Jeder Hausbesitzer stellt irgendwann fest, dass er mehr Platz braucht. Woher bekommt man mehr Platz? Man kann nach außen gehen und einen Anbau errichten , was eine Menge Geld kostet. Oder man kann nach innen schauen.
Wenn Sie ein Haus mit Keller besitzen, ist das verfügbarer Platz. Für die meisten Hausbesitzer ist der Keller nichts weiter als ein Lager für Gerümpel oder für wichtige Geräte wie Heizung und Warmwasserbereiter. Es gibt kaum einen Grund, warum Sie den Gerümpel nicht beseitigen und ein gemütliches Familienzimmer, ein Medienzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder was auch immer Sie möchten, darin einrichten können.
Beim Kellerausbau dreht sich alles um Feuchtigkeit. Wenn Sie die Feuchtigkeit erfolgreich im Griff haben, können Sie im Keller praktisch alles bauen. Sogar Elemente, die traditionell nicht in einen Keller gehören – beispielsweise Teppichboden – können problemlos hinzugefügt werden.
Wenn Sie erhebliche Feuchtigkeit haben, können Sie Ihren Keller möglicherweise nicht einmal fertigstellen. Feuchtigkeit ist der Faktor, der die meisten Keller disqualifiziert. Kleinere Feuchtigkeitsprobleme können mit wasserfester Farbe behandelt werden. Risse können zu diesem Zweck mit einer speziellen Dichtungsmasse abgedichtet werden. Luftentfeuchter saugen feuchtigkeitshaltige Luft an und sammeln einen Großteil dieser Feuchtigkeit, bevor sie an den Kellerwänden und der Decke kondensieren kann.
In Teilen des Landes, in denen die meisten Häuser über Keller verfügen, können Sie sich darauf verlassen, dass Sie Unternehmen finden, die diese Arbeit durchführen. Selbst wenn Sie ein Rinnsal haben, das über den Boden in einen Abfluss läuft, können Sie Ihren Bodenbelag mit einem speziell für Keller vorgesehenen Untergrund anheben .
Tipp
Ältere Keller waren nie als voll funktionsfähige Wohnräume gedacht. Einige neuere Häuser werden vielleicht mit diesem Ausbaumerkmal im Hinterkopf gebaut, aber in älteren Häusern wurden Keller normalerweise als Nutzräume genutzt. Sie werden also viele Hindernisse überwinden müssen, wenn Sie diesen zusätzlichen Raum in einen für Menschen bewohnbaren verwandeln wollen.
Entscheiden Sie sich für den Zweck des Kellers
Aufgrund ihrer besonderen Beschaffenheit sind Keller nicht für jeden Zweck geeignet. Keller sind oft kalt, dunkel und abgeschottet.
Wenn Sie Ihren Keller als Wohnung für ein sonnenliebendes Familienmitglied ausbauen, werden Sie kaum genug Fenster und Sonnenfenster für diese Person einbauen können.
Kellerräume eignen sich jedoch auch hervorragend für andere Zwecke, bei denen nicht viel Licht benötigt wird. Heimkinos sind für eine bessere Leistung auf schwache Beleuchtung und gedämpfte Akustik angewiesen.
Heim-Fitnessstudios und Yoga-Räume eignen sich gut für den Keller. Da Keller jedoch in der Regel niedrige Decken haben, können Sie dort keine hohen Trainingsgeräte unterbringen.
Priorisieren Sie die Wandsystemplanung
Wände werden aus mehreren Gründen in Kellern errichtet. Sie machen den Raum ästhetischer. Sie erleichtern das Verlegen von Elektrokabeln und bieten Platz für die Installation von Steckdosen. Und Wände verbessern die Temperaturkontrolle.
Wände haben im ausgebauten Keller oft keinen strukturellen Wert. Aufgrund der damit verbundenen Feuchtigkeitsprobleme sollten Sie sich für Stahlbolzen entscheiden , da diese nicht verrotten und jeder Bolzen perfekte Abmessungen besitzt.
Auch im Keller ist eine Schaumisolierung vorzuziehen. Bei Glasfaserisolierung kann sich Schimmel bilden.
Entwickeln Sie einen Elektroplan
Beim Ausbau Ihres Kellers müssen Sie eine bestimmte Anzahl von Steckdosen einbauen, um die Elektrovorschriften einzuhalten . Wenn im Keller ein Badezimmer vorgesehen ist, muss dieses Badezimmer mit allen elektrischen Anlagen ausgestattet werden, die Sie auch in den oberen Stockwerken installieren würden: einem Beleuchtungskreis, einem Stromkreis für den Badezimmerabluftventilator und FI-Schutzschalter-Steckdosen.
Planen Sie Heizung und Kühlung im Voraus
In manchen Häusern funktionieren Heizung und Kühlung perfekt von alleine. Im Sommer bleibt der Keller kühl, da er unter der Erde liegt. Im Winter bleibt der Keller warm , da Erde ein guter Isolator ist.
Aber die Keller der meisten Häuser benötigen eine Art zusätzliches Heiz- und Kühlsystem. Elektrische Sockelheizungen sind eine gute Möglichkeit, schnell für Wärme zu sorgen. Bedenken Sie auch, dass vorhandene HVAC-Leitungen möglicherweise durch die Balken des darüber liegenden Stockwerks verlaufen, die Sie für Ihren Kellerraum nutzen können.
Integrieren Sie Ausgangsanforderungen
Der Notausgang bzw. der Ausgang neben der Tür ist ein wichtiger Aspekt, wenn Sie beim Umbau des Kellers ein Schlafzimmer einrichten möchten.
Die meisten örtlichen Bauvorschriften legen Anforderungen an Notausgänge für ausgebaute, bewohnbare Keller fest. Wenn Sie nicht bereits über genügend Notausgänge verfügen, müssen Sie möglicherweise ein Fenster einbauen , um diese Anforderung zu erfüllen.
Erstellen Sie einen effektiven Beleuchtungsplan
Die meisten Keller sind nur minimal beleuchtet. Aufgrund der Höhenbeschränkungen können Sie möglicherweise nicht jede gewünschte Beleuchtung installieren.
Aus diesem Grund sind Einbauleuchten oder Dosenleuchten bei Kellerumbauten beliebt. Einbauleuchten sorgen für eine beträchtliche Menge an Licht und lassen sich gut in den Raum zwischen den Bodenbalken der darüber liegenden Etage integrieren.
Da Keller nicht auf natürliches Licht angewiesen sind, wird der Großteil der Beleuchtungsaufgaben durch künstliche Beleuchtung übernommen. Planen Sie mehr Beleuchtung ein, als Sie zu benötigen glauben. Schließlich müssen Sie nicht alle Lampen verwenden, sondern nur die, die Sie benötigen.
