Vielleicht sind Sie endlich bereit, Ihr Zuhause zu modernisieren, sei es durch eine neue Farbe oder den Austausch Ihrer aktuellen Beleuchtungskörper. Es gibt jedoch einige grundlegende Dinge, die Designer, Architekten oder Renovierer Ihnen vor Beginn eines Renovierungsprojekts Ihres Hauses mitteilen möchten, damit Sie am Ende nicht unglücklich oder unzufrieden mit dem neuen Umbau sind .
Experten verraten ihre besten Tipps zum Sparen vor Ihrem nächsten Heimprojekt.
Es versteht sich von selbst, dass das Budget bei jedem Umbau- oder Renovierungsprojekt von größter Bedeutung ist, aber die Kosten für Material und Arbeitskraft könnten Sie dennoch schockieren.
„Rechnen Sie zu Ihrem Gesamtbudget 15 % als Reserve für Unvorhergesehenes hinzu“, rät Tanya Selway, Co-Leiterin des in Austin und London ansässigen Innenarchitekturstudios Stelly Selway .
Bei einem Umbau können Sie mit schlimmen Entdeckungen konfrontiert werden, wie etwa schweren Schäden, die eine ungeplante Überholung der elektrischen Anlage oder der Rohrleitungen erforderlich machen. Selway erinnert sich an die Arbeit an einer Kernsanierung, bei der ihr Team feststellte, dass die Rohrleitungen nicht so neu waren wie gedacht und die gesamte Rohrleitung ausgetauscht werden musste.
Bedenken Sie auch, dass die geltenden Gesetze Ihres Heimatstandortes möglicherweise zusätzliche Arbeit erfordern.
„In manchen Regionen sind Sie verpflichtet, das gesamte Gebäude den aktuellen Vorschriften entsprechend zu renovieren, wenn Sie mehr als einen bestimmten Prozentsatz eines Gebäudes renovieren“, sagt John Cialone, Partner und Vizepräsident von Tom Stringer Design Associates in Chicago und gewählter Vorstandsvorsitzender der American Society of Interior Designers (ASID) .
Dabei handelt es sich normalerweise um elektrische Leitungen oder Sanitärinstallationen. Andere Landesgesetze können jedoch neue Systeme wie eine hocheffiziente Wärmepumpe oder vorbeugende Maßnahmen gegen Wetterereignisse wie Hurrikane vorschreiben.
Gideon Mendelson, Gründer und Leiter des Designbüros Mendelson Group in New York City, empfiehlt, gründlich darüber nachzudenken, wie man sich den Raum vorstellt und wie er funktionieren soll. Dieses Wissen hilft allen, effektiv mit einem klaren Plan voranzukommen.
Überlegen Sie sich anhand eines maßstabsgetreuen Grundrisses, wie Sie die Räume nutzen möchten, denken Sie über den Ablauf im Alltag nach und legen Sie fest, wo Sie bestimmte Einrichtungsgegenstände haben möchten .
„Die Platzierung der Möbel im Voraus zu planen, ist entscheidend“, sagt Selway. „Vielleicht möchten Sie irgendwo einen Tisch aufstellen und planen, direkt darüber eine Beleuchtung aufzuhängen, aber das geht nicht, weil der Elektroplan das nicht vorsieht.“
Seien Sie darauf vorbereitet, dem Renovierer Ihre Vision auf jede mögliche Art und Weise zu vermitteln, egal wie rudimentär sie ist.
„Sie können Ihre eigenen Architekturzeichnungen auf sehr einfache Weise erstellen, indem Sie Bilder aufnehmen und dann darauf kritzeln“, sagt Thomas Schaer, Leiter der Design-Build-Firma SHED . Er spekuliert, dass KI-Funktionen wie das 3D-Scannen von Räumen mit einem Smartphone den Menschen in Zukunft hilfreiche Möglichkeiten bieten werden, die Ästhetik des Umbaus zu erkennen.
Eine weitere Präsentationsidee ist ein Moodboard, das alles von der Wandfarbe über die Möbelstile bis hin zu den Polsterstrukturen anzeigt.
„Ein Moodboard für Ihr gesamtes Haus zu Beginn Ihres Projekts hilft dabei, jede Phase oder zukünftige Hausaktualisierungen so auszurichten, dass in allen Räumen ästhetische Konsistenz und Kontinuität gewährleistet ist“, sagt Selway.
Überlegen Sie sich, ob Sie die Renovierung schrittweise durchführen möchten – beispielsweise dieses Jahr die Küche und nächstes Jahr die Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen –, wenn Sie es sich verantwortungsvoll leisten können, mehr zu tun.
„Die Leute haben Angst vor Finanzierungen und stoßen Projekte in Phasen auf“, sagt Schaer. „Aber wenn sie eine Finanzierung bekommen hätten, vielleicht ein Eigenheimdarlehen, wären die Kosten viel geringer gewesen als die Kosten für die Projektabspaltung.“
Dies ist größtenteils auf die Wiedereinführung einer Reihe von Bauberufen zurückzuführen, was einer Erhöhung der Arbeitsstunden pro Arbeiter entspricht.
Selway stimmt zu und erklärt, dass Bauunternehmer oft unterschiedliche Preise je nach Art der Arbeit anbieten. „Wenn sie bereits vor Ort sind und Demoarbeiten für alle diese Räume auf einmal durchführen, wird es viel weniger kosten, als wenn sie ein oder zwei Jahre später zurückkommen, um für ein anderes Projekt vorzubereiten und Demoarbeiten durchzuführen“, sagt Selway.
Es ist zwar nicht ideal, aber seien Sie darauf vorbereitet, für einen Teil oder die gesamte Projektdauer auszuziehen und Miete für eine vorübergehende Unterkunft zu zahlen. Sie müssen Ihr Eigentum räumen, wenn Sie keinen Zugang zu bestimmten Notwendigkeiten wie fließendem Warmwasser oder sauberer Luft haben.
Sie möchten nicht nur Menschen, sondern auch Ihre Habseligkeiten, Möbel und Kleidung vor dem Baustaub schützen. Herkömmliche Möbelabdeckungen und Kleidersäcke sind nicht undurchdringlich, daher müssen Sie möglicherweise andere Maßnahmen ergreifen.
„Ich würde die Sachen in ein Lager bringen, zum Beispiel in diese Container, die man auf dem Rasen oder in der Garage abstellt“, sagt Selway.
Lass die Schläge auf dich zukommen
Mendelson erklärt, wie hilfreich es für Kunden sein kann, zu verstehen, was echte Qualität kostet und wie lange es dauern kann, bis hochwertige Elemente ordnungsgemäß hergestellt sind. Darüber hinaus sind ganze Lieferketten – von der Produktion der Waren bis hin zu Versand- und Lieferzeiten – seit der Pandemie deutlich langsamer geworden, und einige Unternehmen haben auch 2023 noch Nachholbedarf.
„Änderungen bei Kosten und Zeitplänen sind für Kunden immer die schwierigsten Überraschungen“, sagt Cialone. Aber er fügt hinzu, dass nicht alle Überraschungen schlecht sein müssen.
Cialone nennt ein Beispiel aus der Vergangenheit, bei dem Standardschrankrahmen durch maßgefertigte Einbaumöbel ersetzt wurden. „Die Kunden waren angenehm überrascht von dem zusätzlichen und effizienten Stauraum, den wir mit den Einbaumöbeln geschaffen haben.“
„Haben Sie Freude an dem Prozess und meistern Sie die emotionale Achterbahnfahrt“, sagt Selway.
Beim Abriss eines aktuellen Projekts legte sie eine Gewölbedecke frei und ließ an dieser Stelle ein Oberlicht einbauen.
„Das ist etwas, das wir zunächst nicht in unserem Budget eingeplant hatten, aber es ist fantastisch, weil es dem Raum viel Licht verleiht.“ Dies ist ein weiteres Beispiel dafür, wie die Abstimmung mit Ihrem Designer oder Umgestalter zu glücklichen Zufällen führen kann.
