Les clôtures sont pratiquement un élément nécessaire de la propriété d’une maison, en particulier dans les zones métropolitaines plus denses où l’intimité est limitée. Les exigences en matière de permis de clôture ne sont pas universelles. Certaines municipalités exigent des permis, d’autres non. Plus la ville est urbaine et dense, plus il est probable que vous deviez demander un permis de clôture .
Avant de construire une clôture , renseignez-vous pour savoir si vous pourriez avoir besoin d’un permis de clôture et apprenez d’autres facteurs qui peuvent déclencher la nécessité d’un permis de clôture.
Table des Matières
Facteurs déclenchant un permis de clôture
Hauteur : Hauteurs maximales des clôtures, y compris les suppléments (peuvent varier de 6 à 8 pieds, selon le code local)
Matériaux : Matériaux tels que le grillage, la maçonnerie ou le béton plutôt que des matériaux tels que le bois ou les clôtures en PVC , en particulier dans les zones intégrées
Zones protégées : Une ceinture verte, une zone humide, une pente raide ou tout type de zone critique pour l’environnement à proximité de la clôture
Revers : Proximité d’une rue
Hauteur de la clôture
Les clôtures dont la hauteur est inférieure à la limite maximale, par exemple 6 ou 8 pieds, peuvent ne pas nécessiter de permis. Les clôtures dont la hauteur est supérieure à la limite maximale peuvent nécessiter un permis. Les clôtures dont la hauteur est supérieure à la limite ne sont généralement pas autorisées, même avec des suppléments comme un treillis.
Conseil
Lorsque vous faites appel à une entreprise de clôtures pour construire votre clôture, celle-ci peut obtenir le permis pour vous. Vous devez néanmoins payer les frais et le permis est à votre nom. Toutes les entreprises de clôtures ne le font pas, alors renseignez-vous lors de votre demande de devis.
Matériaux de clôture
Dans les zones résidentielles, il est généralement difficile d’obtenir un permis pour installer des clôtures barbelées ou électriques, quelle que soit leur hauteur. Pourtant, dans la même ville, les clôtures barbelées ou électriques peuvent être autorisées dans certaines zones industrielles.
Les zones rurales non constituées en municipalité offrent également plus de latitude quant au type de matériaux de clôture, car l’industrie ou l’agriculture ont tendance à avoir des besoins particuliers en matière de barbelés, de grillages ou de clôtures électriques.
Zones protégées près de la clôture
Les clôtures ne peuvent généralement pas toucher ou s’étendre sur des zones protégées telles que des zones humides ou des zones tampons de ceintures vertes. Elles peuvent être autorisées si elles servent à protéger cette zone.
Reculs de clôture
Les obstacles peuvent nécessiter l’obtention d’un permis pour clôture. Dans certaines régions, les clôtures à l’avant ou à l’arrière d’une propriété sont parfois perçues différemment.
Pour des raisons de sécurité routière et pour éviter que les quartiers ne deviennent des forteresses fortifiées, les urbanistes peuvent exiger des limites en retrait.
Exemple
Dans certaines régions, un permis peut ne pas être délivré pour une clôture de 6 pieds de haut lorsqu’elle se trouve à une certaine distance (par exemple 15 pieds) ou plus près du bord de la rue. Cependant, si la hauteur de la clôture est réduite à 3 pieds de haut, le permis peut être délivré.
Demande de permis de clôture
Les permis de construire des clôtures peuvent être délivrés au niveau de la ville ou du comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une zone non constituée en municipalité, vous devrez peut-être contacter le comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une ville (c’est-à-dire constituée en municipalité), vous devrez peut-être faire une demande au niveau de la ville.
Contrairement à certains projets de construction de maisons qui nécessitent des permis (par exemple pour les travaux d’électricité, de plomberie et de structure), les permis pour la construction de clôtures sont rarement les mêmes partout. Dans certains endroits, aucun permis ni aucune notification ne sont nécessaires.
Si un permis est requis, il peut s’agir simplement d’une demande d’une page ou d’un avis en ligne. Dans d’autres cas, le permis de clôture peut être aussi élaboré que des croquis, des plans, des photographies et des frais à payer en plus de la demande de permis.
Permission d’installation de clôture par les voisins
Le voisin peut être légalement tenu de partager le coût de la clôture.
La plupart des régions ne requièrent pas de consentement écrit, mais certaines le font. L’un de ces États, la Californie, a adopté la Good Neighbor Fence Law , qui vise à éliminer l’élément de surprise et à aplanir les différends entre voisins. Cette loi exige un préavis écrit de 30 jours, ainsi que des détails sur le coût de construction et d’entretien proposé, le calendrier et la conception.
Même si la réglementation des clôtures constitue un fardeau pour les gouvernements municipaux, elle allège la charge qui pèse sur le système judiciaire municipal.
Que vous partagiez ou non le coût de la clôture avec votre voisin est une autre affaire. Aborder le sujet des clôtures avec un voisin peut être source de controverse et de division.
