Vous connaissez peut-être des problèmes d’humidité plus évidents dus à des toits et des murs endommagés ou à l’écoulement des eaux de pluie qui s’infiltrent dans les fondations ou à travers les planchers de fondation en béton. Cependant, les vides sanitaires sont également sujets à des problèmes d’humidité dus à la vapeur d’eau qui monte du sol et reste emprisonnée dans l’espace clos. Heureusement, vous pouvez ajouter une bâche en plastique comme pare-vapeur pour corriger le problème ou l’empêcher de se produire.
Table des Matières
Qu’est-ce qu’un pare-vapeur ?
Un pare-vapeur ralentit l’humidité du sol et empêche la maison située au-dessus de s’infiltrer. Le pare-vapeur est constitué de rouleaux de feuilles de plastique ordinaire qui sont posés sur le sol dans un vide sanitaire pour empêcher l’eau du sol de s’évaporer ou de se condenser. Le ministère américain de l’Énergie qualifie un pare-vapeur de « retardateur de diffusion de vapeur », car les feuilles de plastique, même avec des coutures scellées, ne peuvent pas isoler 100 % de l’humidité.
La feuille de plastique est constituée de feuilles de plastique polyéthylène renforcées (poly) de différentes épaisseurs et résistances, généralement de 6 à 23 mils, selon votre budget et vos besoins. Un mil est égal à 0,001 pouce d’épaisseur, donc une feuille de 6 mils est (0,006 pouce d’épaisseur). Une feuille de 6 mils est considérée comme un pare-vapeur de classe 1, qui est l’épaisseur minimale recommandée lors de l’installation d’un pare-vapeur en polyéthylène renforcé.
Le coût d’une feuille pare-vapeur peut varier entre 15 cents et 1,50 $ le pied carré. La variation de prix dépend de l’épaisseur de la feuille. Pour une installation par un expert, cela peut coûter entre 2 000 $ et 4 000 $, selon la taille de la pièce et la feuille utilisée.
Avantages de l’installation d’un pare-vapeur
Un pare-vapeur est une solution relativement peu coûteuse à une situation qui peut devenir incontrôlable si elle n’est pas contrôlée. Avec autant d’avantages, l’installation d’un pare-vapeur dans un vide sanitaire semble être une excellente option pour les propriétaires, et elle présente de nombreux avantages distincts :
Empêche l’humidité de s’infiltrer à travers le sol dans votre maison
Empêche la croissance de moisissures et de mildiou
Réduit le risque de pourriture structurelle du bois
Décourage les nuisibles qui préfèrent les environnements humides
Empêche les accidents de câblage causés par l’humidité ou la rouille et la corrosion des fils et des connecteurs
Fournit une isolation supplémentaire pour améliorer l’efficacité énergétique d’une maison
Permet un accès plus propre et plus facile au vide sanitaire
Problèmes causés par l’humidité
L’humidité est l’un des principaux ennemis de la structure d’une maison, et peut être à l’origine de problèmes structurels. Une humidité non contrôlée peut provoquer la pourriture et la décomposition des ossatures en bois et d’autres matériaux, favorisant ainsi la formation de moisissures. L’humidité est particulièrement dommageable dans un vide sanitaire, car elle est souvent invisible.
L’humidité détermine si une maison, une extension de pièce ou un revêtement de sol en sous-sol est possible. Si l’humidité est un problème connu, des pare-vapeur peuvent être intégrés dans la construction des murs, du plafond et du sol pour lutter contre l’humidité qui affecte la maison.
Moisissure et mildiou
L’un des problèmes les plus graves causés par l’humidité est la moisissure , le mildiou et d’autres champignons. L’élimination de la moisissure est complexe et la résolution complète des problèmes liés à la moisissure est coûteuse. La moisissure peut noircir l’isolation des cavités du plancher et les éléments structurels. Comme il n’y a souvent pas de lumière et que la ventilation est minimale dans un vide sanitaire, le problème ne disparaît qu’avec des mesures préventives ou correctives.
Pourrir
Les éléments structurels de votre maison, comme les solives , les appuis, les poteaux et les poutres, sont en bois. Le bois pourrit s’il entre en contact avec l’eau pendant des périodes prolongées.
Rongeurs et autres nuisibles
De nombreux types d’animaux sont attirés par l’eau et peuvent envahir votre maison. Ces nuisibles comprennent les fourmis charpentières, les termites, les rats, les souris, les serpents, voire les mouffettes et les tatous
Avez-vous besoin d’un pare-vapeur pour votre vide sanitaire ?
Bien qu’un pare-vapeur ne soit pas obligatoire, il est fortement recommandé, car de nombreux vides sanitaires sont sujets à l’humidité. Un pare-vapeur peut également réduire les parasites, les insectes et les dommages structurels potentiels causés à votre maison par un excès d’humidité.
Avant que tu commences
Si vous le faites vous-même, l’installation d’un pare-vapeur n’est pas un projet compliqué ou coûteux, mais il peut être difficile car il nécessite de ramper à quatre pattes dans un espace sombre et souvent humide. Une bonne lampe de travail est essentielle pour travailler en toute sécurité et efficacement dans l’espace exigu sous la maison.
Bien qu’il soit possible de faire ce travail soi-même, il est utile d’avoir au moins une personne pour faire passer les objets par la porte du vide sanitaire et pour aider à dérouler le plastique et à scotcher les coutures. Il peut également être utile de porter un masque facial pour ne pas inhaler de débris ou d’humidité qui peuvent contenir des bactéries et des moisissures.
Ce dont vous aurez besoin
Equipement / Outils
Râteau de jardin
Lampe de travail portative et rallonge
Couteau tout usage
Mètre à ruban
Matériaux
Sac poubelle
Plastique polyéthylène transparent d’une épaisseur minimale de 6 mil
Ruban adhésif butyle double face
Ruban en PVC poly destiné à l’installation de feuilles de vide sanitaire, comme le ruban de construction Dow Weathermate
Instructions
Comment installer un pare-vapeur
Localisez l’entrée du vide sanitaire
Trouvez l’entrée. La trappe d’entrée d’un vide sanitaire n’est pas toujours évidente. Parfois, elle est située à l’extérieur, le long du mur d’enceinte du vide sanitaire. Si le vide sanitaire se trouve sous une annexe, l’entrée peut se trouver dans le mur du sous-sol. Dans d’autres cas, vous trouverez une trappe d’entrée intérieure dans un placard, un garde-manger ou une buanderie. Si votre sol est recouvert de moquette, recherchez une couture carrée dans la moquette qui indique une porte de trappe.
Assécher le vide sanitaire
Commencez par un vide sanitaire aussi sec que possible. Les méthodes pour assécher un vide sanitaire comprennent : l’utilisation d’un déshumidificateur ; l’installation de ventilateurs ; l’élimination des matériaux humides et l’utilisation d’une pompe pour évacuer toute eau stagnante.
Il vous faudra peut-être plusieurs jours d’efforts pour sécher le vide sanitaire avant de vous aventurer à poser des pare-vapeur sur le sol.
Nettoyer le vide sanitaire
Retirez tous les débris, en particulier tout ce qui est pointu et qui pourrait percer le plastique. Les vides sanitaires sont connus pour être particulièrement salissants, car les ouvriers du bâtiment y jettent souvent des matériaux de construction mis au rebut. Dans la mesure du possible, nivelez le sol à l’aide d’un râteau de jardin.
Dérouler et découper des feuilles de plastique
Commencez d’un côté du vide sanitaire et posez du polyéthylène de 6 mm ou plus d’épaisseur sur l’ensemble du vide sanitaire. Coupez les feuilles à la taille souhaitée, en laissant 6 pouces ou plus le long des murs. Faites chevaucher les coutures d’au moins 12 pouces et fixez-les ensemble avec du ruban adhésif en PVC.
Fixer les revêtements aux murs et aux piliers
Contournez les obstacles. Dans chaque maison, vous rencontrerez à la fois des murs ou des colonnes de soutien extérieurs et des piliers et poteaux de soutien intérieurs. Pour les supports intérieurs, coupez la feuille de plastique pour l’adapter autour d’eux et scellez le plastique contre les supports à l’aide de ruban adhésif butyle double face. L’objectif est de fournir une barrière solide contre le sol. Si nécessaire, vous pouvez couper des petits morceaux de plastique supplémentaires pour sceller les espaces et assurer une barrière complète.
Autour du périmètre du vide sanitaire, étendez la bâche en plastique sur au moins 6 pouces le long des murs et fixez-la en place avec du ruban butyle double face.
Améliorer la ventilation
Assurez une bonne ventilation. Les pare-vapeur en plastique empêcheront la plupart des vapeurs d’eau de s’infiltrer du sol dans votre vide sanitaire, mais l’amélioration de la ventilation transversale à travers le vide sanitaire est une méthode supplémentaire importante qui empêchera toute humidité résiduelle d’être emprisonnée dans l’espace. Les pare-vapeur ralentissent considérablement la migration de la vapeur d’eau vers le haut depuis le sol, mais sans ventilation transversale à travers l’espace, une certaine humidité peut toujours s’accumuler.
La plupart des vides sanitaires ne sont pas suffisamment ventilés, et la mise aux normes des bouches d’aération peut grandement contribuer à résoudre les problèmes d’humidité. Dans les cas plus graves, un système de ventilation électrique peut aider à garder un vide sanitaire au sec.
Pare-vapeur contre encapsulation des vides sanitaires
Un pare-vapeur est un retardateur qui ralentit l’humidité et empêche les dégâts, principalement en scellant le sol. L’encapsulation du vide sanitaire, quant à elle, scelle complètement l’ensemble du vide sanitaire, y compris les murs, dans une feuille plus épaisse, généralement de 10 mils ou plus.
L’ensemble de la zone est confiné et propre ; des installateurs professionnels effectuent l’encapsulation. L’encapsulation comprend un déshumidificateur et une pompe de puisard pour évacuer l’eau. Une fois encapsulé, l’espace est étanche à l’eau et peut être utilisé en toute sécurité comme espace de stockage supplémentaire. Cette option est la meilleure façon de préserver le vide sanitaire et de protéger la maison de l’humidité, mais elle est très coûteuse.
Autres problèmes d’infiltration d’eau dans les vides sanitaires
Les barrières en plastique ne retiennent que la vapeur d’eau gazeuse du sol dans le vide sanitaire. Elles ne constituent pas une solution lorsque l’eau s’accumule dans le vide sanitaire. L’eau stagnante peut provenir de plusieurs sources :
Nappe phréatique ou ruissellement des eaux de pluie : une nappe phréatique élevée ou des précipitations peuvent provoquer une accumulation d’eau dans le vide sanitaire. Dans ce cas, vous devrez faire appel à une entreprise de traitement des eaux. Dans la plupart des cas, elle creusera une tranchée autour du périmètre, ajoutera un tuyau de drainage, couvrira le tuyau de gravier de drainage et ajoutera une pompe de puisard. Dans d’autres cas, l’ajout de gouttières et de descentes pluviales et la reconfiguration du nivellement du sol peuvent suffire à éliminer l’accumulation d’eau.
Plomberie qui fuit : des tuyaux qui fuient, qu’il s’agisse des tuyaux d’alimentation en eau ou des tuyaux d’évacuation, peuvent provoquer une accumulation d’eau dans le vide sanitaire. Les fuites d’eau provenant de tuyaux endommagés au-dessus doivent être réparées avant de poser un pare-vapeur, sinon l’eau s’accumulera sur la bâche en plastique.
FAQ
Que se passe-t-il si vous n’avez pas de pare-vapeur dans un vide sanitaire ?
Si vous n’avez pas de pare-vapeur d’eau, votre maison est plus exposée aux dégâts des eaux et à de nombreux problèmes évitables.
La moisissure se développe-t-elle sous un pare-vapeur de vide sanitaire ?
Oui, la moisissure et les champignons peuvent se développer sous le pare-vapeur. Il est essentiel de veiller à ce que le pare-vapeur reste étanche et en bon état afin que les spores de moisissure ne s’infiltrent pas dans le vide sanitaire.
Pourquoi ne devriez-vous pas encapsuler votre vide sanitaire ?
L’encapsulation est une excellente option, surtout si vous souhaitez un espace de stockage supplémentaire. Cependant, elle peut être très coûteuse. L’aménagement initial est coûteux, y compris les coûts permanents tels que les coûts d’entretien continus du déshumidificateur ou d’autres systèmes comme la pompe de puisard ou d’autres tranchées de drainage. Le système d’encapsulation devra également être inspecté chaque année pour s’assurer qu’il reste bien scellé.
