L’architecture haussmannienne fait référence au style parisien par excellence de l’architecture du XIXe siècle qui définit toujours Paris et dont l’attrait durable a fait de Paris l’une des villes les plus visitées et les plus appréciées au monde.
L’architecture haussmannienne se caractérise par de grands bâtiments élégants aux façades en pierre et aux détails en fer forgé. Considérez-le comme le bâtiment de style parisien par excellence.
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Table des Matières
Histoire de l’architecture haussmannienne
L’histoire de l’architecture haussmannienne débute avec la volonté de Napoléon III de transformer Paris, une cité médiévale délabrée, en proie à la surpopulation et aux maladies, en une ville moderne et cohésive, pleine de lumière et d’air. Il nomme Georges-Eugène Haussmann, préfet de la ville mais pas architecte, qui supervise cette réinvention radicale de Paris de 1853 à 1870, provoquant un bouleversement social et civique massif et faisant d’Haussmann l’un des urbanistes les plus célèbres et les plus controversés de l’histoire
Pour concrétiser la vision de Napoléon, Haussmann a rasé les rues étroites et sinueuses bordées de bâtiments médiévaux confortables et a créé de larges boulevards et avenues droits bordés d’immeubles d’appartements en pierre sobres et élégants qui ont redéfini et unifié l’aspect de Paris. La rénovation comprenait également de nouveaux parcs et places, des kiosques, des lampadaires, l’opulent opéra du Palais Garnier et la modernisation du réseau d’eau et d’égouts de la ville.
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Haussmann fut évincé après 17 ans de règne. On lui reprocha notamment d’avoir transformé Paris en un chantier gigantesque et coûteux, d’avoir ignoré son histoire et d’avoir détruit le charme médiéval du vieux Paris (qui n’a jamais complètement disparu, notamment au cœur du quartier du Marais). Mais son œuvre avait déjà transformé Paris et son influence s’est poursuivie jusqu’aux alentours de 1910, jusqu’à ce que l’on appelle la période post-haussmannienne, où nombre de ses bâtiments en pierre furent agrémentés de pierres décoratives et de ferronneries forgées, très prisées aujourd’hui.
De nombreux immeubles haussmanniens ont été démolis dans les années 1970 pour laisser la place à des immeubles contemporains. Néanmoins, l’héritage haussmannien perdure à Paris, où 40 000 immeubles haussmanniens représentent 60 % du parc immobilier de la ville. Les appartements dans les immeubles haussmanniens sont toujours recherchés par les Parisiens comme par les étrangers. Et vous pouvez trouver des exemples d’architecture de style haussmannien dans divers endroits du monde, de l’Upper West Side de Manhattan à Buenos Aires et à la Chine d’aujourd’hui .
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Caractéristiques clés de l’architecture haussmannienne
De grands bâtiments élégants et imposants qui varient légèrement en taille et en détails mais partagent des caractéristiques communes
Toits mansardés en zinc gris inclinés à 45 degrés pour permettre un ensoleillement maximal dans les rues de la ville en contrebas
Des cheminées qui servaient à l’origine au chauffage et qui symbolisent aujourd’hui les toits emblématiques de Paris
Des lucarnes dans les chambres mansardées du dernier étage qui comprennent parfois de minuscules balcons et offrent certaines des plus belles vues sur Paris
Fenêtres doubles françaises
Grandes portes d’entrée simples ou doubles en bois avec poignées en bronze ou en fer
Dans de nombreux bâtiments, des entrées carrossables pavées de pierre mènent à une cour centrale
Intérieurs traditionnels avec parquets en bois dur à chevrons ou parquets en chêne à planches droites, moulures et boiseries complexes, cheminées en marbre, miroirs de cheminée incrustés et portes et fenêtres françaises
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Intérieurs Haussmanniens
L’architecture haussmannienne a peut-être la réputation d’être un style de construction classique et agréable à vivre, qui reste populaire aujourd’hui et donne à Paris un attrait intemporel, mais les appartements haussmanniens ont été construits pour un autre siècle.
Sur le marché immobilier actuel, les appartements situés aux étages supérieurs sont généralement plus chers et considérés comme plus désirables. En grande partie parce que les appartements haussmanniens ont été construits avant que les ascenseurs ne deviennent la norme, les étages supérieurs étaient moins prisés, avec des plafonds et des loyers plus bas. (Aujourd’hui, certains immeubles sont équipés d’ascenseurs modernisés qui peuvent démarrer un étage plus haut ou terminer un étage avant le sommet, selon la configuration du bâtiment.)
Les rez-de-chaussée des immeubles haussmanniens étaient destinés à accueillir des boutiques et des commerces. Le premier étage (le deuxième aux États-Unis) était généralement réservé au commerçant et souvent utilisé pour le stockage. Le deuxième étage (le troisième aux États-Unis) était connu sous le nom d’étage noble, réservé à l’élite, avec les plafonds les plus hauts et les proportions les plus grandioses. Le dernier étage (le sixième) était généralement réservé au personnel de maison. Les pièces miniatures comprenaient parfois des cheminées pour le chauffage et de minuscules balcons. Toutes n’avaient pas de branchements d’eau, et même aujourd’hui, les étages supérieurs des immeubles haussmanniens haut de gamme peuvent contenir des chambres de service converties aussi petites que 50 à 150 pieds carrés qui n’ont pas accès à l’eau et des toilettes communes dans le couloir. Il n’est pas rare que des gens rachètent le dernier étage et les combinent pour créer des appartements plus grands avec des vues prisées.
Si les immeubles parisiens semblent encore unifiés de l’extérieur, de nombreux propriétaires ont choisi d’apporter des modifications aux plans intérieurs existants pour les adapter davantage aux modes de vie modernes. De nombreuses personnes choisissent d’abattre des murs pour créer des espaces plus ouverts, principalement entre ce qui aurait dû être une salle à manger et un salon formels.
L’une des modifications les plus importantes concerne l’emplacement de la cuisine. Au XIXe siècle, les cuisines étaient des locaux exigus situés loin des principaux espaces de vie et à proximité des escaliers de service, afin que le personnel puisse préparer les repas hors de vue. Aujourd’hui, la plupart des gens veulent une grande cuisine ouverte reliée à la salle à manger et au salon, et de nombreux propriétaires actuels acceptent de démolir les murs et les boiseries d’origine afin de créer des plans d’étage adaptés aux modes de vie actuels, en équilibrant souvent les éléments historiques avec les conceptions de cuisine contemporaines.
