Eine Einliegerwohnung ist ein abgeschlossener Wohnbereich, der sich für eine oder zwei Personen eignet und sich normalerweise auf dem Grundstück eines Einfamilienhauses befindet . Eine Einliegerwohnung kann freistehend oder an die andere Wohnung angebaut sein. Diese Art von zusätzlicher Wohneinheit wird allgemein als Einliegerwohnung bezeichnet, weil Familien in dem Raum ihre alternden Eltern oder andere Verwandte unterbringen können.
Inhaltsverzeichnis
Was ist eine zusätzliche Wohneinheit?
Eine Einliegerwohnung wird in der Baubranche offiziell als zusätzliche Wohnung oder Wohneinheit (ADU) bezeichnet. Andere umgangssprachliche Begriffe sind Granny Pod, Schwiegermuttereinheit, Schwiegerwohnung, Bonuseinheit, Casita, Kutscheneinheit und Ohana-Einheit (hauptsächlich auf Hawaii).
Viele Einliegerwohnungen fallen in die Kategorie der Tiny Houses und das gestiegene Interesse am Leben in Tiny Houses ist für ältere Eltern, die sich für diese Art von Wohnen interessieren, ein Segen.
Kindermädchen oder junge erwachsene Familienmitglieder können auch in Einliegerwohnungen oder kleinen Häusern leben. Sie werden auch als Mietwohnungen genutzt, aber Bebauungspläne und Eigentumsbeschränkungen verbieten manchmal die Vermietung.
Mehrgenerationenhäuser und Einliegerwohnungen erfreuen sich bei Maklern und Bauträgern großer Beliebtheit, da sie sich durch eine höhere Vermarktbarkeit auszeichnen und somit ein weiteres gutes Verkaufsargument für eine Immobilie darstellen.
Wissenswertes
Das durchschnittliche Tiny House ist 9 bis 37 Quadratmeter groß, kann aber auch zwischen 7,5 und 70 Quadratmeter groß sein.
Ausstattung in einer Einliegerwohnung
Einige Einliegerwohnungen sind Miniaturversionen von vollwertigen Wohneinheiten mit kompletter Küche. In anderen ist die Küchenausstattung beschränkt, vielleicht auf einen Minikühlschrank und eine Mikrowelle, was weniger Sicherheitsprobleme mit sich bringt als vollwertige Küchen.
Die Oma-Kapsel
Neuere Hightech-Granny-Pods bieten Überwachungsfunktionen per Fernzugriff. Granny-Pods können weitere Geräte und Annehmlichkeiten wie einen zeitgesteuerten Medikamentenspender und eine Toilette enthalten, die die Temperatur des Bewohners sowie eine einfache Urinanalyse misst.
Schwierigkeiten beim Anbau einer Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnungsbranche sieht sich mit Hindernissen wie Gemeindesatzungen, Flächennutzungsgesetzen, Baubeschränkungen, Nachbarschaftsvereinbarungen und anderen Vorschriften konfrontiert, die ihr Wachstum einschränken. In vielen Fällen ignorieren oder umgehen Hausbesitzer die Vorschriften, was beim Umbau einer Garage oder einer anderen bestehenden Struktur relativ einfach ist , beim Bau einer neuen Einliegerwohnung jedoch weniger.
Der Neubau einer ADU ist zudem teuer, die Finanzierung, der Anschluss an die Versorgungseinrichtungen und die Bereitstellung von Parkplätzen abseits der Straße sind schwierig. Das Wachstum der Fertighaus- oder Modulbauindustrie hat es einigen Hausbesitzern erleichtert, eine Einliegerwohnung anzubauen, aber diese Art von Bau kann in manchen Gegenden verboten sein.
Vorteile des Anbaus einer Einliegerwohnung
Neben der Bereitstellung von Wohnraum bietet eine Einliegerwohnung noch weitere Vorteile. Mit einem weiteren Mieter auf dem Grundstück ist die Sicherheit größer. Darüber hinaus können Transport, Annehmlichkeiten, Kinderbetreuung sowie Kosten und Aufgaben im Zusammenhang mit der Instandhaltung des Grundstücks geteilt werden.
