Lorsqu’ils recherchent un appartement, les gens recherchent généralement des options de location en fonction de l’emplacement, du nombre de chambres, du loyer mensuel et des équipements. Les équipements les plus populaires comprennent un centre de remise en forme, une piscine, un espace de jeu pour les enfants, une salle communautaire et un parking. Un immeuble ou une communauté acceptant les animaux de compagnie est un autre élément indispensable pour certains, tandis qu’une buanderie et une connexion Wi-Fi puissante sont tout aussi importantes.
Table des Matières
Quelles sont les commodités d’un appartement ?
Les équipements d’un appartement sont les caractéristiques non essentielles d’un appartement qui rendent la vie plus facile, plus agréable ou plus productive. Il ne s’agit pas d’éléments tels que l’eau courante ou le chauffage en hiver que vous devriez avoir partout, mais de certains avantages qu’un immeuble peut offrir et qui les rendent plus attrayants que d’autres options comparables en termes de taille, de prix ou de qualité.
Les commodités sont des caractéristiques ou des éléments de confort supplémentaires à l’intérieur d’une propriété ou d’un bâtiment qui ajouteront une valeur supplémentaire aux résidents et à leur expérience de l’établissement. Bien qu’un appartement avec une cuisinière soit essentiel, disposer d’un espace événementiel dans l’immeuble avec une cuisine de restauration capable d’accueillir des fêtes et de grands rassemblements serait un avantage.
Les équipements des appartements sont-ils gratuits ?
Bien que certaines commodités soient intégrées au loyer, dans certaines propriétés, les résidents devront payer des frais d’équipement distincts du loyer pour accéder aux installations, comme une salle de sport ou un balcon sur le toit .
Bien que vous puissiez choisir de ne pas payer ces frais si vous ne prévoyez pas d’utiliser les commodités, des frais d’équipement, des frais d’installation ou des frais communs sont des éléments à prendre en compte comme dépenses mensuelles supplémentaires. Renseignez-vous sur les éventuels frais lors de la signature du bail et confirmez-en le montant ou s’ils sont facultatifs.
Équipements d’appartement vs équipements communautaires
Les locations d’appartements proposent deux types d’équipements : les équipements d’appartement et les équipements communautaires. Les équipements communautaires sont des équipements communs partagés comme une piscine et un centre de remise en forme, une aire de jeux pour enfants ou un espace barbecue.
En revanche, les équipements des appartements sont des caractéristiques privées comme une laveuse et une sécheuse intégrées, un balcon privé ou des appareils électroménagers haut de gamme.
Équipements communs de l’appartement
Équipements de l’appartement
Climatisation : vérifiez si la location propose la climatisation centrale, des unités encastrées dans les fenêtres ou aucune des deux. Certains appartements, comme les bâtiments historiques, peuvent avoir des règlements interdisant les unités encastrées dans les fenêtres.
Lave-vaisselle : laver la vaisselle à la main prend du temps et peut gaspiller de l’eau. Les lave-vaisselle économes en énergie consomment moins d’eau par cycle que le lavage à la main, ce qui est une aubaine pour l’environnement.
Cheminée : les cheminées sont esthétiques, ajoutent de l’ambiance à une pièce et peuvent réduire les coûts énergétiques de votre facture de chauffage. Confirmez si vous serez autorisé à utiliser la cheminée pendant la location.
Parquets en bois franc : Les parquets en bois franc sont beaux et plus faciles à nettoyer et à entretenir.
Appareils ou équipements haut de gamme : les nouveaux appareils et équipements sont attrayants, mais attendez-vous à ce qu’ils augmentent les frais mensuels.
Appareils économes en énergie : En louant un appartement équipé d’appareils économes en énergie, vous pouvez économiser de l’argent en réduisant vos coûts énergétiques et en conservant les combustibles fossiles.
Machines à laver intégrées : une laveuse et une sécheuse dans l’appartement sont privées, évitent un déplacement à la laverie ou au nettoyeur et vous donnent des vêtements propres en quelques heures au lieu de plusieurs jours.
De grandes fenêtres, des vues pittoresques ou des vitres teintées ou antireflets : des fenêtres de bonne qualité peuvent faire la différence en matière de courants d’air et d’économies d’énergie. De grandes fenêtres peuvent faire monter la température dans une maison, mais elles peuvent aussi être belles, laissant entrer la lumière naturelle et les vues. Des vitres teintées ou antireflets peuvent empêcher les rayons du soleil d’affecter les objets de la maison ou d’augmenter la température.
Dressings : Ces placards surdimensionnés servent également d’espace pour organiser les vêtements et les accessoires tout en offrant un vestiaire.
Équipements communautaires
Animaux acceptés avec commodités pour animaux : si les animaux sont acceptés dans un immeuble, la façon dont ils sont traités et soignés une fois sur place peut être considérée comme une commodité. Le complexe d’appartements propose-t-il une garderie pour chiens, un toiletteur et un promeneur d’animaux sur place, ou existe-t-il un parc à chiens désigné ou un sentier pour les promenades avec chiens ?
Piscines : Les piscines olympiques ou les piscines chauffées avec des éléments pour enfants ou des jacuzzis sont un avantage considérable.
Barbecue ou cuisine extérieure : un espace de grillades extérieur partagé pour les repas en plein air est une option amusante pour accueillir des invités, des petites fêtes ou des réunions avec d’autres résidents.
Clubhouse, salon, espaces communs, jardin communautaire, foyer : ces espaces polyvalents peuvent être réservés pour des fêtes et des réunions. Certains bâtiments et communautés organiseront des cours communautaires, des événements et des célébrations de fêtes spéciales.
Espace de coworking, bibliothèque, salle d’étude ou centre multimédia : ces espaces comprennent généralement un accès Wi-Fi communautaire gratuit avec des sièges de réunion et des ports de connexion pour ordinateur portable. Ces avantages sont particulièrement bénéfiques pour les personnes qui travaillent à domicile.
Salle de sport, centre de fitness, salle de yoga, pistes de jogging et terrains de sport : une salle de sport entièrement équipée, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des salles d’entraînement peuvent vous éviter de devoir souscrire un abonnement à une salle de sport, ce qui vous fait gagner du temps et de l’essence pour une salle de sport externe.
Aires de jeux pour enfants, salles de jeux ou services de garde d’enfants : les aires de jeux, les bacs à sable, les balançoires et les salles de jeux intérieures attirent les jeunes familles. De même, de bonnes écoles ou des garderies fiables dans l’immeuble ou la communauté constituent un avantage considérable.
Restaurants, épiceries ou services pour enfants : les restaurants et épiceries à proximité facilitent la vie quotidienne et sont considérés comme un avantage considérable pour les personnes qui aiment la facilité de vie à portée de main.
Équipements du bâtiment
Conciergerie avec portier ou bagagiste : Disposer d’un accès par ascenseur, d’un portier ou d’une salle de colis désignée (et sécurisée) sont autant d’équipements que les gens apprécieront à des degrés divers, en fonction de leur style de vie.
Ascenseur : Si vous avez un bébé avec une poussette, si vous faites de grosses courses ou si vous voyagez fréquemment avec des valises, vous aurez besoin d’un ascenseur, surtout si vous habitez à un étage élevé.
Sécurité, entrée fermée, entrée sécurisée : si vous vivez seul ou êtes préoccupé par votre sécurité, payer un loyer ou des frais plus élevés pour vivre dans un immeuble avec un portier, des caméras de sécurité, un agent de sécurité ou un accès fermé peut en valoir la peine.
Stationnement couvert, place de stationnement désignée : Pour ceux qui possèdent une voiture, des commodités telles que des garages sur place, un parking couvert ou des places de stationnement attribuées sont beaucoup plus attrayantes.
Borne de recharge pour véhicules électriques : Les bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) contribuent à attirer et à retenir les résidents et à favoriser la durabilité environnementale.
Stationnement pour vélos : Pour les cyclistes, un rangement et des supports à vélos peuvent être un équipement apprécié.
Transports à proximité : Ceux qui n’ont pas de voiture apprécieront peut-être d’être à proximité d’un arrêt de métro ou de bus. Certains bâtiments et communautés peuvent offrir une navette de courtoisie vers l’arrêt de train ou le centre commercial le plus proche ou à proximité d’un arrêt de métro ou de bus.
Espace de stockage : Certains bâtiments proposent des espaces de stockage supplémentaires ou des casiers de stockage moyennant des frais supplémentaires, généralement au sous-sol.
Livraison de colis : salle de colis automatisée ou emplacement central pour le dépôt, la réception et la livraison.
Équipe de maintenance : de nombreux grands bâtiments disposent d’un surintendant ou d’une personne sur place pour répondre aux demandes de maintenance. Les demandes de maintenance peuvent parfois être effectuées via un système de commande en ligne.
Service de blanchisserie ou de nettoyage à sec : L’immeuble peut disposer d’une buanderie commune, d’un service de blanchisserie sur place ou d’un service de nettoyage à sec.
Paiement du loyer en ligne : c’est un avantage de gérer les paiements de loyer en ligne et de renouveler les contrats de location.
Bâtiment intelligent : grâce à l’accès à distance à des fonctionnalités intelligentes telles que l’entrée, l’éclairage, les serrures et les thermostats, vous pouvez autoriser les personnes à entrer dans votre maison à distance ou contrôler la température pendant votre absence.
Système sonore ou interphone : Certains bâtiments proposent des interphones vidéo ou vocaux uniquement pour identifier les invités à la porte ou à l’entrée.
Station de déchets, de recyclage et de compostage : Certains bâtiments disposent d’un compostage sur place , d’un centre de recyclage ou d’une collecte de recyclage à domicile.
Avantages des équipements pour les locataires et les propriétaires
Lorsque vous recherchez un appartement, donnez la priorité aux équipements les plus adaptés à votre style de vie. Réfléchissez à ce qui rendra la vie dans ce nouvel espace (pendant des mois, voire des années) plus agréable et à ce qui ne vaut pas le loyer supplémentaire ou les frais d’installation. Si vous aimez faire du sport, une salle de sport dans l’immeuble serait un atout non négligeable. Si ce n’est pas votre truc mais que vous aimez nager le week-end, une piscine sur le toit serait bien plus attrayante.
Les propriétaires, gestionnaires et promoteurs immobiliers doivent déterminer les équipements qui offriront le meilleur retour sur investissement. La garde d’enfants sur place est un investissement rentable si elle permet aux familles disposant de revenus stables (et de baux à long terme) de s’installer dans l’immeuble.
Pour un propriétaire, une piscine nécessite une allocation initiale d’espace, représente une dépense considérable à construire et entraîne des coûts d’entretien continus importants, mais cela peut en valoir la peine si elle permet de garder l’immeuble plein et les locataires ou les propriétaires de copropriétés heureux.
