Wenn Ihr Haus derzeit zum Verkauf steht und Sie sich fragen, welche wichtigen Aufgaben Sie vor der Ausrichtung eines Tages der offenen Tür priorisieren sollten , sollten Sie sich diese sechs nützlichen Tipps von erfahrenen Immobilienmaklern nicht entgehen lassen.
Im Folgenden nennen die Profis einige unbedingt notwendige Schritte, die Sie unternehmen sollten, bevor potenzielle Käufer Ihre Räumlichkeiten betreten, um sicherzustellen, dass ihr Erlebnis so angenehm wie möglich ist.
Da große Geräte wie Kühlschränke und Öfen nach dem Umzug in Ihrem Zuhause verbleiben, sollten Sie dafür sorgen, dass sie innen und außen blitzblank sind, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hilary Bubes, eine Immobilienmaklerin bei Compass , empfiehlt, das Innere Ihres Ofens gründlich reinigen zu lassen.
Sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause inszeniert aussieht
Auch wenn Sie Ihr Haus während des Verkaufs noch bewohnen, sollte dies für potenzielle Käufer nicht sofort erkennbar sein.
„Das Erscheinungsbild des Hauses beim Tag der offenen Tür sollte im Wesentlichen so sein wie bei den Werbefotos“, erklärt Erin Mara, Associate Broker bei Real Broker LLC und Leiterin von The Bloom Group .
Zu den wichtigsten Schritten, die Sie vor Feierabend unternehmen sollten, gehören das Verstauen persönlicher Gegenstände, das Herunterklappen der Toilettensitze und die Sicherstellung einer ansprechenden und einladenden Außenanlage, sagt sie.
Mara legt Wert darauf, jedem Raum besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Achten Sie bei Schlafzimmern darauf, dass alle Betten gemacht sind und dass unter den Betten nichts zu sehen ist. Für Badezimmer empfiehlt sie, Toilettenartikel unter dem Waschbecken zu verstauen , damit die Arbeitsflächen und die Dusche frei bleiben. Diese zusätzlichen Schritte lassen jeden Raum beim Tag der offenen Tür aufgeräumter aussehen.
Unterschätzen Sie nicht die Macht des Duftes
Makler sind sich einig, dass der Duft einer Wohnung den Eindruck, den ein potenzieller Käufer von einem Raum hat, maßgeblich beeinflussen kann – sowohl im Guten als auch im Schlechten.
„Oft wird vergessen, mit natürlich duftenden Produkten oder leckerem Essen angenehme Aromen ins Haus zu bringen“, erzählt Mara. Dafür muss man weder viel Zeit noch Geld aufwenden.
Sean A. Sutherland, ein lizenzierter Verkäufer bei Christie’s International Real Estate , empfiehlt, eine Tasse Zimt 15 Minuten lang in einen 200 Grad Fahrenheit heißen Ofen zu stellen, um einen warmen und heimeligen Duft zu verbreiten, der Besucher willkommen heißt.
Bubes rät, die Fenster der Wohnung einige Stunden vor der Ankunft von Besuchern zu öffnen.
„Sie sind wahrscheinlich an den Geruch Ihres Hauses gewöhnt, aber es bleiben oft Gerüche zurück“, sagt sie. „Wenn Sie Teppiche haben, lassen Sie diese ebenfalls gründlich reinigen.“
Entfernen Sie alle Anzeichen von Haustieren
Wenn Sie ein Haustier besitzen, denken Sie daran, dass nicht jeder potenzielle Käufer Anzeichen Ihrer Katze oder Ihres Hundes sehen möchte. Verstecken Sie vor einem Tag der offenen Tür alle Futter- und Wassernäpfe, Tierbetten und Tierspielzeuge, rät Bubes.
Ganz gleich, ob Sie sie in einer Tiertagesstätte abgeben oder mit ihnen Gassi gehen: Stellen Sie sicher, dass sie nicht im Haus sind, wenn potenzielle Käufer vorbeikommen.
Beleuchtung priorisieren
Käufer möchten ein Gefühl dafür bekommen, wie viel natürliches Licht in ein Haus fällt. Machen Sie es ihnen daher leicht, dies herauszufinden, indem Sie im Vorfeld einige wichtige Schritte unternehmen.
„Alle schweren Möbel oder Vorhänge, die den Lichteinfall in das Gebäude blockieren, sollten entfernt oder neu positioniert werden“, erklärt Sutherland.
Bubes erklärt, dass Käufer die Aussicht vom Grundstück aus genießen möchten und einen freien Weg zum Fenster benötigen. Sie empfiehlt Hausbesitzern, vor dem Tag der offenen Tür einen Fensterputzer zu engagieren, damit alle Fliegengitter vor den Fenstern entfernt werden, während potenzielle Käufer die Räumlichkeiten besichtigen.
Wenn es um künstliches Licht in Ihrem Zuhause geht , achten Sie darauf, dass alle Glühbirnen funktionieren und das Licht in jedem Raum eingeschaltet ist, fügt Bubes hinzu.
Innenkameras entfernen
Wenn Ihr Haus über Innenkameras verfügt, entfernen Sie diese für den Tag der offenen Tür. So haben potenzielle Käufer das Gefühl, sich frei im Raum bewegen zu können, merkt Bubes an.
