Comment rendre votre maison étanche à l’air

1. Sceller les fuites d’air extérieures

   Faites le tour de votre maison et vérifiez tous les endroits où deux matériaux de construction différents se rencontrent. Vous recherchez des interstices ou des fissures qui pourraient laisser entrer ou sortir l’air de votre maison. Voici quelques zones à traiter :

   • Là où le bardage rencontre une cheminée en brique
   • Là où la charpente murale rencontre la fondation
   • Là où le revêtement rencontre le surplomb du toit
   • Points d’entrée pour les conduits de plomberie, d’électricité, de gaz ou de ventilation
   • Joints autour des moulures, des appuis et des seuils des fenêtres et des portes
   • Fissures dans les fondations

   Le calfeutrage extérieur, la mousse expansible ou le calfeutrage flexible sont de bons produits pour combler ces lacunes. Choisissez un calfeutrage extérieur qui permet au bois de se dilater et de se contracter au fil des saisons. Si des solins métalliques sont manquants, leur installation permettra à la fois d’arrêter les fuites d’air et les éventuelles infiltrations d’eau.

   Avertissement

   Certains matériaux de revêtement nécessitent des ouvertures intentionnelles pour permettre à l’humidité emprisonnée de s’échapper. Par exemple, vous devez éviter de sceller tous les espaces au bas du revêtement en vinyle ou entre les planches de revêtement en vinyle, car cela peut emprisonner l’humidité et endommager le revêtement de la maison. De même, les parements en brique sont généralement construits avec des trous d’évacuation qui permettent à l’humidité emprisonnée de s’échapper. Ces ouvertures d’évacuation ne doivent jamais être scellées. Consultez la documentation technique de votre matériau de revêtement pour connaître l’entretien approprié.

   

2. Sceller les murs intérieurs

   Installez des joints en mousse derrière toutes les prises électriques et les interrupteurs pour minimiser la circulation d’air entre l’intérieur et l’extérieur. Pensez à installer des cache-prises à l’épreuve des enfants sur toutes vos prises non utilisées pour empêcher l’air froid de passer à travers les prises. Si vous avez des prises de télévision par câble ou de téléphone fixe chez vous, assurez-vous d’isoler également l’arrière de ces prises.

   Vérifiez ensuite vos fenêtres, portes et plinthes pour déceler les fissures ou les interstices par lesquels l’air peut passer. Réparez-les avec du calfeutrage ou des coupe-froids . Si vous avez des climatiseurs de fenêtre ou muraux, assurez-vous également de vérifier leur environnement.

   Conseil

   Avez-vous des fenêtres qui ont plus de 20 ans ? Pensez à les remplacer (ou à ajouter des contre-fenêtres) pour augmenter leur efficacité. Vous vivez dans une vieille maison ? Si vous pensez que vos murs ne sont pas isolés, consultez un professionnel pour voir quelles sont vos options. Selon Energy Smart Ohio , les murs non isolés peuvent être responsables de 20 à 40 % des fuites d’air d’une maison.

   

3. Sceller le sous-sol ou le vide sanitaire

   Entrez dans le sous-sol ou le vide sanitaire pour inspecter soigneusement les solives de rive et les plaques de seuil et scellez toutes les fissures entre elles et la fondation. Scellez également tous les trous qui traversent une solive de rive ou la fondation pour les robinets d’arrosage, les travaux électriques, les tuyaux d’aération du système de chauffage, de ventilation et de climatisation, les évents de sécheuse, les évents du chauffe-eau au gaz, etc. Le calfeutrage ou la mousse en aérosol devraient suffire à résoudre ces types de problèmes.

   Vérifiez s’il y a des trous autour des conduits, des câbles électriques, des tuyaux de plomberie, etc. qui montent verticalement vers le reste de la maison. Remplissez les trous que vous trouvez avec du mastic ou de la mousse. Les conduits qui fuient constituent une voie d’évacuation d’air importante, alors vérifiez tous les conduits que vous pouvez voir et auxquels vous pouvez accéder facilement. Utilisez du ruban adhésif ou du mastic pour colmater les fuites que vous trouvez.

   

4. Sceller l’espace du grenier

   Inspectez votre grenier. Il existe de nombreux endroits dans le grenier par lesquels l’air chaud et froid peut s’échapper des niveaux inférieurs, il est donc important de s’occuper de chacun d’eux. Bien qu’il y ait des choses que vous pouvez faire vous-même, c’est un domaine dans lequel vous voudrez peut-être faire appel à un professionnel. Il sera en mesure de vous dire si votre grenier est correctement isolé.

   Scellez les orifices du plancher du grenier qui ont été percés pour accueillir des lumières, des ventilateurs de plafond et d’aération, des colonnes de plomberie ou des trappes d’accès au grenier. Vous pouvez généralement vous attaquer à ces types de réparations avec une bombe de mousse isolante en spray. Les cheminées et les luminaires encastrés doivent être traités différemment , alors n’isolez pas ces zones avec de la mousse.

   Cependant, ne bouchez jamais les évents existants qui pénètrent dans le toit lui-même ou dans les pignons d’extrémité. La circulation de l’air dans le grenier lui-même est essentielle pour éviter la formation de barrages de glace dans les régions où les hivers sont glacials et pour évacuer l’air humide du grenier dans les climats chauds.

   Conseil

   Pendant que vous fouillez votre grenier, recherchez des taches sales sur l’ isolation . C’est le signe d’une fuite d’air, et peut-être même d’une fuite d’eau.

   

Pourquoi devriez-vous isoler votre maison de l’air ?

L’étanchéité à l’air de votre maison présente de nombreux avantages. Une maison moyenne comporte de nombreux petits interstices, fissures et crevasses qui entraînent un gaspillage d’énergie et invitent les allergènes et l’humidité directement dans l’espace intérieur. En réduisant la quantité d’air perdu à l’intérieur et à l’extérieur, le propriétaire peut réduire ses coûts de chauffage et de climatisation et maintenir un environnement intérieur globalement plus sain.

Bien que la circulation d’air naturelle aide à prévenir l’accumulation de moisissures dans votre maison, une circulation d’air excessive est néfaste. Certains peuvent craindre que l’étanchéité à l’air emprisonne l’humidité existante, mais résoudre les problèmes d’humidité avant le processus d’étanchéité permettra d’éviter cela. C’est également un mythe que l’étanchéité à l’air rendra votre maison étouffante. En réalité, elle empêche l’air chaud et humide d’entrer en été et l’air glacial d’entrer en hiver. Cela évite les flux d’air irréguliers et les variations de température à l’intérieur, où une pièce est froide et pleine de courants d’air et l’autre est chaude et sans circulation.

Quand appeler un professionnel

De nombreuses entreprises de services publics proposent des audits énergétiques gratuits à domicile. Si c’est le cas de votre fournisseur, prenez rendez-vous pour faire vérifier votre maison par un professionnel. Il effectuera probablement ce que l’on appelle un test de porte soufflante pour identifier les fuites d’air dans votre maison. C’est à ce moment-là qu’il dépressurise votre maison pour voir par où l’air s’échappe. Il est probable que cela permette de détecter des problèmes que vous pourriez autrement manquer. Si votre fournisseur de services publics ne propose pas ce service gratuit, envisagez de faire appel à un auditeur énergétique certifié pour effectuer un test à votre place.