Alles, was Sie über den Einbau eines Badezimmers im Keller wissen müssen

Ein Badezimmer im Keller ist eine großartige Möglichkeit, das gesamte Haus effizient zu nutzen. Es kann für einen Hausbesitzer interessant sein, der weiterhin in dem Haus wohnen bleiben möchte, und es ist auch für einen potenziellen Käufer attraktiv, was in der Regel zu einer Wertsteigerung des Hauses führt.

Der Einbau eines Badezimmers im Keller umfasst mehrere Schritte, die wahrscheinlich von einem Fachmann durchgeführt werden müssen, damit das Badezimmer die Inspektion besteht und den Baugenehmigungen entspricht. Viele andere Schritte können von einem erfahrenen Heimwerker durchgeführt werden, um die Gesamtkosten des Projekts zu senken. In diesem Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über den Einbau eines Badezimmers im Keller wissen müssen, bevor Sie entscheiden, ob diese Modernisierung für Ihr Zuhause geeignet ist.

Vor- und Nachteile der Installation eines Badezimmers im Keller

Obwohl der Einbau eines Badezimmers im Keller ein kostspieliges Projekt ist, das sich nicht für Heimwerker eignet, werden Hausbesitzer eine Steigerung des Gesamtwerts ihres Hauses und eine Verbesserung des ROI feststellen. Darüber hinaus überwiegt der Komfort eines nahegelegenen Badezimmers in der Regel den Nachteil des Platzbedarfs, den das Badezimmer einnimmt. Außerdem ist ein Badezimmer eine der notwendigen Ergänzungen für jede Mietwohnung, sodass dieses Projekt der erste Schritt zur Monetarisierung eines ungenutzten Kellers sein kann. Insgesamt ist der Einbau eines Badezimmers im Keller eine großartige Idee für jeden, der Zeit und Geld hat.

Bewerten Sie die Kosten

Einer der größten Nachteile beim Einbau eines Badezimmers im Keller sind die damit verbundenen Kosten, denn je nachdem, ob Sie ein kleines Gäste-WC oder ein großzügiges Vollbad einbauen, müssen Sie im Durchschnitt mit Kosten zwischen 8.000 und 15.000 US-Dollar rechnen. Sie können zwar bis zu 1.000 US-Dollar sparen, wenn das Haus bereits über ein Rohbau-Abflusssystem verfügt, was bei neueren Häusern immer üblicher wird, aber mit diesem Projekt sind immer noch erhebliche Kosten für Sanitär, Elektrik, Zimmerei und Material verbunden. Berücksichtigen Sie die folgende Aufschlüsselung, wenn Sie sich für das Design Ihres Badezimmers im Keller entscheiden.

Arbeitskräfte, Teile und Genehmigungen	Durchschnittskosten
Grobe Klempnerarbeiten	1.000 bis 10.000 US-Dollar
Elektrisch	500 bis 2.500 US-Dollar
Trockenbau und Rahmenbau	1.000 bis 3.000 US-Dollar
Fliesenboden	900 bis 3.000 US-Dollar
Erlauben	50 bis 2.000 US-Dollar
Leuchten	150 bis 900 US-Dollar
Eitelkeit	500 bis 4.000 US-Dollar
Wasserhähne	150 bis 350 US-Dollar
Toilette	200 bis 600 US-Dollar
Handtuchhalter (optional)	20 bis 100 US-Dollar
Badewanne (optional)	1.400 bis 7.000 US-Dollar
Glasduschtür (optional)	500 bis 1.400 US-Dollar
Dusch-/Badewanneneinlage (optional)	2.000 bis 6.000 US-Dollar
Dusche (optional)	2.000 bis 8.500 US-Dollar

Bedenken Sie auch, dass die Stundensätze für Klempner, Elektriker und Schreiner je nach Standort, Erfahrungsniveau des Technikers und Lizenzniveau variieren. Wählen Sie Fachleute, die Ihre Erwartungen an das Projekt erfüllen können, deren Tarif aber auch in Ihr Budget passt, um Überraschungen zu vermeiden, wenn das Badezimmer im Keller fertig ist.

Kapitalrendite

Möglicherweise haben Sie bereits das Budget für den Einbau eines Badezimmers im Keller, sind aber skeptisch, was die mögliche Kapitalrendite (ROI) angeht. Diese Angst ist jedoch in der Regel unbegründet. Solange der Badezimmereinbau gemäß den örtlichen Bauvorschriften und mit Genehmigung einer Baugenehmigung erfolgt, können Sie mit einer hohen Kapitalrendite rechnen. Das bedeutet, dass Sie beim Verkauf des Hauses davon ausgehen können, dass das Badezimmer den Wert des Hauses um viel mehr steigert als die ursprünglichen Kosten für den Badezimmereinbau.

Anforderungen für Baugenehmigungen

Wenn Sie ein Badezimmer im Keller einbauen möchten, müssen Sie wahrscheinlich neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen und elektrische Anschlüsse installieren lassen. Für all dies ist eine Baugenehmigung erforderlich, um sicherzustellen, dass die Arbeiten den Vorschriften entsprechend ausgeführt werden. Wenn Sie nicht die erforderlichen Arbeitsgenehmigungen einholen, besteht die Möglichkeit, dass die örtlichen Inspektoren vorbeikommen und eine „Arbeitsstopp“-Anordnung erteilen, Ihr Projekt beenden, Ihnen eine Geldstrafe auferlegen und weitere Arbeiten verhindern, bis die entsprechenden Genehmigungen eingeholt wurden.

Um Bußgelder und unnötigen Papierkram zu vermeiden, beantragen Sie im Voraus eine Genehmigung, damit Ihr Badezimmereinbau genehmigt wird. Normalerweise liegen die Kosten für Baugenehmigungen für die meisten Renovierungsarbeiten zwischen 50 und 2.000 US-Dollar, aber die Kosten sind es wert, um sicherzustellen, dass die Arbeiten den Vorschriften entsprechend ausgeführt werden.

Projektschwierigkeit

Für einen erfahrenen Heimwerker mag die Idee, ein Badezimmer einzubauen, einfach genug erscheinen, aber viele Leute übersehen die Komplikationen, die entstehen, wenn man das Betonfundament ausheben muss, um Abwasserleitungen im richtigen Winkel zu verlegen, damit die Abfälle effizient entsorgt werden und Verstopfungen vermieden werden. Das Verlegen neuer Leitungen zum Badezimmer gehört vielleicht zu Ihren Fähigkeiten, aber Sie müssen auch sicherstellen, dass die neuen Stromkreise richtig an die Hauptschalttafel angeschlossen werden, eine Aufgabe, die man am besten einem Elektromeister überlässt.

Insgesamt ist der Einbau eines Badezimmers im Keller ein Projekt, das am besten von einem oder mehreren lizenzierten Fachleuten durchgeführt wird. Erfahrene Heimwerker können jedoch Teile des Projekts übernehmen, um die Gesamtkosten zu senken. Einige Schritte, die eher für Heimwerker geeignet sind, umfassen den Einbau des Waschtischs, das Aufstellen von Trockenbauwänden, die Installation der Wasserhähne und sogar das Verfliesen der Böden. Stellen Sie einfach sicher, dass jede Phase der Installation den entsprechenden Bauvorschriften entspricht, um mögliche Probleme in der Zukunft, wie z. B. ein undichtes Fundament, zu vermeiden .

Installationsprozess für Badezimmer im Keller

Obwohl viele Aspekte dieser Arbeit nicht für Heimwerker geeignet sind, ist es dennoch wichtig, jeden Schritt des Installationsprozesses zu verstehen, um sicherzustellen, dass Sie mit Ihren Auftragnehmern einer Meinung sind. Wenn Sie nicht wissen, dass der Betonboden aufgebrochen werden muss, um Abflussrohre zu verlegen, kann der Anblick eines Handpresslufthammers Sie überraschen und beunruhigen. Anstatt also zu versuchen, sich durch mehrere wichtige Designentscheidungen zu navigieren, ohne die Bedeutung jeder einzelnen Entscheidung wirklich zu verstehen, nehmen Sie sich etwas Zeit, um sich mit diesem Überblick über den gesamten Installationsprozess eines Badezimmers im Keller sowie den Aufgaben vertraut zu machen, die sich für Heimwerker eignen.

Badezimmer gestalten

Bevor Sie mit Ihrem ungenutzten Kellerraum etwas anfangen können, ist es wichtig, dass Sie sich ein grundlegendes Design für das neue Badezimmer im Keller überlegen. Das bedeutet, dass Sie überlegen müssen, ob Sie ein kleines Gäste-WC mit nur Toilette und Waschbecken, ein Dreiviertel-Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche oder ein Vollbad mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne einbauen.

Neben diesen anfänglichen Überlegungen müssen Sie auch herausfinden, wie groß das Badezimmer sein soll und wie die wichtigsten Armaturen im Raum am ansprechendsten angeordnet werden sollen . Darüber hinaus müssen Sie sich für einen bestimmten Wasserhahn, ein Waschbecken, eine Toilette, einen Waschtisch, eine Dusche, eine Badewanne und Beleuchtungskörper entscheiden, die Sie installieren möchten. Vergessen Sie auch nicht, die Fliesenart, Fliesenfarbe und Farbe auszuwählen, um das Badezimmer fertigzustellen.

Zwar muss nicht jedes Detail vor Baubeginn entschieden werden, aber es ist wichtig, zumindest eine Vorstellung davon zu haben, was Sie möchten, damit Sie sicher sein können, dass das Design Ihrem Wunschergebnis entspricht.

Wandpositionen messen und markieren

Der Einbau eines Badezimmers im Keller beginnt damit, herauszufinden, wo die Außenwände des Raums verlaufen sollen. Während des Planungsprozesses sollten Sie sich für eine ungefähre Größe oder Fläche für das Badezimmer im Keller entschieden haben. Verwenden Sie diese Informationen, um die genauen Standorte für die Außenwände des Badezimmers zu messen und zu markieren. Denken Sie daran, dass der Betonboden noch aufgebrochen werden muss, um Abflussleitungen zu verlegen, sodass die Wände erst installiert werden, wenn die Abflussrohre angebracht sind.

Das Ausmessen und Markieren der Wände für das neue Badezimmer ist ein Schritt, den ein erfahrener Heimwerker erledigen kann. Wenn Sie jedoch bereits einen Fachmann mit den Schreinerarbeiten beauftragt haben, sollte dieser die Wandpositionen im Rahmen des Wandrohbaus ausmessen und markieren.

Positionieren Sie die Abflüsse

Wenn die Wandpositionen klar definiert sind, können Sie die Position der Dusch- und Toilettenabflüsse markieren. Normalerweise besprechen Sie diesen Plan am besten mit dem Klempner, der die Abflussleitungen verlegt, damit Sie den idealen Standort mit minimalen Abflussproblemen finden können. Verwenden Sie eine allgemeine Messung der Duschkabine oder Badewanne, um zu bestimmen, wo der Duschabfluss platziert werden soll.

Positionieren Sie den Toilettenabfluss etwa 45 cm von der Wand entfernt. Dies sollte Ihnen genügend Platz für eine passende Passform geben, aber wenn Sie sich über die Gestaltung des Badezimmers nur aufgrund der Messungen nicht sicher sind, sollten Sie die eigentliche Toilette in den Raum bringen, um genau zu sehen, wie sie passen würde. Dies wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und das Projekt voranzubringen.

Den Beton aufbrechen

Eines der Hauptprobleme beim Einbau eines Badezimmers im Keller ist, dass dafür oft lange, horizontale Abflussrohre verlegt werden müssen, die leicht verstopfen können. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen professionellen Klempner mit der Planung der Abflussleitung, dem Ausheben von Rohrgräben und der Installation der Abflussrohre zu beauftragen.

Bei diesem Schritt verwendet der Klempner häufig einen Presslufthammer, um Teile des Betonbodens im Badezimmer aufzubrechen. Ziel ist es, Gräben zu schaffen, in denen die Abflussrohre verlegt werden können, um Toilette und Dusche mit der Hauptabflussleitung zu verbinden.

Bodenablaufleitungen installieren

Sobald die Gräben ausgehoben sind, kann der Klempner mit der Installation der Abflussrohre von der Hauptabwasserleitung zum Badezimmer beginnen. Die Rohre müssen gemessen, zugeschnitten und zusammengesetzt werden, damit sie bequem in die Gräben passen, die der Klempner in den Beton gegraben hat. Dieser Schritt sollte immer von Fachleuten durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Rohrleitungen vorschriftsmäßig installiert werden und keine Probleme mit der Entwässerung oder Lecks auftreten.

Rohbauwände

An dieser Stelle kann das Gerüst für das Badezimmer installiert werden, sodass es zur Unterstützung der vertikalen Abflussrohre, Lüftungsrohre und Wasserversorgungsrohre verwendet werden kann, die verlegt werden müssen, um die Sanitärinstallation abzuschließen. Erfahrene Heimwerker können diesen Teil des Projekts normalerweise selbst übernehmen: Achten Sie nur darauf, die zuvor gemessenen und markierten Wandpositionen genau einzuhalten, um mögliche Ausrichtungsprobleme während der Trockenbauinstallation zu vermeiden.

Installieren Sie vertikale Abfluss- und Belüftungsrohre

Der nächste Schritt im Prozess besteht darin, dass ein Klempner die Entlüftungsrohre über dem Boden und die Abzweigrohre für das Waschbecken installiert und diese Leitungen an den Dachentlüftungsschacht anschließt, um eine ordnungsgemäße Belüftung zu gewährleisten. Der Grund, warum diese Leitungen nach dem Gerüst des Raums installiert werden, besteht darin, dass die Abfluss- und Entlüftungsrohre zur Unterstützung an den Holzpfosten befestigt werden können. Ohne die ordnungsgemäße Unterstützung kann zu viel Belastung einer einzelnen Verbindung das Rohr brechen lassen, was zu schrecklichen Gerüchen, Undichtigkeiten und umfangreichen Wasserschäden führt, die sich hinter den Wänden verbergen.

Lüftungsleitungen werden von unerfahrenen Heimwerkern oft übersehen, aber diese Rohre sind notwendig, um zu verhindern, dass sich im Haus gefährliches Kanalgas ansammelt. Stattdessen werden die Abwässer über Ejektorpumpen in die Kanalisationsleitungen geleitet , während das Gas aus einer Entlüftung auf dem Dach des Hauses abgelassen wird.

Wasserversorgungsleitungen verlegen

Für die relativ unkomplizierte Installation eines Badezimmers im Keller ist ein zuverlässiger professioneller Klempner erforderlich, da viele Teile des Prozesses Erfahrung, Geschick und Wissen erfordern, die nicht für Heimwerker geeignet sind. Das Verlegen der Warm- und Kaltwasserleitungen zur Toilette, zum Waschbecken und zur Dusche/Badewanne ist ein weiterer Teil dieser Installation, der am besten von einem professionellen Klempner übernommen wird.

Sie können den Bereich beurteilen und einen Plan für die effiziente Verlegung von Warm- und Kaltwasserleitungen ins Badezimmer und zu den verschiedenen Sanitäreinrichtungen erstellen. Normalerweise verlegt der Klempner Kupferwasserleitungen, manche entscheiden sich jedoch auch für die günstigeren PEX-Rohre . Wenn Sie ein bestimmtes Material im Sinn haben, teilen Sie dies Ihrem Klempner unbedingt mit.

Elektrische Leitungen installieren

Nachdem die meisten Klempnerarbeiten abgeschlossen sind, suchen Sie einen zugelassenen Elektriker auf, der neue Kabel vom Hauptverteilerkasten zum Badezimmer verlegt. Diese elektrischen Leitungen versorgen bei Bedarf Beleuchtungskörper, Steckdosen und Sockelheizungen mit Strom. Die eigentlichen Armaturen können jedoch erst installiert werden, wenn die Trockenbauwände und die Decke fertig sind.

Die grundlegende Verkabelung kann zwar von einem erfahrenen Heimwerker durchgeführt werden, es empfiehlt sich jedoch, diesen Teil der Arbeit einem zugelassenen Fachmann zu überlassen. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass das Badezimmer eine Inspektion besteht.  

Fliesenboden verlegen und Trockenbauwände errichten

Es ist eine gute Idee, einen Gutachter kommen zu lassen, der sich die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie das Gerüst des Badezimmers ansieht, bevor Sie es mit Fliesen und Trockenbauwänden verkleiden. Sobald die Genehmigung vorliegt, können Sie die Gräben mit neuem Beton füllen und dann den Boden verlegen. Wenn Sie mit dem Verlegen eines Fliesenbodens nicht vertraut sind, beauftragen Sie einen Fachmann mit der Arbeit, um optimale Ergebnisse zu erzielen.

Die meisten Heimwerker werden in der Lage sein, eine Gipskartondecke und -wände ohne allzu große Schwierigkeiten zu installieren. Achten Sie nur darauf, Löcher für alle Wasserleitungen, Abflussrohre oder Elektroinstallationen zu messen und zu schneiden, die aus der Wand ragen. Dies gilt auch für Beleuchtungskörper, die an der Wand montiert werden.

Bedenken Sie, dass Sie beim Einbau einer Dusche oder Badewanne die Wände im Inneren der Badewanne oder Duschkabine mit Fliesen verlegen müssen, um Wasserschäden bei regelmäßiger Nutzung zu vermeiden.

Installieren Sie einen Waschtisch, eine Toilette und andere Armaturen

An diesem Punkt können der Waschtisch, die Toilette und die Elektroinstallationen installiert werden. Sie können je nach Plan auch eine Dusche oder eine Badewanne einbauen. Während bescheidene Abschlussarbeiten wie der Einbau der Toilette oder eines neuen Wasserhahns von einem durchschnittlichen Heimwerker durchgeführt werden können, wird dringend empfohlen, für den Einbau einer Dusche oder einer Badewanne einen Klempner zu beauftragen. Darüber hinaus kann ein erfahrener Heimwerker ein einfaches Waschbecken und einen Waschtisch einbauen, aber diese Aufgabe kann auch ein professioneller Schreiner übernehmen.

Die elektrischen Anlagen sollten relativ einfach zu verkabeln und zu montieren sein, wenn die Hauptverkabelung korrekt verlegt wurde. Wenn Sie jedoch keine Erfahrung mit elektrischen Systemen haben oder sich mit der Verkabelung dieser Anlagen nicht wohl fühlen, sollten Sie die endgültigen Anschlüsse am besten von einem Elektriker vornehmen lassen.

Zierleisten und Farbe hinzufügen

Der letzte Schritt bei diesem Kellerrenovierungsprojekt ist die Installation der Zierleisten und das Streichen der Wände. Zierleisten können für Heimwerker-Neulinge schwierig sein, aber erfahrene Personen können problemlos schräge Schnitte vornehmen, um die Zierleisten perfekt an den Raumrändern anzubringen. Wählen Sie eine Farbe, die zu den Sanitär- und Beleuchtungseinrichtungen passt, die Sie für das Badezimmer ausgewählt haben, oder diese hervorhebt. Stellen Sie sicher, dass die Art der Farbe für den Einsatz in Badezimmern, Küchen und Orten mit hoher Luftfeuchtigkeit geeignet ist, um die Trockenbauwände zu schützen und Wasserschäden vorzubeugen.