Nur wenige Hausbesitzer werden sagen, dass sie weniger Platz wollen. Wenn man eine Zeit lang in einem Haus wohnt, scheint es durch die ständige Anhäufung von Möbeln, Haustieren, Menschen und einfach altem Kram immer kleiner zu werden. Eine Lösung wäre, einen Anbau zu errichten. Aber ein Anbau in voller Größe kann Ihr Bankkonto ernsthaft belasten. Rechnen Sie damit, selbst für einen bescheidenen Anbau einen sechsstelligen Betrag zu zahlen.
Anbauten als Vorbauten bieten eine verlockende Lösung für den uralten Konflikt zwischen Platz und Geld: Sie wollen mehr Platz in Ihrem Haus, aber Platz kostet mehr Geld, als Sie sich leisten können.
Wenn Sie weniger Platz brauchen (oder sich keinen vollständigen Anbau leisten können), versuchen Sie es mit einem Anbau – einem Raum an der Seite des Hauses, normalerweise ein Schlafzimmer oder ein Badezimmer. Wenn Sie nicht so viel Platz brauchen und/oder das Geld knapp ist, könnte ein Vorbau genau die richtige Verbesserung sein, vor allem, wenn Sie nur ein wenig mehr Platz in einem bestimmten Raum wie einem Badezimmer oder einer Küche brauchen.
Der Autor für Hausrenovierungen Michael Litchfield definiert Vorsprünge als Suiten (vollständige Räume), die an das Haus angebaut werden. Andere Quellen definieren einen Vorsprung als Anbau an einen vorhandenen Raum, aber nicht als Raum selbst. Mit anderen Worten wird der Vorsprung eher als Erweiterung eines Raums und nicht des Hauses selbst gesehen.
Es gibt also keine Standardregeln darüber, was einen Bump Out ausmacht, in Bezug auf Größe oder Projektumfang. Bump Outs können auch eine Vielzahl von Designs und Konstruktionsmethoden verwenden, aber es gibt einige gemeinsame Merkmale und Vorteile, die für die meisten Bump Outs gelten:
So klein wie 2 Fuß : Vorsprünge können bis zu 10 bis 15 Fuß vom Haus entfernt sein, es kann sich aber auch um winzige Ausbuchtungen handeln, die nicht tiefer als 2 Fuß sind.
Auskragungen : Kleine Vorsprünge werden oft freitragend (ohne Stützpfeiler) vom Haus aus errichtet. Dies ist normalerweise auf eine Tiefe von etwa 2 Fuß begrenzt. Ein Vorteil der freitragenden Bauweise ist, dass keine Fundamente oder Grundmauern erforderlich sind, was Kosten spart. Außerdem sparen freitragende Vorsprünge Platz im Garten.
Keine zusätzliche Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik : Ein Vorteil von Vorsprüngen besteht darin, dass sie häufig keine zusätzliche Heizung oder Kühlung benötigen, da sie mit dem Rest des Raums geteilt werden können.
Pultdach : Vorbauten haben oft Pultdächer (Pultdächer) oder Flachdächer, anstatt das vorhandene Dach zu erweitern.
Minimale äußere Veränderungen : Vorbauten verändern aufgrund ihrer geringen Größe das Äußere des Hauses nicht wesentlich. Sie verschmelzen oft nahtlos mit dem Haupthaus.
Vor- und Nachteile der Bump-Out-Addition
Pro
Weniger teuer als ein vollwertiger Anbau
Minimale visuelle Auswirkungen
Passt gut zum Innenraum
Zusätzliche Klimaanlage oft nicht erforderlich
Nachteile
Höhere Kosten pro Quadratmeter als bei einem Anbau in voller Größe
Erfordert alle Genehmigungen
Der zusätzliche Platz bleibt möglicherweise hinter den Erwartungen zurück
Fundament muss gebaut werden
Wie kann durch einen Vorsprung deutlich mehr Platz geschaffen werden?
Ein Vorsprung, der 3 Fuß vom Haus wegragt und 15 Fuß breit ist, vergrößert das Haus um 45 Quadratfuß. Dies würde im Verhältnis zum gesamten Haus nicht als großer Platzgewinn angesehen werden. Diese 45 zusätzlichen Quadratfuß würden ein 1.500 Quadratfuß großes Haus nur um 3 Prozent vergrößern.
Ausbuchtungen werden oft in Räumen eingebaut, die bereits sehr klein sind – oft so winzig, dass sie kaum noch funktionstüchtig sind. Eine 150 Quadratmeter große Küche gewinnt 30 Prozent mehr Platz, wenn sie um weitere 45 Quadratmeter vergrößert wird. Eine Vergrößerung der Küche um ein Drittel kann ausreichen, um das Arbeiten in der Küche zu erleichtern.
Empfohlene Verwendungsmöglichkeiten für Bump Outs
Da die meisten Vorsprünge keine vollwertigen Räume sind, dienen sie eher dazu, einen vorhandenen Raum aufzuwerten. Hausbesitzer nutzen sie häufig, um gerade genug zusätzliche Bodenfläche für bestimmte Zwecke zu schaffen, wie zum Beispiel:
Hinzufügen eines Fenstersitzes mit Bücherregalen
Einbau einer Badewanne in ein Badezimmer, das derzeit nur über eine Dusche verfügt
Verlängerung der Theke, Schaffung von Platz für ein Gerät oder Einbau einer Kücheninsel
Bietet einer Küche genügend zusätzlichen Platz für einen Essbereich oder eine Frühstücksecke
Vergrößern eines Schlafzimmers zur Unterbringung einer zweiten Person
Umwandlung eines Schlafzimmers in eine Suite, komplett mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
Zusätzliche Kosten senken
Während die Gesamtkosten für einen Anbau geringer sind als die für einen vollwertigen Anbau, ist ein Anbau pro Quadratmeter teurer.
Dies liegt daran, dass ein großer Teil der Kosten für die Projektinitiierung, das Anfertigen von Zeichnungen, das Einholen von Genehmigungen, das Öffnen der Hausseite, das Gießen eines Fundamentfußes (falls zutreffend), das Rufen eines Elektrikers zum Verlegen von Leitungen usw. anfällt. Möglicherweise müssen Sie bei einem Vorbau dieselben Dinge tun wie bei einem Anbau, nur in kleinerem Maßstab. Die Kosten variieren stark, da sie sich je nach den Wünschen der Hausbesitzer, dem Standort und einer Vielzahl anderer Faktoren ändern.
Im Durchschnitt müssen Sie mit Kosten zwischen 5.000 und 32.000 USD oder mehr für einen Anbau rechnen. Der Haustyp, die Lage sowie die Größe und Form des Grundstücks können den Preis des Anbaus erhöhen oder senken. Für den Anbau sind außerdem Verkabelung, Sanitäranlagen (für Badezimmer oder Küchen), Heizung, Lüftung und Klimaanlage (für größere Anbauten), Fundament, Dach und Fenster erforderlich.
Wie weit kann man eine Ausbuchtung auskragen lassen?
Vorsprünge auf Bodenniveau (Erdgeschoss) können freitragend sein oder einfache Fundamente haben . Sie können auf einer Betonplatte oder auf Fundamentmauern ruhen, wodurch ein Kriechkeller entstehen kann. Vorsprünge auf oberen Ebenen sind, wenn sie kurz sind, klein genug, um vom Rahmen des zweiten Stocks freitragend zu sein. Freitragend kann ein Vorsprung nicht sehr weit nach außen reichen, aber der Vorteil besteht darin, dass Sie kein ebenerdiges Fundament bauen müssen.
Wenn Sie sich für eine freitragende Vorwölbung entscheiden, bestimmen die Abmessungen der Balken Ihres Hauses die Tiefe der Vorwölbung. Im Allgemeinen können vorspringende Anbauten in einer Entfernung freitragend sein, die dem Vierfachen der Größe (Tiefe) der Bodenbalken entspricht. Beispielsweise hat ein 2×8-Balken eine Tiefe von 7 1/4 Zoll; Sie können von 2×8-Balken eine maximale Entfernung von 29 Zoll freitragend machen.
Nennträgergröße
Tatsächliche Balkentiefe
Abstand des Auslegers
2 x 6
5,5 Zoll
22″
2 x 8
7,25″
29″
2 x 10
9,25″
37″
2 x 12
11,25″
45″
Außerdem müssen die freitragenden Balken für jeden Fuß, den Sie nach außen auskragen, die doppelte Länge entlang eines vorhandenen Balkens aufweisen. Wenn Sie beispielsweise die freitragenden Balken 2 Fuß auskragen lassen, haben Sie mindestens 4 Fuß, die neben einem vorhandenen Balken im Haus verlaufen.
