Die Schätzung der für die Renovierung eines Badezimmers erforderlichen Zeit kann eine wahnsinnige Aufgabe sein. Sobald Sie denken, dass Sie den Zeitplan festgelegt haben, ändert sich alles. Arbeiter werden krank, Materialien kommen nicht rechtzeitig, Ihre Zahlung kommt nicht oder unerwartete strukturelle Probleme treten auf.
Und nirgendwo ist eine genaue Kostenschätzung wichtiger als hier, da die meisten Hausbesitzer es für wichtig halten, ihre Badezimmer so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen. Wenn Sie nicht das Glück haben, mehrere Badezimmer zu haben, ist es sehr unpraktisch, das einzige Badezimmer während der Renovierung unbrauchbar zu lassen.
Inhaltsverzeichnis
So lange dauert die Renovierung eines Badezimmers
Im Durchschnitt kann eine kleine komplette Badezimmerrenovierung unter idealen Umständen in etwa 23 Tagen durchgeführt werden. Unter der Annahme, dass an Wochenenden nicht gearbeitet wird, entspricht dies etwa 4 1/2 Wochen – etwas mehr als einem Monat –, wenn die Arbeiten gleichmäßig und ohne Pausen durchgeführt werden. In der realen Welt, wo es unweigerlich zu Ausfallzeiten oder unerwarteten Umständen kommt, könnte es etwa doppelt so lange dauern – 46 Tage oder etwa 9 Wochen.
Faktoren, die die Dauer der Badezimmerrenovierung beeinflussen
Tatsächlich kommt es nur sehr selten vor, dass ein Badezimmerumbauprojekt genau wie geplant verläuft. Eine Reihe von Faktoren kann Ihre besten Planungsbemühungen zunichtemachen:
Handelt es sich bei dem Projekt um eine kosmetische Umgestaltung oder einen kompletten Neubau? Je nach Art der Umgestaltung kann die Arbeit nur wenige Tage oder bis zu mehreren Monaten dauern.
Machen Sie die Arbeit selbst oder beauftragen Sie einen Bauunternehmer? Mehr als ein gutmeinender Hausbesitzer hat festgestellt, dass es ein Jahr oder länger dauern kann, bis das Projekt abgeschlossen ist, wenn man alle Arbeiten selbst durchführt und wenn möglich Arbeitszeit hineinquetscht.
Wenn Sie die Arbeit vergeben, ist der Auftragnehmer dann ein Eigentümer-Betreiber oder beauftragt dieser Auftragnehmer Elektriker, Klempner und Schreiner als Subunternehmer? Die Zusammenarbeit mit einem einzelnen Eigentümer-Betreiber für Umbauten kann die günstigste Lösung sein. Aber diese Person wird Ihren Auftrag wahrscheinlich mit mehreren anderen Aufträgen jonglieren müssen, da sie versucht, die gesamte Arbeit selbst zu erledigen. Das bedeutet, dass ein Auftrag, der 10 oder 15 tatsächliche Arbeitstage erfordert, zwei oder drei Monate dauern kann, bis er abgeschlossen ist.
Sind alle Materialien sofort verfügbar oder handelt es sich um Sonderbestellungen, bei denen Sie möglicherweise auf die Lieferung warten müssen? Das Warten auf die Ankunft importierter Keramikfliesen kann beispielsweise ein Projekt um mehrere Wochen verzögern.
Allerdings lässt sich in der Regel recht einfach eine ungefähre Schätzung abgeben, wie lange die vollständige Renovierung eines kleinen Badezimmers dauern wird, wenn Sie mit einem kompetenten Generalunternehmer zusammenarbeiten, der wiederum mit ebenso kompetenten Subunternehmern zusammenarbeitet.
Bereiten Sie sich auf das Unerwartete vor
Der folgende Zeitplan geht davon aus, dass die Arbeiten von einem guten Generalunternehmer mit kompetenten Subunternehmern ausgeführt werden, dass alle Handwerker pünktlich erscheinen, dass niemand krank wird und dass Materialien leicht verfügbar sind. Verzögerungen können auch auf Kundenseite auftreten. Sie als Hausbesitzer müssen pünktlich zahlen und dürfen keine unnötigen Änderungsaufträge erteilen , die den Fortschritt verlangsamen.
Noch wichtiger ist, dass es sich hier um einen idealisierten Zeitplan handelt. Tote Tage wurden entfernt und alle Arbeitstage wurden zusammengeschoben, so dass keine Lücken verbleiben. Es wird davon ausgegangen, dass der nächste sofort einspringt, sobald ein Arbeiter fertig ist. Seien Sie auch hier nicht überrascht, wenn die Realität etwa doppelt so lang ist wie dieser idealisierte Zeitplan.
AUFGABE
ZUGETEILTE ZEIT (TAGE)
ANMERKUNGEN
Abriss
2
Eine mühsame Arbeit, die länger dauern kann, wenn sich das Badezimmer im zweiten Stock befindet oder der Müll aus anderen Gründen schwer zu entfernen ist.
Grobe Zimmerei
2
Optional: Wenn die darunterliegende Struktur in gutem Zustand ist, sind möglicherweise keine Zimmermannsarbeiten erforderlich.
Sanitär-Rohbau
1–2
Planen Sie mindestens zwei volle Tage ein, wenn Sie Ausstattungsgegenstände wie Badewanne und Toilette mitnehmen .
Elektrischer Rohbau
1–2
Ein guter professioneller Elektriker kann schnell arbeiten, daher ist es ungewöhnlich, dass dies länger als einen Tag dauert. Der Begriff „ Rough-In“ bedeutet das Verlegen der elektrischen Leitungen, schließt aber nicht das Anschließen der endgültigen Verbindungen ein.
Erste Inspektion
1
Die erste Inspektion vor dem Abschluss der Trockenbauarbeiten geht schnell und sollte den gesamten Zeitplan nur um einen Tag verlängern. Da die Planung von Inspektionen jedoch ein Problem sein kann, kann dies den Umbau um ein oder zwei Wochen verzögern.
Isolierung
.5
Die Isolierung eines Badezimmers sollte sehr schnell gehen, da normalerweise nur eine oder zwei Wände betroffen sind. Bedenken Sie, dass in manchen Gegenden eine Isolierungsinspektion erforderlich ist, die diesen Schritt verzögert.
Trockenbauwände aufhängen
1
Sobald die Isolierung angebracht ist, kann mit dem Trockenbau begonnen werden. Für einen Bauunternehmer ist das eine schnelle Arbeit.
Trockenbau fertigstellen
2
Zum Abschluss wird Spachtelmasse aufgetragen, trocknen gelassen, geschliffen und manchmal wiederholt.
Malen
1
Das Streichen eines Badezimmers im Rohzustand ist relativ einfach und schnell. Bis auf die Decke ist kein Abkleben erforderlich.
Endkontrolle
1
Wie die erste Inspektion dauert auch die Endinspektion nicht sehr lange – vielleicht weniger als 20 Minuten für jeden Inspektor. Die Einplanung des Inspektors kann Ihre Arbeit jedoch verlangsamen.
Fliesenarbeit
2
Optional: Möglicherweise führen Sie keine Fliesenarbeiten aus, aber wie beim Trockenbau gibt es einen Auftragungs-/Trocknungszyklus, der Zeit in Anspruch nimmt.
Schränke und Zierelemente
1
In Badezimmern wird meist nur wenig Schrankarbeit geleistet, daher sollte dies schnell gehen. Bei den Schränken handelt es sich häufig um Lagerschränke oder halbangefertigte Schränke, die bereits montiert sind.
Bodenbelag
2
Ein einfacher Vinylboden kann an einem Vormittag verlegt werden; Fliesen, Parkett oder andere Bodenbeläge brauchen länger.
Anschlüsse, Vorrichtungen usw.
2
Anschluss von Toilette, Waschbecken usw.
Verschiedenes
1.5
Planen Sie Zeit für unvorhergesehene Ereignisse ein.
GESAMT
23
3 Möglichkeiten, die Renovierung Ihres Badezimmers zu beschleunigen
Als Kunde der Badezimmerrenovierung können Sie das Unkontrollierbare nicht kontrollieren. Aber Sie können Faktoren auf Ihrer Seite kontrollieren. Wenn Sie all diese Dinge getan haben, liegt der Zeitplan für die Badezimmerrenovierung wieder in den Händen des Auftragnehmers:
Zahlen Sie alle Beträge pünktlich oder frühzeitig : Auftragnehmer sind auf Ihre Zahlungen angewiesen, da sie ihrerseits andere Leute bezahlen müssen.
Seien Sie erreichbar : Beantworten Sie alle Anrufe, SMS und E-Mails des Auftragnehmers so schnell wie möglich. Wenn Sie einen Tag länger warten, um sich beim Auftragnehmer zu melden, verzögern Sie den gesamten Zeitplan um einen Tag.
Vermeiden Sie unnötige Änderungen : Fragen Sie sich vor der Unterzeichnung des ersten Vertrags, ob Sie damit einverstanden sind. Wären Sie zufrieden, wenn das Projekt genau nach diesen Vorgaben fertiggestellt wird?
