La manutenzione regolare della casa consiste nell’adottare misure proattive e preventive per mantenere la casa in buone condizioni di funzionamento e non essere negligenti o aspettare che qualcosa vada storto. Grondaie che traboccano, una caldaia che si blocca o un camino che si rifiuta di aspirare non devono essere un problema se si tiene il passo con queste parti della casa. Evita costose chiamate di servizio, fai in modo che tutti siano a loro agio e preserva il valore della tua casa e il tuo portafoglio seguendo una checklist di manutenzione regolare della casa.
Inverno : concentrarsi sul controllo dei danni, mantenere il tetto intatto ed evitare la formazione di dighe di ghiaccio. Pulire il garage e il seminterrato.
Primavera : fai attenzione alle inondazioni primaverili, ripara i danni invernali alle facciate delle case e agli alberi.
Estate : affronta progetti ambiziosi come la tinteggiatura degli esterni, la costruzione di sistemi di drenaggio o la sostituzione di porte o finestre, tutti lavori che richiedono condizioni meteo perfette.
Autunno : prepararsi per l’inverno, pulire le grondaie e installare porte e finestre antitempesta.
Indice
Manutenzione mensile della casa
Ogni mese, controllare i dispositivi di sicurezza, assicurarsi che gli impianti idraulici e dell’aria funzionino senza problemi e verificare che non vi siano accumuli di polvere o detriti che potrebbero interferire con il normale funzionamento degli impianti domestici.
Sostituire i filtri HVAC, compreso il filtro della caldaia.
Premi i pulsanti del rilevatore di fumo e monossido di carbonio per assicurarti che funzionino. Sostituisci le batterie se necessario.
Controllare che gli scarichi del lavandino, della doccia e della vasca non siano intasati e, se necessario, liberarli.
Nelle aree poco utilizzate, come i bagni degli ospiti o quelli del seminterrato, tirare lo sciacquone, pulire gli aloni di sedimenti dalla tazza e aprire entrambi i rubinetti del lavandino.
Se si utilizza un addolcitore d’acqua, controllare e, se necessario, ripristinare i livelli del sale.
Testare tutte le prese GFCI per assicurarsi che funzionino correttamente.
Controllare che i cavi elettrici non siano usurati.
Controllare tutte le prese d’aria e di riscaldamento per eventuali ostruzioni e rimuovere la polvere. Assicurarsi che la presa d’aria dell’asciugatrice sia correttamente sfiatata verso l’esterno.
Pulisci il tritarifiuti tritando dei cubetti di ghiaccio e disinfettandolo con aceto o limone.
Manutenzione trimestrale regolare della casa
Paul Bradbury/Caiaimge/Getty Images
Ogni tre mesi, eseguire queste attività di manutenzione critiche:
Controllare gli indicatori degli estintori per assicurarsi che siano ancora correttamente pressurizzati.
Assicuratevi che la funzione di inversione di sicurezza della porta del garage funzioni e che i fotocellule siano posizionati correttamente.
Togliere i soffioni della doccia e gli aeratori del lavandino e immergerli nell’aceto per eliminare i sedimenti accumulati.
Lista di controllo per la manutenzione invernale della casa
Immagini Getty
Con temperature fredde e condizioni meteorologiche avverse che incombono, la manutenzione domestica invernale si concentra sul controllo dei danni: prendendo il controllo degli oggetti danneggiati e prevenendone ulteriori. A causa delle intemperie, potresti non avere il tempo e il tempo libero per effettuare riparazioni esterne estese in modo sicuro.
Da una scala fissata in modo sicuro, controlla le grondaie e il tetto inferiore per individuare eventuali dighe di ghiaccio ed eliminale se necessario. Fai attenzione al ghiaccio quando accedi al tetto. Evita di salire sul tetto al mattino. Aspetta che il ghiaccio si sciolga, più tardi nel pomeriggio.
Controllare che le coperture sui rubinetti esterni siano montate e non siano ghiacciate.
Assicuratevi che il cortile non si riempia d’acqua. Anche se probabilmente non riuscirete a creare un sistema di drenaggio completo per il cortile in inverno, dovrete assicurarvi che l’acqua non si trovi vicino alle fondamenta. In tal caso, livellate il terreno lontano dalla casa per evitare allagamenti interni.
Approfittate di questa stagione adatta agli spazi chiusi per pulire la cantina, il garage e altri spazi interni che vengono trascurati durante i mesi caldi e soleggiati.
Tieni d’occhio la caduta del servizio elettrico e la linea che va da casa tua al palo della luce (solo se hai un servizio elettrico fuori terra). Se grandi rami sono caduti o sono appesi alla linea, chiama la compagnia elettrica per la rimozione.
Avvertimento
Non assumerti mai il compito di rimuovere rami o altri detriti dalle linee elettriche aeree. Possono verificarsi gravi lesioni o morte. Chiama la tua compagnia di servizi per rimuovere qualsiasi cosa incastrata sulle linee elettriche. Questo è uno dei servizi regolari forniti dalla compagnia di servizi.
Lista di controllo per la manutenzione primaverile della casa
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La manutenzione primaverile della casa consiste principalmente nel ripulire dopo il disordine e i danni dell’inverno. Il meteo è ancora instabile, quindi non è il momento migliore per intraprendere progetti esterni a lungo termine come la verniciatura della casa: questo verrà dopo.
Pulire le grondaie e, utilizzando un tubo dell’acqua, assicurarsi che svuotino l’acqua.
Controllare che il rivestimento esterno non sia danneggiato e, se necessario, ripararlo.
Quando il tetto è asciutto e sicuro, controllare che le tegole, il rivestimento e le prese d’aria non siano danneggiati.
Rifila gli alberi che potrebbero depositare rami sulla tua casa. Per i rami vicino alle linee elettriche, chiama la tua compagnia elettrica per la potatura.
A fine primavera installare i condizionatori da finestra.
Invertire i ventilatori da soffitto in modo che le pale ruotino in senso antiorario. Ciò sposterà l’aria verso il basso, raffreddando la stanza.
Pulire accuratamente le finestre con un tergivetro.
Pulisci la casa e dona gli oggetti indesiderati oppure vendili in un mercatino dell’usato.
Effettuare la manutenzione dell’unità A/C in preparazione all’estate.
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Lista di controllo per la manutenzione estiva della casa
Immagini Getty Images
Con temperature più elevate e scarse precipitazioni, l’estate offre condizioni di lavoro confortevoli per effettuare riparazioni intensive che erano impossibili nelle stagioni precedenti. In molte aree, la metà dell’estate è il momento migliore per intraprendere progetti che potrebbero essere rovinati dal maltempo.
Lavare e applicare un sigillante sulle recinzioni in legno con un pennello, un rullo o uno spruzzatore di vernice.
Sciacquare lo scaldabagno per svuotarlo dai sedimenti.
Pulisci i detriti dai vani delle finestre con una scopa.
Se hai notato problemi di drenaggio nelle stagioni precedenti, ora è il momento di valutare la possibilità di costruire un robusto sistema di drenaggio con pozzetti di raccolta nel tuo cortile.
Ispezionare il tetto per verificare che le tegole e il rivestimento non siano allentati.
Sostituire le finestre e le porte esterne secondo necessità.
Fate ispezionare la caldaia da una ditta specializzata in impianti di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) ed effettuate le riparazioni necessarie.
Riparare le crepe nel vialetto d’asfalto con un sigillante per crepe.
Rispolverare l’asfalto del vialetto spazzando via il sigillante per asfalto con una scopa.
Lista di controllo per la manutenzione domestica autunnale
Proteggere i rubinetti esterni con coperture in schiuma per l’inverno.
Rimuovere foglie e detriti da stagni e giochi d’acqua del giardino.
Invertire i ventilatori da soffitto in modo che le pale ruotino in senso orario. Ciò aiuterà a distribuire l’aria calda che si accumula vicino al soffitto.
