Potresti finalmente essere pronto a rinnovare la tua casa, che si tratti di provare un nuovo colore di vernice o di sostituire l’attuale lampadario. Tuttavia, ci sono alcune cose fondamentali che designer, architetti o ristrutturatori vogliono che tu tenga a mente prima di iniziare un progetto di ristrutturazione della casa, in modo da non finire infelice o insoddisfatto della nuova ristrutturazione .
Gli esperti condividono i loro migliori consigli per risparmiare prima del tuo prossimo progetto domestico.
Inutile dire che il budget è fondamentale in qualsiasi progetto di ristrutturazione o rinnovo, ma il costo dei beni e della manodopera potrebbe comunque sorprendervi.
“Aggiungi il 15% del tuo budget complessivo come riserva per gli imprevisti”, afferma Tanya Selway, co-direttrice dello studio di interior design Stelly Selway con sede ad Austin e Londra .
Durante una ristrutturazione, potresti dover affrontare delle scoperte difficili come gravi danni che richiedono una revisione non pianificata dell’impianto elettrico o idraulico. Selway ricorda di aver lavorato a una ristrutturazione radicale in cui il suo team ha scoperto che l’impianto idraulico non era così recente come pensavano e ha dovuto sostituire l’intera tubatura.
Tieni inoltre presente che le leggi vigenti nel luogo in cui risiedi potrebbero richiedere un lavoro aggiuntivo.
“In alcune regioni, se si ristruttura più di una certa percentuale di una struttura, si è obbligati ad aggiornare l’intera proprietà ai codici attuali”, afferma John Cialone, socio e vicepresidente della Tom Stringer Design Associates di Chicago e attuale presidente eletto del consiglio di amministrazione dell’American Society of Interior Designers (ASID) .
Ciò in genere comporterà cablaggio elettrico o idraulico. Tuttavia, altre leggi statali potrebbero richiedere nuovi sistemi come una pompa di calore ad alta efficienza o misure preventive contro eventi atmosferici come gli uragani.
Gideon Mendelson, fondatore e direttore dello studio di design Mendelson Group di New York City, consiglia di riflettere attentamente su come si immagina lo spazio e su come si desidera che funzioni. Sapere questo aiuterà tutti ad andare avanti in modo efficace con un piano chiaro.
Considera come intendi utilizzare gli spazi su una planimetria in scala accurata, pensa ai flussi quotidiani e stabilisci dove desideri collocare arredi specifici .
“Pianificare in anticipo la disposizione dei mobili è fondamentale”, afferma Selway. “Potresti voler posizionare un tavolo da qualche parte con la possibilità di appendere l’illuminazione direttamente sopra, ma non puoi farlo perché il piano elettrico non lo consente”.
Siate pronti a trasmettere la vostra visione al ristrutturatore in ogni modo possibile, non importa quanto rudimentale.
“È possibile realizzare i propri disegni architettonici in modo molto lo-fi scattando foto e poi scarabocchiandoci sopra”, afferma Thomas Schaer, direttore della ditta di progettazione e costruzione SHED . Egli ipotizza che in futuro, le capacità dell’intelligenza artificiale, come la scansione degli spazi in 3D con uno smartphone, offriranno alle persone utili opportunità per vedere l’estetica della ristrutturazione.
Un’altra idea di presentazione è una mood board che mostri tutto, dai colori della vernice agli stili dei mobili fino alle texture dei rivestimenti.
“Una mood board per l’intera casa all’inizio del progetto aiuta ad allineare ogni fase o i futuri aggiornamenti della casa, garantendo coerenza estetica e continuità in tutti gli spazi”, afferma Selway.
Ripensate alla possibilità di ristrutturare in modo graduale, ad esempio una cucina quest’anno e gli impianti di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata l’anno prossimo, se potete permettervi di fare di più in modo responsabile.
“Le persone hanno paura di ottenere finanziamenti e finiscono per suddividere i progetti”, afferma Schaer. “Ma se avessero ottenuto finanziamenti, magari un prestito sulla casa, la spesa avrebbe potuto essere molto inferiore al costo di suddivisione del progetto”.
Ciò è dovuto in gran parte al ripristino di una serie di attività edili, il che equivale a più ore dedicate a ciascun lavoratore.
Selway concorda, spiegando che gli appaltatori spesso offrono prezzi diversi in base al tipo di lavoro. “Se sono già lì a fare lavori di demolizione per tutti quegli spazi contemporaneamente, costerà molto meno che se tornassero un anno o due dopo per preparare e demolire per un altro progetto”, afferma Selway.
Non è l’ideale, ma preparati a traslocare per una parte o per l’intera durata del progetto e a sborsare l’affitto per un alloggio temporaneo. Dovrai lasciare la tua proprietà se non hai accesso a determinate necessità, come acqua calda corrente o aria pulita.
Oltre alle persone, vorrai proteggere i tuoi beni, mobili e vestiti dalla polvere da costruzione. Le normali coperture per mobili e le borse porta abiti non sono impenetrabili, quindi potresti dover prendere altre misure.
“Spostavo le cose in contenitori come quelli che si parcheggiano sul prato o in garage”, dice Selway.
Incassa i colpi
Mendelson spiega come può essere utile per i clienti capire quanto costa la vera qualità e quanto tempo potrebbe volerci per fabbricare correttamente elementi di alta qualità. Oltre a ciò, intere catene di fornitura, dalla produzione di beni alle tempistiche di spedizione e consegna, hanno subito un rallentamento significativo dalla pandemia e alcune aziende stanno ancora recuperando terreno nel 2023.
“I cambiamenti nei costi e nelle tempistiche sono sempre le sorprese più difficili da assorbire per i clienti”, afferma Cialone. Ma continua dicendo che non tutte le sorprese devono essere negative.
Cialone fornisce un esempio passato in cui i telai standard degli armadi sono stati sostituiti con elementi di falegnameria personalizzati. “I clienti sono rimasti piacevolmente sorpresi dallo spazio di archiviazione extra ed efficiente che abbiamo ottenuto con gli elementi integrati”.
“Godetevi il processo e gestite le montagne russe emotive”, afferma Selway.
Durante la demolizione di un recente progetto, ha scoperto un soffitto a volta, che ha portato all’aggiunta di un lucernario in quel punto.
“È qualcosa che non avevamo previsto nel budget all’inizio, ma è fantastico perché aggiungerà così tanta luce allo spazio”. Questo è un altro esempio di come adattarsi insieme al tuo designer o ristrutturatore può portare a felici incidenti.
