10 choses à prendre en compte lors de l’achat de votre première maison

Si vous envisagez d’acheter une maison, cette liste peut vous aider à démarrer vos recherches du bon pied. Bien que le nombre de pièces, l’état de la cuisine et la taille du jardin soient importants, il existe d’autres facteurs à prendre en compte avant de faire une offre et d’emménager . Voici ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison.

1. L’emplacement

On dit que les trois choses les plus importantes à prendre en compte lors de l’achat d’une maison sont l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Vous pouvez changer presque tout le reste, mais vous ne pouvez pas changer l’emplacement de votre maison. Ainsi, lorsque vous recherchez une maison, tenez compte de la proximité de votre travail, de l’emplacement de la maison sur le terrain, de la facilité d’accès, du bruit des voisins et de la circulation. Pensez également à l’accès aux parcs, aux magasins, aux écoles et aux transports en commun.

2. Le Site

Au-delà de l’emplacement, regardez l’emplacement de la maison. Si la maison est sur une colline, a-t-elle une vue, un sous-sol avec accès direct ou beaucoup d’escaliers à monter ? Les fenêtres des voisins donnent-elles directement sur la maison ? La cour est-elle adaptée aux enfants, aux animaux domestiques, au jardinage ou à d’autres utilisations ? L’accès à la propriété est-il sûr en ce qui concerne l’élévation de l’allée ou les escaliers menant à la porte d’entrée ? Si vous prévoyez de rester dans la maison à long terme, réfléchissez à la façon dont vos besoins en matière d’accessibilité pourraient évoluer à mesure que vous vieillissez.

3. Le quartier

Assurez-vous que le quartier, et pas seulement la maison, répond à vos attentes. Pour vous renseigner sur un quartier, conduisez en semaine et le week-end, pendant la journée et le soir. Les maisons du quartier sont-elles de taille et de caractéristiques homogènes ? Les voisins gardent-ils les jardins propres et rangés, ou y a-t-il de vieilles voitures et des déchets ? Le quartier est-il suffisamment sûr pour que les gens puissent marcher, courir ou faire du vélo ? Vérifiez également s’il s’agit d’un quartier adapté aux enfants ou aux animaux de compagnie, si cela est important pour vous.

4. L’attrait extérieur de la maison

Votre maison doit refléter vos préférences en matière de design et votre style de vie. Vous vivez une vie décontractée et ne souhaitez pas trop d’entretien extérieur ? Dans ce cas, vous préférerez peut-être une maison de style
victorien ou Tudor formelle avec de nombreuses caractéristiques complexes à entretenir. Envisagez quelque chose de plus simple, comme une maison en brique . Demandez-vous également si le toit et les terrasses ou patios sont en bon état. Et vérifiez l’aménagement paysager pour déterminer le niveau d’entretien de votre jardin que vous devrez effectuer.

5. La taille et le plan d’étage

Évitez de vous laisser séduire par une maison très grande ou dotée d’une caractéristique unique, comme un sauna, si vous n’utilisez jamais l’espace. Déterminez la taille de la maison qui vous convient, ainsi que votre plan d’étage idéal, avant de chercher une maison, et essayez de vous y tenir le plus possible. N’oubliez pas que même si une superficie supplémentaire peut vous donner la salle de bricolage, la salle de gym à domicile ou la salle de cinéma dont vous avez toujours rêvé, vous devrez également payer des factures d’énergie et des impôts plus élevés. Et il faudra plus de meubles pour remplir la maison et plus d’efforts pour la garder propre. Réfléchissez donc de manière réaliste à l’espace et à l’agencement dont vous aurez besoin pour votre style de vie actuel et pour la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans la maison.

6. Les chambres et les salles de bains

Déterminez le nombre de chambres et de salles de bains dont vous avez besoin et ne regardez que les maisons qui répondent à vos critères. Il serait dommage de tomber amoureux d’un cottage confortable et charmant qui n’est pas assez grand. Ne partez pas du principe que vous pourrez ajouter plus de surface plus tard. Assurez-vous de consulter un architecte qui pourra vous conseiller sur l’aménagement de l’espace, l’utilisation du terrain et les réglementations municipales. Pensez à qui vivra dans votre maison maintenant et à qui pourrait y vivre à l’avenir. Si vous avez la possibilité d’avoir des enfants, d’accueillir des proches ou de trouver des colocataires, tenez-en compte dans le nombre de chambres et de salles de bains que vous prévoyez.

7. La cuisine

Si la cuisine est le cœur de votre maison, ne vous contentez pas d’une pièce que vous n’aimez pas. La rénovation d’une cuisine peut être coûteuse et prendre du temps . Bien sûr, de nombreuses personnes préfèrent emprunter la voie de la rénovation pour obtenir exactement ce qu’elles veulent. Mais si la maison est déjà au sommet de votre budget, cela peut signifier que vous devrez attendre longtemps pour avoir la cuisine de vos rêves et vivre avec quelque chose que vous détestez. Cependant, si la cuisine a juste besoin de quelques améliorations mineures, comme de nouveaux appareils électroménagers, pour répondre à vos besoins, cela peut valoir la peine d’être envisagé.

8. Les placards et rangements

Les maisons plus anciennes ont tendance à avoir de petits placards et peu d’espace de rangement dans l’ensemble. Donc, si vous avez beaucoup d’équipements de sport, de fournitures d’artisanat, de vêtements hors saison et de décorations de Noël, assurez-vous de savoir où tout cela pourrait être rangé lorsque vous recherchez une maison. Comme les maisons plus récentes ont tendance à avoir beaucoup d’espace de rangement, vous pouvez commencer par les regarder. Vous pouvez toujours ajouter de l’espace de rangement, mais cela peut signifier sacrifier une partie de l’espace de vie, par exemple en transformant une chambre en placard.

9. Les fenêtres et l’éclairage

Vérifiez la vue depuis les fenêtres et la quantité de lumière naturelle qu’elles laissent entrer. Regardez en particulier la vue et l’éclairage des fenêtres dans les pièces à vivre où vous passerez la plupart de vos heures de lumière du jour. Vous ne voulez pas regarder le côté de la maison de votre voisin toute la journée ou devoir allumer une lumière artificielle parce que votre pièce n’est pas assez lumineuse. De plus, notez où se trouvent les luminaires et les prises intégrés dans chaque pièce. Vous pouvez toujours ajouter un éclairage artificiel et des prises plus tard, mais il est agréable de les avoir en place lorsque vous emménagez.

10. La touche finale

Parfois, la maison la plus simple a l’air spectaculaire grâce aux détails, comme les moulures et la quincaillerie. Les habillages de fenêtre personnalisés qui resteront dans la maison peuvent également être un argument de vente, tout comme une cheminée élégante . De plus, les mises à jour technologiques, comme un thermostat intelligent ou un système de sécurité domestique, peuvent être un énorme attrait. Si des éléments comme ceux-ci sont importants pour vous, recherchez-les lors de votre recherche de maison ou soyez prêt à les ajouter après votre emménagement.

Si vous gardez ces éléments spécifiques d’une maison à l’esprit, votre recherche de maison sera plus fructueuse et vous pourriez vous retrouver avec la maison de vos rêves.