Als Vorkriegswohnung werden Mehrfamilienhäuser bezeichnet, die vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden. Als Vorkriegsgebäude gelten im Allgemeinen Gebäude, die zwischen 1900 und 1939 errichtet wurden. Gebäude aus den 1880er Jahren werden jedoch häufig in die Kategorie Vorkriegswohnungen eingeordnet.
Während man in vielen Städten Apartmentgebäude aus der Vorkriegszeit findet, wird der Begriff am häufigsten in der Immobiliensprache von New York City verwendet. Ikonische Gebäude aus der Vorkriegszeit haben dazu beigetragen, das architektonische Erscheinungsbild der Viertel in der Upper West Side und im West Village von Manhattan zu definieren, aber auch in den benachbarten Bezirken findet man Gebäude aus der Vorkriegszeit.
Gemeinsame Merkmale von Wohnungen aus der Vorkriegszeit
Vorkriegswohnungen wurden während eines städtischen Bevölkerungsbooms gebaut und variieren in Größe und Stil. Die größten und luxuriösesten Vorkriegswohnungen wurden als sogenannte Villen im Himmel konzipiert, um die Reichen in die Stadt zu locken , während bescheidenere Vorkriegswohnungsgebäude für Bewohner der Mittelschicht oder Künstler gebaut wurden. Aber das Ideal einer eleganten Vorkriegswohnung, die von legendären Vorkriegsarchitekten wie Emery Roth oder Rosario Candela gebaut wurde , ist eine Wohnung mit Charakter, Charme und guter Bausubstanz. Einige begehrte Eigenschaften dieser luxuriösen Vorkriegs-Traumwohnungen sind:
Elegante Proportionen und großzügige Raumaufteilung
Aufwendige architektonische Details
Feine Holzarbeiten wie Zierleisten, Fußleisten und Deckenmedaillons
Vor- und Nachteile von Wohnungen aus der Vorkriegszeit
Menschen, die Wohnungen aus der Vorkriegszeit lieben, schätzen die meisten der oben aufgeführten Eigenschaften, nämlich das Leben in einem Gebäude mit einem gewissen Sinn für Geschichte und dem Charakter und Charme der alten Welt. Im Gegensatz zu Räumen, die in der Nachkriegszeit und bis heute gebaut wurden, behalten klassische Wohnungen aus der Vorkriegszeit ihren zeitlosen Reiz und werden mit zunehmendem Alter nur noch teurer und begehrenswerter. Gebäude aus der Vorkriegszeit sind solide gebaut, mit weniger Wohnungen pro Etage, und Konstruktionsdetails wie Gipswände tragen zur Lärmdämmung bei.
Alte Gebäude müssen jedoch gewartet werden, was von Renovierungen bis hin zu umfassenden historischen Restaurierungen durch Fachhandwerker reichen kann. Wer in Gebäuden aus der Vorkriegszeit lebt, muss oft die Kosten für die Reparatur, den Austausch und die Modernisierung alter Rohre und fehlerhafter Verkabelung tragen oder die Bleifarbe entfernen, die empfindliche Zierleisten verdeckt. Es kann bedeuten, dass nachlässige Renovierungen aus der Vergangenheit korrigiert oder Räume modernisiert werden müssen, um sie dem modernen Geschmack anzupassen.
Aus diesem Grund gehen viele New Yorker Architekten und Innenarchitekten bei Renovierungen aus der Vorkriegszeit einen schmalen Grat, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig die Räume an den Lebensstil des 21. Jahrhunderts anzupassen. Dazu kann beispielsweise die Vergrößerung von Badezimmern oder die Öffnung einer engen, abgeschlossenen Küche zum Wohn- und Esszimmer gehören, um einen offenen Raum zu schaffen.
Renovierte Vorkriegswohnung, entworfen vom New Yorker StudioLAB StudioLAB
In Mehrfamilienhäusern aus der Vorkriegszeit fehlen oft die Serviceleistungen und Annehmlichkeiten, die in modernen Gebäuden immer häufiger angeboten werden, wie etwa Klimaanlagen oder Fitnessstudios. Da es keine zentrale Klimaanlage gibt, sind die Fassaden von Vorkriegsgebäuden oft durch Klimaanlagen verunstaltet, die die Fenster blockieren. Und aufgrund der lauten Dampfheizung ist es im Winter schwierig oder unmöglich, die Temperatur zu regulieren. Historische Einfachglasfenster sind zwar schön, aber nicht energieeffizient. Americans with Disabilities Act von 1990 gebaut wurden .
Was ist eine Vorkriegswohnung?
Als Vorkriegswohnung werden Mehrfamilienhäuser bezeichnet, die vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden. Als Vorkriegsgebäude gelten im Allgemeinen Gebäude, die zwischen 1900 und 1939 errichtet wurden. Gebäude aus den 1880er Jahren werden jedoch häufig in die Kategorie Vorkriegswohnungen eingeordnet.
Ikonische New Yorker Apartmentgebäude aus der Vorkriegszeit
Eyfoto / Getty Images
Das Dakota ist eine sagenumwobene Genossenschaftswohnung in der Upper West Side, die zwischen 1880 und 1884 an der nordwestlichen Ecke der 72. Straße und Central Park West erbaut wurde. Es war das Zuhause von John Lennon, bevor er im Torbogen des Gebäudes ermordet wurde. Es ist noch immer ein Wahrzeichen von New York City und ein Anziehungspunkt für Beatles-Fans, die sich an seinem Todestag versammeln, um ihn zu betrauern.
Emilio Guerra / Getty Images
Das Apthorp ist ein Apartmentgebäude in der Upper West Side in Manhattan, das zwischen 1906 und 1908 erbaut wurde. Es ist seit 1969 ein Wahrzeichen von New York City und seit 1978 im National Register of Historic Places eingetragen. Dieses monumentale Gebäude aus der Vorkriegszeit, das um einen Innenhof herum gebaut wurde, war das Zuhause von Berühmtheiten wie Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper und Joseph Heller.
San Remo-Gebäude, NYC Noam Galai / Getty Images
Die Zwillingstürme des San Remo, einer 27-stöckigen Luxus-Genossenschaftswohnung, die einen Block vom Dakota entfernt zwischen der West 74th Street und der West 75th Street liegt, erheben sich über dem Central Park. Das markante Apartmentgebäude aus der Vorkriegszeit wurde 1930 vom legendären ungarisch-amerikanischen Architekten Emery Roth erbaut.
