Il calcestruzzo è un materiale resistente e durevole, durevole nel tempo e relativamente versatile, ma con il tempo il terreno sottostante può erodersi, lasciando fessure e piccoli vuoti che in alcuni punti possono causare l’affondamento o il cedimento del calcestruzzo.
Invece di sostituire completamente la lastra, puoi investire nel livellamento del calcestruzzo per circa $ 500 a $ 1.700, con una media di circa $ 1.500.
Joe Gerrior, proprietario della Gerrior Masonry & Landscaping Construction Corp. , afferma che “il processo richiede spesso attrezzature specializzate, come pompe idrauliche e una miscela di fanghi (una miscela di acqua, sabbia, cemento e altri additivi)”.
I professionisti riempiono gli spazi vuoti sotto il calcestruzzo pompando la poltiglia attraverso piccoli fori praticati nel calcestruzzo. Questo processo stabilizza il terreno e livella la soletta di calcestruzzo. Scopri di più sui costi e sui metodi di livellamento del calcestruzzo con questa guida informativa.
Indice
Incontra l’esperto
Joe Gerrior è il proprietario di Gerrior Masonry & Landscape Construction Corp., un’azienda a conduzione familiare con sede a Woburn, Massachusetts, che serve clienti residenziali e commerciali da oltre 34 anni. L’azienda è nota per il suo impegno verso l’eccellenza nei servizi di muratura e paesaggistica.
Fattori di costo del livellamento del calcestruzzo
Dimensioni della lastra di cemento
Più grande è la soletta di cemento, più materiali saranno necessari per completare il progetto, aumentandone il costo. Le solette di cemento più grandi spesso richiedono più tempo per essere lavorate, causando un aumento dei costi di manodopera.
In genere, se si desiderasse effettuare il mudjacking della soletta di cemento, il costo sarebbe di circa $ 3-$ 6 al piede quadrato. Tuttavia, se si cercasse una soluzione più permanente, si potrebbe scegliere di far livellare la soletta di cemento con un poli, nel qual caso il costo aumenterebbe a $ 5-$ 25 al piede quadrato.
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Materiali
I materiali più comuni per il livellamento del calcestruzzo includono malta di pietra, malta di calcestruzzo, malta di cemento a base di sabbia o schiuma di poliuretano.
Le fanghiglie di pietra comprendono una miscela di pietre compattate e un calcestruzzo a base d’acqua. Questo tipo di materiale di livellamento del calcestruzzo aiuta a migliorare la resistenza e la stabilità del terreno che sostiene la lastra di calcestruzzo, sebbene costi circa $ 7–$ 25 per piede quadrato.
La malta di cemento è solitamente utilizzata per il mudjacking. È composta da una miscela fangosa di cemento, acqua, terra e sabbia. Questo materiale è l’opzione più conveniente, quindi devi spendere solo circa $ 3-$ 6 per piede quadrato per il mudjacking.
Le fanghiglie di cemento a base di sabbia sono spesso utilizzate in aree in cui il terreno è relativamente umido. Questo materiale è fatto con sabbia calcarea asciutta mescolata con acqua, quindi viene pompato dai lati della lastra di cemento per circa $ 3 e $ 8 al piede quadrato.
La schiuma di poliuretano viene utilizzata per il livellamento in polietilene o il livellamento in schiuma. Il processo è simile al mudjacking, ma invece di una poltiglia di cemento, i professionisti utilizzano la schiuma di poliuretano, che si espande negli spazi vuoti e nelle cavità per livellare il cemento sprofondato. Per riparare la soletta di cemento utilizzando questo materiale, i proprietari di casa dovrebbero prevedere un budget di circa $ 5 a $ 25 per piede quadrato.
Lavoro
Nella maggior parte dei casi, il livellamento del calcestruzzo non richiede molto tempo, quindi la manodopera di solito costa circa $ 350 per un progetto di 100 piedi quadrati. Questa tariffa di manodopera include la miscelazione e il versamento del composto livellante, la perforazione della soletta di calcestruzzo e la riparazione di eventuali buchi dopo il completamento del lavoro.
Tipo di progetto
Livellare un vialetto in calcestruzzo in genere costa di più che livellare un marciapiede o un patio. Ciò è dovuto in genere alla differenza di dimensioni e spessore della soletta in calcestruzzo, ma può anche essere influenzato dalla quantità di materiale richiesta o dal metodo utilizzato per livellare il calcestruzzo.
Sebbene il livellamento tramite polietilene sia un’ottima scelta per importanti strutture di supporto, come le fondamenta o la soletta del garage, i proprietari di casa potrebbero dover investire nel mudjacking solo per solette di cemento più piccole, come vialetti, gradini o patii.
Fondazione : da $ 4.500 a $ 10.000
Vialetto d’accesso : da $ 600 a $ 3.000
Marciapiede : da $ 150 a $ 800
Garage : da $ 500 a $ 2.500
Patio : da $ 500 a $ 1.100
Passaggi : da $ 200 a $ 600
Costi aggiuntivi di livellamento del calcestruzzo
Perforazione del calcestruzzo
La carotatura del calcestruzzo è il processo di perforazione di fori o canali attraverso il calcestruzzo per consentire ai professionisti della muratura di pompare una poltiglia o una schiuma per livellare la soletta di calcestruzzo. A seconda delle dimensioni della soletta, la squadra di livellamento del calcestruzzo potrebbe dover praticare fori aggiuntivi, il che può aumentare il costo del lavoro fino a $ 11 per piede quadrato, o circa $ 1.100 per una soletta di calcestruzzo di 100 piedi quadrati.
Rettifica della superficie del calcestruzzo
Dopo aver livellato la lastra, potresti notare che alcune parti del calcestruzzo sono irregolari. I professionisti della muratura possono risolvere questo problema levigando la superficie del calcestruzzo utilizzando uno strumento abrasivo. La levigatura della superficie del calcestruzzo ha un costo aggiuntivo di circa $ 3 a $ 12 per piede quadrato.
Lucidatura del calcestruzzo
Una volta che la soletta di cemento è livellata e che tutte le aree irregolari sono state sistemate con la levigatura superficiale, puoi chiedere ai professionisti della muratura di lucidare il pavimento di cemento . La lucidatura aiuta a nascondere eventuali toppe o aree in cui è stata necessaria la perforazione del nucleo di cemento per livellare la soletta. Prevedi di spendere circa $ 3-15 per piede quadrato per la lucidatura professionale del cemento.
Metodi di livellamento del calcestruzzo
Sollevamento del fango
Una delle opzioni più basilari per il livellamento del calcestruzzo è nota come mudjacking. Ciò comporta la creazione di una miscela di dement, acqua, terra e sabbia, quindi la perforazione di fori larghi due pollici attraverso la lastra di calcestruzzo e il pompaggio della poltiglia nelle fessure e nei vuoti sottostanti per sollevare la lastra di calcestruzzo fino alla sua altezza originale.
In genere, il mudjacking dura dai cinque ai dieci anni prima che la lastra debba essere nuovamente livellata. Tuttavia, spenderai solo circa $ 3-6 per piede quadrato, rendendo il mudjacking la scelta più conveniente.
Dirottamento della sabbia
Il sandjacking non richiede che il professionista della muratura fori la soletta di cemento. Invece, viene utilizzata una miscela di sabbia calcarea asciutta e acqua per creare una poltiglia che può essere pompata nelle fessure e nei vuoti dai lati della soletta di cemento.
Ciò significa anche che il sandjacking funziona meglio in aree in cui il terreno è bagnato. Pianifica di spendere tra $ 3 e $ 8 per piede quadrato per il sandjacking professionale.
Livellamento poli
Il livellamento in poli è anche noto come livellamento con schiuma perché utilizza schiuma di poliuretano per livellare il calcestruzzo anziché affidarsi a una poltiglia di calcestruzzo, sabbia o pietra. Gli appaltatori perforeranno la soletta di calcestruzzo, in modo simile al mudjacking, quindi inietteranno schiuma di poliuretano negli spazi e nei vuoti sotto la soletta. La schiuma si espande nello spazio, stabilizzando il terreno e livellando il calcestruzzo.
Utilizzando questo metodo, è possibile prevedere che la riparazione duri per oltre un decennio, anche se, a un prezzo compreso tra 5 e 25 dollari al piede quadrato, il livellamento con poli è notevolmente più costoso del mudjacking o del sandjacking.
Malta per calcestruzzo con fanghi di pietra Livellamento del calcestruzzo
Quando la soletta di cemento richiede una base solida per sostenere un peso sostanziale, come un camion di grandi dimensioni o più auto, allora il livellamento del calcestruzzo con malta di malta di pietra è una buona opzione. La malta che viene pompata negli spazi e nelle fessure sotto la soletta è realizzata combinando calcare compattato con un calcestruzzo a base d’acqua. La malta riempie tutte le aree irregolari e crea una solida base sotto la soletta, anche se il costo per questo servizio può essere più alto del livellamento in polietilene, con un intervallo di prezzo da $ 7 a $ 25 per piede quadrato.
Costi del livellamento del calcestruzzo fai da te vs. professionale
In genere, i fai da te con gli strumenti e i materiali giusti possono risolvere piccoli problemi con le lastre di cemento, come livellare diverse pietre del patio o riparare un marciapiede irregolare. Tuttavia, più grande è la lastra di cemento, più tempo ci vorrà e meno probabilità ci saranno che il fai da te medio riesca a completare il progetto senza problemi.
“I potenziali problemi durante il livellamento del calcestruzzo includono l’iniezione impropria di fanghi, che può portare a ulteriori spostamenti, o l’uso di materiali scadenti che non forniscono un supporto duraturo”, afferma Gerrior. “Assumere un professionista è essenziale per garantire che il lavoro venga svolto correttamente, prevenire futuri cedimenti ed evitare potenziali vuoti sotto il calcestruzzo”.
Una squadra di professionisti qualificati garantirà che il lavoro venga completato a un livello di qualità superiore a quello che un singolo fai da te potrebbe raggiungere da solo. Inoltre, i professionisti spesso offrono una garanzia o una garanzia sul lavoro.
Sostituzione vs. livellamento del calcestruzzo
Il livellamento del calcestruzzo non è sempre un’opzione. In genere, se il calcestruzzo è troppo sottile, fragile o troppo danneggiato, l’appaltatore dovrà rompere la lastra, rimuovere il calcestruzzo vecchio e poi versare una nuova lastra per sostituire quella rimossa.
La sostituzione del calcestruzzo costa di più del livellamento del calcestruzzo e richiede anche più tempo e impegno per essere completata. Per queste ragioni, è meglio usare il livellamento del calcestruzzo ogni volta che è possibile per riparare le lastre di calcestruzzo esistenti.
Il periodo migliore dell’anno per risparmiare denaro sul livellamento del calcestruzzo
Il livellamento del calcestruzzo avviene solitamente in primavera, estate e inizio autunno, quando il clima è relativamente bello. Per ottenere prezzi migliori per questo lavoro, prova a prenotare il progetto per inizio primavera, fine autunno o anche inizio inverno, quando la domanda di servizi di livellamento del calcestruzzo è al minimo.
FAQ
Vale la pena sollevare il calcestruzzo?
Il sollevamento del calcestruzzo vale sicuramente l’investimento. Finché il lavoro è fatto correttamente, il sollevamento del calcestruzzo è più efficiente e conveniente della semplice sostituzione della soletta di calcestruzzo e tende a richiedere meno tempo.
Quanto dura il livellamento del calcestruzzo?
Dipende dal metodo di livellamento del calcestruzzo. Mentre il mudjacking dura solo circa cinque o dieci anni, il polyleveling può durare ben oltre un decennio prima che il calcestruzzo debba essere livellato di nuovo.
Il calcestruzzo autolivellante si crepa?
Il calcestruzzo autolivellante può creparsi, anche se questo dipende dall’aderenza e dal movimento della soletta di calcestruzzo. Se il calcestruzzo autolivellante non si lega bene o la soletta di calcestruzzo si muove o si sposta, allora c’è la possibilità che il calcestruzzo autolivellante si crepi.
