Pocos aspectos de una casa provocan tanta ansiedad como un suelo desnivelado. Los suelos desnivelados pueden aparecer en casas de cualquier edad, especialmente en las antiguas. Las casas antiguas de 100 años con suelos desnivelados son especialmente comunes. Cuando el suelo está inclinado de un extremo al otro, o tiene desniveles y hundimientos, es un problema frustrante y molesto que es difícil de solucionar. Antes de llamar a una empresa de suelos o a un contratista para que le den un presupuesto, determine qué tipo de problema de suelo tiene y decida si podría solucionarlo usted mismo.
Pisos inclinados o desnivelados versus pisos hundidos
No todos los problemas de los pisos son iguales. Una categoría se aplica a los pisos que tienen una inclinación general. La otra se aplica a los pisos que pueden estar nivelados en general (de un extremo al otro) pero que pueden tener hundimientos o desniveles solo en ciertos lugares.
Pisos inclinados o en declive
Una situación de pendiente puede ser aquella en la que, a lo largo de 15 a 20 pies horizontales, el piso se inclina hacia abajo 1 o 2 pulgadas. A excepción de esa pendiente, el piso en sí puede ser plano. En el caso de las habitaciones que tienen una pendiente general, el problema puede ser problemas en los cimientos que requieran la asistencia de una empresa de reparación de cimientos o de un contratista general.
Pisos que se hunden o se desploman
Los pisos inclinados son diferentes a los que tienen hundimientos o desniveles. Por ejemplo, puede tener un piso de comedor que esté nivelado de extremo a extremo, pero entre esos dos puntos hay varios desniveles y desniveles. Es posible que el problema no sea la base, sino las vigas y viguetas debajo del piso que requieren apuntalamiento. En algunos casos, verter un compuesto nivelador de pisos solucionará el problema.
Consideraciones de seguridad
La nivelación del piso es un proyecto importante que puede alterar permanentemente su hogar. Tenga cuidado al emprender cualquiera de estos proyectos y pida siempre ayuda a un asistente. Además, asegúrese de usar protección para los ojos.
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Lo que necesitarás
Herramientas de equipamiento
Nivel láser
Sierra ingletadora eléctrica
Nivel rotatorio
Martillo de enmarcar
Cinta métrica
Nivel burbuja
Lápiz de carpintero
Columnas de acero regulables
Taladro inalambrico
Brocas de barrena
Gatos de casa
Materiales
Subsuelo autonivelante (compuesto nivelador de pisos)
2×6 o 2×8 para unir vigas de piso
Pernos, tuercas y arandelas
Instrucciones
Cómo arreglar un piso inclinado o en desnivel
Si el piso en sí es plano, es posible que la base de los cimientos se haya hundido o hundido. Alternativamente, el alféizar (la parte de madera de la casa que se apoya sobre la base de los cimientos) puede haberse deteriorado debido a la podredumbre, el agua, las termitas o las hormigas carpinteras. Ambos son problemas identificables y algunas empresas se especializan en la reparación de cimientos. Sin embargo, si eres un aficionado avanzado al bricolaje, puedes intentar abordar el proyecto tú mismo.
Colocar nuevos pies de página
Levante la parte de la casa que se está hundiendo y coloque nuevos cimientos. Cualquier trabajo que implique gatos de 20 toneladas llevará tiempo; no se puede levantar una casa en un día. Hay que levantarla lentamente durante días o incluso semanas para evitar que se agrieten los paneles de yeso , el yeso, las ventanas e incluso los elementos estructurales.
Quitar el gato
Después de transcurrido un tiempo, retire el gato y vuelva a nivelarlo o estabilícelo.
Cómo reparar un piso que se hunde y se desploma
Hay varias formas de arreglar un piso que se hunde y se deforma.
Vierta la base autonivelante
Vierta una base autonivelante en el área problemática. El compuesto puede corregir desniveles y hundimientos de hasta 1 1/2 pulgadas de profundidad.
Hermana las Vigas
Si tiene acceso al sótano o al espacio de acceso, es posible levantar las vigas caídas hasta que estén niveladas y luego unirlas para que permanezcan derechas después de quitar las vigas. Unir las vigas es el proceso de unir dos tablas con pernos, tuercas y arandelas para que la nueva tabla corrija o sostenga a la otra, que es más débil.
Apuntalar las vigas
Coloque columnas de acero ajustables debajo de las vigas para mantenerlas apuntaladas. Esta solución para columnas de acero requiere que la base de la columna esté asegurada al piso del sótano y la parte superior de la columna esté asegurada a la viga.
Coloque madera dura nueva
En la parte superior del piso, otra idea para arreglarlo es colocar madera dura nueva sobre el piso existente. Un contrapiso de madera contrachapada cubrirá las pequeñas ondulaciones del piso existente y un compuesto nivelador también sería de ayuda. Deberá asegurarse de que las vigas puedan soportar el peso adicional del contrapiso de madera contrachapada y de cualquier revestimiento de piso. Debajo, puede unir las vigas y agregar algunas columnas ajustables para reforzarlas y soportar el peso adicional.
Puede resultar muy costoso arreglar un piso desnivelado si se debe a un problema estructural. Algunos propietarios, cuando se enfrentan a facturas asombrosas por reparaciones de pisos, aceptan los desniveles de su hogar. Es normal que las casas antiguas tengan pisos desnivelados e incluso las casas históricas tienen pisos hundidos e inclinados. Se pueden hacer pequeñas soluciones alternativas, como nivelar los muebles que se apoyan en el piso, colocar cuñas en las vigas donde haya desniveles que no se deban a problemas estructurales o usar una cepilladora eléctrica para eliminar algunos puntos altos y protuberancias en pisos de madera o concreto. A veces, cubrirlo es la mejor solución. El mejor piso para una casa antigua con pisos desnivelados puede ser un material con más flexibilidad, como el laminado, aunque aún puede mostrar los defectos del piso.
¿Por qué los pisos son desiguales o inclinados en las casas antiguas?
Las casas antiguas han tenido mucho tiempo para asentarse, lo que significa que la tierra debajo de la casa se ha movido lentamente provocando que la casa se hunda hacia el suelo y que las paredes ya no estén aplomadas.
¿Los pisos irregulares significan que hay problemas de cimentación?
Hay un par de razones por las que los pisos de una casa están desnivelados, y un problema en los cimientos es solo uno de los problemas potenciales. Otros problemas pueden ser elementos estructurales dañados por insectos, humedad o vigas de soporte, postes o sujetadores debilitados.
¿Cómo puedo arreglar un segundo piso desnivelado?
La solución para arreglar un segundo piso desnivelado suele consistir en levantarlo con un gato. Un segundo piso desnivelado puede significar a menudo que las vigas del piso del segundo piso no tienen el soporte suficiente.
