Si le dernier tourbillon de tendances en matière de décoration d’intérieur alimenté par les réseaux sociaux vous donne le vertige, vous n’êtes pas seul. Ces tendances fraîches et éclatantes peuvent être amusantes à essayer dans votre propre espace, mais si vous envisagez de vendre votre maison dans les prochaines années, il y a certaines tendances que vous voudrez peut-être éviter.
Nous avons demandé à plusieurs agents immobiliers de nous donner leur avis sur les tendances que les propriétaires devraient éviter en 2024, et leurs réponses pourraient vous surprendre. Voici cinq tendances de design à éviter cette année, selon les agents immobiliers.
Table des Matières
Rencontrez l’expert
Marty Zancick est un professionnel de l’immobilier et le fondateur et PDG de Chamberlin Real Estate School , une société d’enseignement immobilier de premier plan basée en Californie.
Jonathan Ayala est un professionnel de l’immobilier et fondateur et PDG de Hudson Condos , une plateforme d’annonces immobilières qui propose des annonces de copropriétés dans des communautés à travers le New Jersey.
Amber Harris est une agente immobilière résidentielle et propriétaire d’ At Home DC , une société fournissant des services immobiliers résidentiels et des services de décoration intérieure dans la région métropolitaine de DC.
« En tant qu’expert immobilier, j’ai commencé à remarquer que les propriétaires et les nouveaux acheteurs potentiels se tournent davantage vers des espaces superposés avec des couleurs plus vives », explique Marty Zancick, professionnel de l’immobilier et propriétaire de Chamberlin Real Estate School .
Si les intérieurs blancs peuvent sembler plus grands et plus lumineux, ils peuvent aussi paraître froids et impersonnels, surtout lorsqu’il s’agit d’éléments plus permanents de la maison tels que les armoires de cuisine, les sols carrelés, les dosserets, les accessoires de salle de bains, etc.
Au lieu d’un look tout blanc, Zancick recommande d’opter pour des tons neutres et chaleureux pour donner à votre espace une atmosphère accueillante et chaleureuse. Pensez aux tons de bois naturels, aux blancs cassés chaleureux, aux beiges, aux taupes, aux gris et aux bruns, aux textiles superposés et aux touches de couleur dans tout l’espace.
Étagères ouvertes dans la cuisine
Les étagères ouvertes sont une tendance majeure dans les cuisines depuis quelques années, mais leur popularité commence à diminuer à mesure que les propriétaires privilégient la fonctionnalité à la forme. Non seulement les étagères ouvertes limitent la quantité de rangement disponible dans votre cuisine, mais elles nécessitent un entretien constant (comme le dépoussiérage et le dégraissage) pour qu’elles restent propres et bien rangées, et sont généralement plus décoratives qu’autre chose.
À l’extrême de cette tendance se trouve l’abandon total des armoires supérieures dans la cuisine au profit de conceptions minimalistes à étagères ouvertes, ce qui, selon Jonathan Ayala, professionnel de l’immobilier et fondateur et PDG de Hudson Condos , nuira à vos chances de vendre si jamais vous souhaitez mettre votre maison en vente à l’avenir.
Cela étant dit, si vous êtes fan de la tendance des étagères ouvertes, vous n’avez pas forcément besoin de l’abandonner complètement. Essayez plutôt une approche plus conservatrice en remplaçant seulement une ou deux armoires supérieures par des étagères ouvertes. Ceci est particulièrement important si vous avez un espace de cuisine relativement petit où le rangement est limité.
Tuile ornée
Les carreaux aux détails ornementaux ou aux couleurs vives peuvent être un excellent moyen de mettre en valeur votre personnalité et d’insuffler une touche de fun à votre maison, mais si vous envisagez de vendre à un moment donné, vous devriez peut-être reconsidérer l’essai de cette tendance dans votre maison, explique Amber Harris, agent immobilier résidentiel et propriétaire d’ At Home DC . Cela est principalement dû au fait que le remplacement du carrelage représente un énorme investissement en temps et en argent qui peut rapidement dissuader les acheteurs potentiels de votre maison s’ils ne sont pas fans de vos choix de carrelage.
« Optez pour un matériau intemporel, un motif neutre et simple (c’est-à-dire laissez tomber les carreaux de ciment et le quartz veiné), conseille Harris. Vous pouvez ajouter de la personnalité grâce à d’autres éléments qui seront plus faciles et moins coûteux à mettre à jour, comme la quincaillerie des armoires, les luminaires ou même le papier peint. »
Comptoirs audacieux
De même, Harris recommande d’éviter les comptoirs de cuisine trop voyants dans toute votre maison. Tout comme le carrelage, les comptoirs de cuisine sont coûteux à remplacer et ne sont généralement pas une option que les acheteurs sont prêts à faire s’ils peuvent l’éviter.
Au lieu de ce comptoir audacieux et tape-à-l’œil que vous convoitez, pensez plutôt à utiliser des éléments de décoration ou même de la peinture pour ajouter de la personnalité à votre espace. Il est beaucoup plus facile de changer la couleur des murs avant de mettre votre maison en vente que de remplacer vos comptoirs.
Fonctionnalités intégrées hautement spécialisées ou écrasantes
Enfin, Harris met en garde contre le fait de se lancer dans des folies avec des fonctionnalités intégrées hautement spécialisées ou écrasantes dans votre maison.
« Les armoires encastrées, les étagères, etc., peuvent constituer une valeur ajoutée considérable, mais les propriétaires doivent s’assurer qu’elles peuvent être utilisées de nombreuses façons », dit-elle.
Essentiellement, pensez à la polyvalence et à la valeur à vie du meuble intégré avant de faire des folies. Les meubles intégrés de grande taille et encombrants qui occupent un espace autrement fonctionnel (comme une chambre d’amis transformée en dressing complexe, par exemple) peuvent être idéaux pour vous et votre style de vie, mais pourraient également dissuader les futurs acheteurs.
Si vous vivez dans une maison que vous pensez vendre dans les prochaines années, Harris recommande d’envisager des solutions plus temporaires plutôt qu’un projet intégré coûteux.
« Dans ces situations, je recommande des solutions modulaires ou des meubles afin que le démontage soit facile avant la mise en scène et la mise en vente ou par le nouveau propriétaire », dit-elle.
