimentazioni a mano, il lavoro è lento e laborioso. In genere, l’installazione del vialetto richiede l’aiuto di un professionista. Sono necessarie attrezzature di grandi dimensioni come autocarri con cassone ribaltabile, cassoni scarrabili, bulldozer e piastre compattatrici.
FAQ
Qual è il vialetto più economico da installare?
Il vialetto più economico da installare è un vialetto di ghiaia. Includendo materiali e installazione, un nuovo vialetto di ghiaia costa in media 3 $ al piede quadrato.
Quanto dura un vialetto d’accesso?
I vialetti in asfalto possono durare fino a 20 anni. I vialetti in cemento ben tenuti possono durare di più, fino a 40 anni.
Quanto costa rifare un vialetto d’accesso?
Il prezzo medio per rifare un vialetto d’accesso standard con due posti auto è di circa 7.490 dollari.
Vale la pena realizzare un nuovo vialetto in cemento?
Avvicinandosi a una media di $ 12 al piede quadrato, un nuovo vialetto in cemento è circa quattro volte più costoso del tipo più economico di materiale per vialetti, l’asfalto. I vialetti in cemento sono apprezzati per la loro levigatezza e solidità. Inoltre, i vialetti in cemento sono facili da mantenere e aggiungono un alto valore di rivendita a una casa. Se questi sono i tuoi obiettivi, allora un nuovo vialetto in cemento vale la pena.
