Pour de nombreux acheteurs de maison, le prix de revente final est intégré dans le prix d’achat. Même si la mobilité a légèrement diminué ces derniers temps, les citoyens américains ont tendance à être très mobiles. Ainsi, les maisons sont rarement transmises de génération en génération. Lors de l’achat ou de la rénovation d’une maison, il est tout simplement judicieux, d’un point de vue financier, de penser au retour sur investissement (ROI).
Le revêtement de sol influence-t-il la valeur de revente d’une maison ? Si oui, quel type de revêtement de sol offre le meilleur retour sur investissement ?
Table des Matières
Un meilleur revêtement de sol (perceptivement) a une meilleure valeur de revente
Il n’y a aucun doute : le parquet est un matériau magnifique. Même si vous n’aimez pas sa froideur et sa dureté (qui peuvent être adoucies par des tapis et moquettes), l’attrait visuel du parquet est incontestable.
Les parquets contrecollés sont devenus plus populaires que les parquets massifs. Les parquets stratifiés sont souvent considérés comme ayant une valeur de revente inférieure à celle du bois massif ou du bois contrecollé .
Les revêtements de sol souples ont tendance à être moins bien notés que les revêtements de sol stratifiés, bien que les catégories commencent à se chevaucher avec de meilleurs types de revêtements de sol souples comme les lames de vinyle de luxe à âme rigide épaisse. La moquette mur à mur a tendance à avoir une faible valeur de revente, voire une faible durée de vie, de cinq à quinze ans.
Une étude de USA Today qui utilise les données de la National Association of Realtors a révélé que 54 % des acheteurs potentiels de maisons ont déclaré qu’ils seraient prêts à dépenser plus pour du parquet : jusqu’à 2 080 $.
Certaines études avancent également l’idée que les acheteurs de maisons pourraient être prêts à payer plus pour un parquet en bois. Certaines des données associées aux affirmations d’une valeur de revente plus élevée utilisent des termes spéculatifs.
En fin de compte, la valeur de revente d’un plancher repose davantage sur la perception que sur des données. Bien que la perception soit bien nuancée, éprouvée et peut-être correcte, elle reste une perception.
Valeur de revente plus élevée : difficile à vérifier
Il existe peu ou pas de données concrètes pour étayer l’idée selon laquelle le bois, le stratifié ou d’autres types de revêtements de sol offrent une plus grande valeur de revente à une maison.
La National Wood Flooring Association (NWFA) indique que les agents immobiliers américains estiment que les maisons avec parquet en bois dur :
Sont plus faciles à vendre (99 % des agents le disent)
Vendre pour plus d’argent (90 % disent cela)
Vendre plus rapidement (82 % disent cela)
Bien que ces statistiques figurent parmi les plus citées sur la valeur de revente des parquets en bois, la source d’origine (un communiqué de presse de la NWFA) n’est pas étayée par une méthodologie.
La plupart des sites immobiliers, tels que Zillow ou Realtor, n’analysent pas les données pour différencier les types de revêtements de sol dans les maisons.
Le rapport Coût/Valeur du magazine Remodeling est l’une des meilleures sources pour déterminer le coût d’un projet de rénovation résidentielle et son retour sur investissement. Il s’agit généralement de projets combinés comme la rénovation d’une grande salle de bain, le remplacement d’une toiture ou l’ajout d’une terrasse, et non de projets mono-matériaux comme le parquet ou le carrelage.
Les personnes consultées dans le cadre de ces études sont des professionnels chevronnés, forts de plusieurs années d’expérience : agents immobiliers, constructeurs et concepteurs. Le rapport Coût/Valeur rassemble les perceptions subjectives de milliers de professionnels sur la valeur de revente en données concrètes et objectives.
Résumé
Jusqu’à présent, la valeur de revente présumée des revêtements de sol est basée sur des spéculations et non sur des montants réels en dollars. Personne ne sait si les parquets en bois, les revêtements de sol stratifiés ou tout autre type de revêtement de sol offrent une plus grande valeur monétaire à votre maison lors de la vente.
La plupart des personnes interrogées pensent que le bois dur offre une valeur de revente plus élevée que d’autres revêtements de sol, tels que la moquette, les revêtements de sol en vinyle de luxe ou le stratifié, bien qu’elles ne puissent pas le confirmer avec des chiffres.
Il est important d’installer un plancher adapté à votre maison et à vos besoins plutôt que de penser uniquement à son retour sur investissement, surtout si vous prévoyez rester dans la maison pendant plusieurs années.
FAQ
Quel revêtement de sol est le meilleur pour vendre une maison ?
Le consensus général est que les parquets en bois d’ingénierie ou en bois massif sont les meilleurs types de revêtements de sol à installer pour vendre une maison.
Quel est le meilleur revêtement de sol pour la revente : le vinyle ou le stratifié ?
Traditionnellement, les sols stratifiés ont une valeur de revente supérieure à celle des sols en vinyle. Cependant, les sols en vinyle de meilleure qualité peuvent en fait avoir une valeur de revente supérieure à celle des sols stratifiés.
Le revêtement de sol affecte-t-il la valeur de revente ?
Bien qu’il n’existe aucune donnée pour étayer cette idée, on pense généralement que le revêtement de sol peut affecter la valeur de revente d’une maison.
