Tout le monde n’a pas la chance de vivre dans la maison de ses rêves du premier coup, et même si c’est le cas, ses goûts et ses besoins peuvent évoluer au fil du temps. Il est donc plus probable que les propriétaires trouvent des éléments et des espaces dans et autour de la maison qui, selon eux, peuvent être améliorés et modernisés .
Si vous êtes l’un de ces propriétaires et que vous essayez de gérer votre budget de manière judicieuse, tenez compte des conseils suivants des professionnels sur les mises à jour que vous pouvez probablement ignorer.
Table des Matières
Étagères de cuisine ouvertes
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Cette tendance risque d’être très controversée, d’autant plus que les étagères ouvertes dans les cuisines sont une tendance de longue date. Mais Kyle Dutton, fondateur de Kyle Dutton Home & Design, estime que cette mode a fait son temps et qu’elle est désormais remplacée par des meubles de cuisine conventionnels .
« Les clients recherchent toujours plus d’espace de rangement », explique Dutton. « Cette approche leur offre la fonctionnalité et l’esthétique globale de la cuisine modernisée d’aujourd’hui. »
Personnalisation permanente et immuable
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En dehors des meubles de cuisine, Dutton recommande d’éviter les éléments intégrés trop complexes ou compliqués. Dutton explique qu’il peut s’agir d’une mise à jour coûteuse qui peut sembler au départ une nécessité pour les propriétaires, mais qui n’ajoutera pas de valeur ni ne répondra à leurs besoins au fil du temps, ni même à ceux du prochain propriétaire.
Il suggère de modifier les espaces universels avec des composants de stockage rentables qui peuvent facilement être achetés en magasin, modifiés et retirés plus tard.
De même, Kim Gordon, fondatrice de Kim Gordon Designs , recommande de réfléchir de manière réaliste à la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans votre maison actuelle. À partir de là, vous pouvez estimer dans quelle mesure vous pouvez vous permettre de personnaliser votre espace et dans quelle mesure vous devez le rénover.
« Si vous pensez que vous pourriez déménager ou vendre la maison, vous devrez être plus sélectif et plus intelligent », explique Gordon.
Ceux qui sont susceptibles de déménager ou de simplement louer pourraient envisager de dépenser de l’argent pour des objets et des meubles plutôt que pour une rénovation complète.
Éclairage encastré
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Il est tentant d’ajouter une multitude de spots encastrés au plafond des pièces présentant certains défis (comme un sous-sol ou un espace sans fenêtre). Mais Hannah Goldberg, fondatrice et directrice de Hannah Charlotte Interiors , affirme que les spots encastrés peuvent facilement surcharger un espace et rendre l’éclairage très unidimensionnel.
« Au lieu de cela, mélangez des plafonniers décoratifs , des appliques murales et des lampes avec une quantité restreinte d’éclairage encastré au plafond pour fournir des couches de lumière dans tout un espace », explique Goldberg.
Chambres aménagées
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Les espaces spécialisés centrés sur des activités spécifiques et de niche, tels que les cinémas maison ou les salles de jeux, peuvent être intéressants pour le propriétaire actuel, mais ils pourraient ne pas plaire aux futurs acheteurs potentiels.
« Si l’on envisage de revendre l’espace, il pourrait être utilisé pour d’autres espaces indispensables, comme des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile », explique Debbe Daley, directrice de Debbe Daley Designs .
Dans la même veine, elle rappelle aux propriétaires que plus de chambres ont tendance à augmenter la valeur d’une maison, donc supprimer une chambre, même petite, pour agrandir la taille d’une autre n’est pas nécessairement une mise à jour intelligente.
Luxe en plein air
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Bien que certains propriétaires et leurs invités soient séduits par les équipements extérieurs de type complexe hôtelier (pensez à une piscine, un jacuzzi ou un poste de grillades sophistiqué), ils doivent se rappeler que de telles caractéristiques d’arrière-cour ne sont utiles que pour une utilisation saisonnière (selon la région, bien sûr) et peuvent entraîner des coûts de responsabilité et beaucoup d’entretien, explique Daley.
Cela ne veut pas dire que les propriétaires doivent exclure tous les espaces de vie et de repas extérieurs. De telles caractéristiques et de simples ajouts de mobilier d’extérieur peuvent être importants, comme apporter de la lumière du soleil, de la nature, de la verdure et de l’air frais dans la routine quotidienne.
Assurez-vous simplement de prendre en compte votre budget familial et d’être réaliste quant aux mises à jour sur lesquelles vous pouvez vous permettre de faire des folies.
Conseils supplémentaires pour les concepteurs
Plutôt que de sauter une rénovation, Gordon conseille aux propriétaires de ne pas négliger ni de déprioriser les éléments d’infrastructure, tels que la climatisation, le chauffage, l’électricité, les fenêtres et les portes, qui n’ont généralement pas d’impact visuel sur votre espace.
« Cela peut sembler peu amusant, mais cela augmentera en fait la valeur de votre maison », explique Gordon.
Elle recommande également de tenir compte du temps d’achat lors de l’achat de certains éléments (commandes de produits ou de matériaux en souffrance, livraison et stockage en attendant l’installation, par exemple) et de la gestion des personnes qui effectueront le travail. Tout cela dépendra du temps.
Enfin, lorsque vous réfléchissez à votre budget, assurez-vous de déterminer si vous pouvez tout payer ou si vous devrez mettre des articles sur une carte de crédit, et combien vous pouvez vous permettre de payer immédiatement.
« Une fois que vous aurez répondu à ces questions, vous pourrez prioriser les améliorations à apporter à votre maison », explique Gordon.
