Les rénovations domiciliaires sont une entreprise de grande envergure. Elles demandent non seulement beaucoup de sueur, de sang et de larmes, mais peuvent aussi coûter très cher. Il est donc important de choisir des rénovations qui offriront un rendement maximal.
Il peut toutefois s’avérer difficile de déterminer les améliorations qui ajouteront une valeur durable à votre maison. Les goûts des consommateurs évoluent au fil du temps et certaines améliorations perdent rapidement leur attrait.
Pour vous aider à vous orienter, nous avons demandé à un panel de professionnels du design de partager les rénovations qu’ils recommandent aux clients en 2024. Des solutions de bricolage rapides aux folies luxueuses, voici les rénovations qui méritent d’être envisagées cette année et au-delà.
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Il est facile de négliger les comptoirs de votre salle de bain, surtout s’ils n’ont actuellement rien de spécial.
Mais lorsque vous considérez à quel point vous êtes proche de vos comptoirs de salle de bains au quotidien, il y a de bonnes raisons de les rendre aussi jolis que possible.
« Les bases de vanité, les revêtements de sol et les entourages de douche ont souvent la priorité lors de la rénovation d’une salle de bains », explique Mimi Meacham, fondatrice et designer principale chez Marian Louise Design .
Meacham recommande de remplacer vos anciens comptoirs par des comptoirs plus frais, plus clairs et plus lumineux pour créer un espace radieux.
Ne pensez pas non plus que vous devez opter pour un marbre spectaculaire. Parfois, remplacer un comptoir en porcelaine blanche terne par un modèle en quartz blanc plus récent peut être exactement le coup de fouet dont votre salle de bains a besoin.
Il est indéniable que l’installation d’un nouveau parquet est un investissement coûteux (c’est pourquoi beaucoup d’entre nous ont tendance à reporter cette tâche pendant des années). La bonne nouvelle est que l’achat d’un parquet peut être très rentable.
« Les nouveaux parquets ou la rénovation des parquets existants constituent actuellement l’investissement le plus prisé dans le secteur de la maison », déclare Jennifer Fisher, fondatrice de la société J. Fisher Interiors . « Les nouveaux parquets peuvent rapporter jusqu’à 147 % de votre investissement. »
L’une des raisons pour lesquelles le bois dur ajoute autant de valeur est que, en plus d’être durable et respectueux de l’environnement, il nécessite également très peu d’entretien et complète à peu près tous les styles de décoration intérieure.
Appareils de cuisine de qualité
Design par Elle Du Monde /Photographie par Marc Mauldin
Votre cuisine et ses appareils électroménagers travaillent dur pour vous, c’est pourquoi il vaut la peine de passer à des modèles haut de gamme.
Annie Obermann, cofondatrice de l’agence de design d’intérieur Forge & Bow , explique que l’on s’attend à ce que le prix de votre maison atteigne un certain niveau. À l’heure actuelle, les réfrigérateurs et cuisinières de 48 pouces ou les fours doubles sont demandés, explique Obermann.
Parmi les autres accessoires qui peuvent ajouter de la valeur, citons les réfrigérateurs dotés de portes françaises et de distributeurs d’eau ou de glace intégrés. Quant aux fours, recherchez des modèles avec une sensation d’encastrement plutôt que des modèles autonomes et choisissez une table de cuisson au gaz lorsque cela est possible.
Une douche spacieuse
Conception par Forge & Bow / Photo par Arris Photography
Obermann souligne qu’une grande douche est la première demande que son entreprise reçoit lors d’une rénovation. Cela vaut vraiment la peine d’investir du temps et de l’argent si vous avez l’espace nécessaire pour le faire.
Elle Cantrell, propriétaire et designer en chef chez Elle Du Monde, recommande également d’intégrer une douche à main. Elles sont idéales pour une douche à deux et sont faciles à nettoyer, explique Cantrell.
L’aménagement intérieur n’est pas la seule chose qui peut vous rapporter de l’argent au moment de la vente. La rénovation de votre espace extérieur peut également augmenter la valeur globale de votre maison.
Fisher explique que les projets d’amélioration extérieure de la maison ont un taux de rendement beaucoup plus élevé depuis la pandémie, de nombreux investissements rapportant plus de 100 %.
« Améliorer l’aménagement paysager avec des plantes indigènes et nécessitant peu d’entretien, ajouter des terrasses en composite et améliorer la durabilité de votre pelouse et de votre jardin sont d’excellents investissements pour ajouter de la valeur à votre maison », dit-elle.
Les puristes de la rénovation vous diront que les cuisines blanches sont la clé pour rentabiliser votre maison, mais de plus en plus, les cuisines de ferme le peuvent aussi. Les
cuisines de ferme plaisent à la foule grâce à leur recours à des éléments de base rustiques comme les planchers en bois naturel, les comptoirs en marbre ou en bois et les accessoires en fer ou en laiton.
Tenez-vous-en à ces bases pour créer une toile polyvalente que tout futur propriétaire adorera. Et ne pensez pas que posséder une maison moderne exclut la possibilité d’une esthétique de ferme. Avec quelques tecks, obtenir une ambiance de ferme dans une maison plus moderne est tout à fait faisable.
