Wenn Ihnen der neueste Wirbelwind der durch die sozialen Medien angeheizten Innendesigntrends ein wenig schwindlig macht, sind Sie nicht allein. Es kann Spaß machen, diese frischen und spritzigen Trends in Ihren eigenen vier Wänden auszuprobieren, aber wenn Sie planen, Ihr Haus in den nächsten Jahren zu verkaufen, sollten Sie einige Trends vielleicht vermeiden.
Wir haben mehrere Immobilienmakler gebeten, uns zu den Trends zu äußern, die ihrer Meinung nach Hausbesitzer im Jahr 2024 meiden sollten, und ihre Antworten könnten Sie überraschen. Hier sind fünf Designtrends, die Sie laut Immobilienmaklern dieses Jahr meiden sollten .
Inhaltsverzeichnis
Treffen Sie den Experten
Marty Zancick ist ein Immobilienexperte und Gründer und CEO der Chamberlin Real Estate School , einem führenden Immobilienausbildungsunternehmen mit Sitz in Kalifornien.
Jonathan Ayala ist ein Immobilienprofi und Gründer und CEO von Hudson Condos , einer Immobilienplattform, die Eigentumswohnungen in Gemeinden in ganz New Jersey anbietet.
Amber Harris ist eine Immobilienmaklerin für Wohnimmobilien und Eigentümerin von At Home DC , einem Unternehmen, das Wohnimmobiliendienstleistungen und Inneneinrichtungsdienste im Großraum Washington D.C. anbietet.
„Als Immobilienexperte ist mir aufgefallen, dass Hausbesitzer und potenzielle Neukäufer sich eher zu mehrstöckigen Räumen mit lebendigeren Farben hingezogen fühlen“, sagt Marty Zancick, Immobilienprofi und Inhaber der Chamberlin Real Estate School .
Während weiße Innenräume größer und heller wirken können, können sie auch kalt und unpersönlich wirken, insbesondere wenn es um dauerhaftere Elemente im Haus geht, wie Küchenschränke, Fliesenböden, Küchenrückwände, Badezimmerarmaturen und mehr.
Anstelle des reinen Weiß-Looks empfiehlt Zancick warme Neutraltöne, um Ihrem Raum eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu verleihen. Denken Sie an natürliche Holztöne, warme Off-White-, Beige-, Taupe-, Grau- und Brauntöne, mehrlagige Textilien und Farbtupfer im gesamten Raum.
Offene Regale in der Küche
Offene Regale sind seit einigen Jahren ein großer Trend in Küchen, verlieren jedoch langsam an Popularität , da Hausbesitzer Funktion vor Form stellen. Offene Regale schränken nicht nur den Stauraum in Ihrer Küche ein, sondern erfordern auch ständige Pflege (z. B. Abstauben und Entfetten), damit sie sauber und ordentlich aussehen, und sind in der Regel eher dekorativ als alles andere.
Am äußersten Ende dieses Trends steht der völlige Verzicht auf Oberschränke in der Küche zugunsten minimalistischer, offener Regalgestaltungen. Laut Jonathan Ayala, Immobilienprofi und Gründer und CEO von Hudson Condos , mindert dies Ihre Verkaufschancen, falls Sie Ihr Haus in Zukunft jemals zum Verkauf anbieten möchten.
Wenn Sie jedoch ein Fan des Trends zu offenen Regalen sind, müssen Sie nicht unbedingt ganz darauf verzichten. Versuchen Sie es etwas konservativer, indem Sie nur ein oder zwei Oberschränke durch offene Regale ersetzen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie eine relativ kleine Küche mit begrenztem Stauraum haben.
Verzierte Fliese
Fliesen mit kunstvollen Details oder in kräftigen Farben können ein toller Weg sein, Ihre Persönlichkeit zu zeigen und Ihrem Zuhause eine Menge Spaß zu verleihen, aber wenn Sie irgendwann einmal ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie es sich vielleicht noch einmal überlegen, diesen Trend bei sich zu Hause auszuprobieren, rät Amber Harris, Immobilienmaklerin und Inhaberin von At Home DC . Das liegt vor allem daran, dass das Ersetzen von Fliesen eine enorme Investition an Zeit und Geld darstellt, die potenzielle Käufer schnell von Ihrem Haus abschrecken kann, wenn ihnen die Fliesenauswahl nicht gefällt.
„Überlegen Sie sich ein zeitloses Material, ein neutrales und einfaches Muster (sprich: verzichten Sie auf verzierte Zementfliesen und geäderten Quarz)“, rät Harris. „Sie können Persönlichkeit durch andere Elemente hinzufügen, die einfacher und kostengünstiger zu erneuern sind, wie z. B. Schrankbeschläge, Leuchten oder sogar Tapeten.“
Auffällige Arbeitsplatten
Ebenso empfiehlt Harris, im ganzen Haus auf auffällige Arbeitsplatten zu verzichten. Genau wie Fliesen ist der Austausch von Arbeitsplatten teuer und Käufer sind in der Regel nicht bereit, dies zu tun, wenn sie es vermeiden können.
Statt der auffälligen Arbeitsplatte, die Sie schon lange im Auge haben, sollten Sie Dekor oder sogar Farbe verwenden, um Ihrem Raum Persönlichkeit zu verleihen. Es ist viel einfacher, die Wandfarbe zu ändern, bevor Sie Ihr Haus inserieren, als Ihre Arbeitsplatten auszutauschen.
Hochspezialisierte oder überwältigende integrierte Funktionen
Abschließend warnt Harris davor, es mit der Installation hochspezialisierter oder überwältigender integrierter Funktionen in Ihrem Zuhause zu übertreiben.
„Einbauschränke, Bücherregale usw. können einen großen Mehrwert darstellen, aber Hausbesitzer sollten darauf achten, dass sie vielseitig genutzt werden können“, sagt sie.
Berücksichtigen Sie vor allem die Vielseitigkeit und den Lebenszeitwert des Einbaugeräts, bevor Sie Geld ausgeben. Große, überwältigende Einbaugeräte, die ansonsten funktionalen Raum beanspruchen (wie beispielsweise ein Gästezimmer, das in einen komplexen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde), sind möglicherweise ideal für Sie und Ihren Lebensstil, könnten aber auch zukünftige Käufer abschrecken.
Wenn Sie in einem Haus wohnen, das Sie in den nächsten Jahren möglicherweise verkaufen möchten, empfiehlt Harris, eher vorübergehende Lösungen als ein teures Einbauprojekt in Betracht zu ziehen.
„In diesen Situationen empfehle ich modulare Lösungen oder Möbellösungen, sodass der Abbau vor der Inszenierung und Auflistung oder durch den neuen Eigentümer einfach ist“, sagt sie.
