Progettato per una o due persone, un granny flat è un’area abitativa autonoma solitamente situata sul terreno di una casa unifamiliare . Un granny flat può essere indipendente o può essere collegato all’altra abitazione. Questo tipo di unità abitativa accessoria è comunemente chiamata granny flat perché le famiglie possono ospitare genitori anziani o altri parenti nello spazio.
Indice
Che cosa è un’unità abitativa accessoria?
Un granny flat è formalmente chiamato appartamento accessorio o unità abitativa (ADU) nel settore edile. Altri termini colloquiali includono granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit e ohana unit (principalmente alle Hawaii).
Molti monolocali rientrano nella categoria delle case minuscole e l’aumento di interesse per la vita in queste case si è rivelato una manna per i genitori anziani interessati a questo tipo di alloggio.
Le tate o i giovani membri adulti della famiglia possono anche vivere in appartamenti per nonne o piccole case. Sono anche usati come unità in affitto, ma le leggi di zonizzazione e le restrizioni sui titoli a volte ne vietano l’affitto.
Le residenze multigenerazionali e gli appartamenti per nonni sono molto apprezzati da agenti immobiliari e costruttori perché sono più appetibili sul mercato, il che li rende un ulteriore buon argomento di vendita per un immobile.
Fatto divertente
La casa minuscola media misura da 100 a 400 piedi quadrati, anche se può essere piccola quanto 80 piedi quadrati o grande quanto 750 piedi quadrati.
Servizi in un Granny Flat
Alcune granny flat sono versioni in miniatura di unità abitative di dimensioni standard con cucine complete. In altre, le attrezzature della cucina sono limitate, forse a un minifrigo e un microonde, che comportano meno problemi di sicurezza rispetto alle cucine complete.
Il baccello della nonna
I nuovi granny pod ad alta tecnologia offrono capacità di monitoraggio con accesso remoto. I granny pod possono includere altri dispositivi e comfort, come un distributore di farmaci temporizzato e un water che controlla la temperatura del residente insieme a una semplice analisi delle urine.
Difficoltà nell’aggiungere un appartamento nonna
Il settore dei granny flat si scontra con barriere, come statuti comunali, leggi di zonizzazione, restrizioni edilizie, patti di vicinato e altre normative che ne limitano la crescita. In molti casi, i proprietari di casa ignorano o aggirano le regole, il che è relativamente facile quando si converte un garage o un’altra struttura esistente, ma meno quando si costruisce un nuovo granny flat.
Anche la nuova costruzione di un’ADU è costosa, è difficile ottenere finanziamenti, collegare le utenze e fornire parcheggi fuori strada. La crescita del settore edilizio prefabbricato o modulare ha reso più facile per alcuni proprietari di case aggiungere un appartamento per la nonna, ma questo tipo di struttura potrebbe essere proibito in alcune località.
Vantaggi dell’aggiunta di un appartamento per la nonna
Oltre a fornire spazio abitabile, ci sono altri vantaggi nell’avere un granny flat. C’è una maggiore sicurezza con un altro inquilino nella proprietà. Inoltre, i costi e le attività di trasporto, servizi, assistenza all’infanzia e manutenzione della proprietà possono essere condivisi.
